房产租赁权 租赁权招标采购公告（能源集团2023）
市工业与能源集团所属温州市工业资产营运管理有限公司关于八宗房产租赁权交易公告
市工业与能源集团所属温州市工业资产营运管理有限公司 关于八宗房产租赁权交易公告
2023-12-28 8:50:08
市工业与能源集团所属温州市工业资产营运管理有限公司
关于八宗房产租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心，定于2024年1月11日上午10时整，在温州市天诚拍卖有限公司拍卖厅，对八宗房产租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。
一、标的情况
序号
标的名称
建筑面积（㎡）
租期
用途
目前状态
招租底价（元/年）
竞买保证金（元）
原合同到期时间
1
温州市鹿城区西子新村1幢104室三年租赁权
160
3年
商业
出租
40320
8064
2024/01/14
2
温州市鹿城区西子新村3幢102-1室三年租赁权
136
3年
商业
出租
34272
6854.4
2024/01/14
3
温州市鹿城区西子新村3幢北间三年租赁权
64
3年
商业
出租
16128
3225.6
2024/01/14
4
温州市鹿城区海坦广场东段101-1室、101-5室整体三年租赁权
74.71
3年
商业
出租
40500
8100
2024/01/14
5
温州市鹿城区八仙小区5-7幢206、207室整体五年租赁权
1020.8
5年
商业
出租
220500
44100
2024/02/17
6
温州市鹿城区解放街64-66号半年租赁权
66.37
半年
商业
出租
310000
62000
2024/01/31
7
温州市鹿城区解放街68号半年租赁权
26.04
半年
商业
出租
130000
26000
2024/01/12
8
温州市鹿城区解放街72号半年租赁权
48.13
半年
商业
出租
200000
40000
2024/01/20
注：1.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。2.标的无装修宽限期。3.标的5前三年租金不变，第四、第五年租金分别在上一年租金基础上逐年递增3%，并在上一期租期到期前付清，租金半年一付，先付后用。
二、交易条件：
1、意向承租人报名条件：
（一）法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人。
（二）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
（三）承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
（四）已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动。
（五）报名标的5与标的6的意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去。
（六）符合国家法律法规规定的其他条件；
（七）整体出租，不接受联合体报名。
2.有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”（网址：https://www.zjpse.com）平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
3.挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则该承租方应在7个工作日内同出租方签订《租赁合同》；如征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。如未征集到意向承租方，则延长信息披露，在不变更公告条件下，按照10个工作日为一个周期延长2个周期。
三、保证金及履约保证金
1.竞买保证金：以标的情况所示。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方须当场签订《成交确认书》，在拍卖成交之日起7个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）付清全部成交款、履约保证金（首年租金成交价的20%(四舍五入取整十位)）及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行），并在拍卖成交之日起7个工作日内同出租方签订租赁合同。
3.租金确定和支付方式：以不低于首年租金底价的竞价最高报价为首年租金，租金半年一付，先付后用，具体以《租赁合同》约定为准。
四、报名及联系方式
报名、看样时间：公告即日起至2024年1月10日下午5时止。
咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢202室。
看样地点：标的所在地
咨询电话：0577-88199222、13336957376。
出租方咨询电话：0577-88800075
中心网址：http://www.wzuae.com/
温州市工业资产营运管理有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州市天诚拍卖有限公司
2023年12月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产租赁权 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
