地下车位单车位使用权招标采购公告（2023）
拍卖公告
拍卖公告
受税务部门委托，我公司定于2023年12月28日上午10时（延时除外）在中拍平台（网址：https//paimai.caa123.org.cn），对位于卧龙路东方新城小区负一层400个地下车位使用权公开拍卖，本次拍卖分400个标的，单个车位使用权参考价4.4万元/个，子母车位参考价7.45万元/个。单个标的缴纳竞买保证金5000元。
标的之公告之日起在标的所在地公开展示。有意竞买者于2023年12月26日下午4点前在中拍平台自行完成竞买报名手续（包括网上注册、实名认证、网上报名、缴纳保证金等）。报名截止时间为2023年12月26日下午4点（以保证金到账为准）。竞买保证金交纳账户如下：
户 名：湖北衡运拍卖有限公司
开户银行：工行襄阳樊东支行营业室
账 号：1804 0080 0920 0083 627
注：东方新城小区业主对小区车位使用权享有优先购买的法定权利。小区业主自公告之日起至2023年12月26日16时前未到我司办理报名手续的，视为自动放弃优先购买权。
联系电话: 18307211247 18671042076 陈经理
公司地址：襄阳市樊城区联谊路2号。
湖北衡运拍卖有限公司
2023年12月20日
竞买须知
竞买须知
竞买人在竞买前须详细阅读此《竞拍须知》,了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、标的物概况：
拍卖标的位于卧龙路东方新城小区负一层400个地下车位使用权。该停车场车位只有使用权，使用权年期与土地使用权期限一致。
二、特别提示：
1、本次拍卖是以标的现状进行拍卖。拍卖人已经在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的涉及的文书材料和标的的实际状况，竞买人在规定的展示期间内，已对标的进行了实地看样、了解、咨询，自愿参加本次拍卖会。拍卖会前提供的各项数据及文件仅供参考，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次拍卖的车位为国家税务总局襄阳市襄州区税务局税收强制执行的标的，拍卖成交后，由委托方出具《税收强制执行决定书》、《查封商品、货物或者其他财产清单》等文书，拍卖公司出具《拍卖成交确认书》。本次拍卖的所有标的不办理不动产权证书，亦不能签订《车位使用权转让合同》，标的以现状进行移交，买受人自行与房地产开发商、物业对接，办理后续的使用手续，委托方、拍卖人不承担其瑕疵担保责任。
3、本次拍卖的车位地址号码、面积以及准确四至，以开发商在市相关政府部门备案以及办理产权登记后的权证登记信息为准，现提供的图线、车位号码、车位分割仅作参考，不具效力。竞买成功后，登记信息与标的现物业提供信息不符的，竞买人自行与标的现在的物业协商解决，委托人和拍卖人不承担担保责任。如标的是人防车位，在战时、灾难或其它特殊情况下政府需要征用，买受人须无条件及时清空。
3、因建筑设计等原因，每一个车位实际可作为停车位的使用价值不同，乙方需谨慎对车位进行逐个实地的查验。拍卖人及委托人对标的的实际使用效用不作保证。
4、本次拍卖是对车位进行逐个（部分为捆绑）按项拍卖。此次拍卖的标的不以建筑面积及质量为计价单位，拍卖人与委托人对每个车位的面积、质量等不作保证，标的实际建筑面积与产权登记及拍卖人提供的参考数据不一致的，车位质量不能保障作为停车位正常使用的，不影响标的的成交价格。
5、我司提供的宣传清单、平面图等材料仅供参考。拍卖中以拍卖清单为准，如有变动或是更改以平台页面为准。
6、本次拍卖中地下车位所涉及的一切费用由买受人自行承担（包括：历史所欠的各项费用）如：取暖费、物业费、管理费、税费等等。委托人及拍卖人不承担任何费用。
7、拍卖成交，即具有法律效力，买受人不得以任何理由反悔，否则，按《拍卖法》第三十九条之规定要承担违约责任。
8、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起3日内缴纳全部拍卖成交价款和拍卖佣金，并到我们签定《拍卖成交确认书》。逾期不交成交款的视为自动放弃，竞买保证金不予返还。
9、拍卖未成交的所有竞买人在拍卖会后5日内退还所有拍卖保证金，保证金不计息。
10、若因委托方或买受人的原因导致无法移交标的，成交款自动退还，双方责任互免。
三、竞买人条件
1、具有独立承担民事能力的法人企业及自然人；
2、本次拍卖不接受联合体参与竞买；
3、报名并按规定缴纳竞买保证金（缴款人必须与报名竞买人姓名一致）；
4、法律法规规定的其他条件。
5、本次拍卖的车位小区业主对小区车位享有优先购买权。小区业主参加竞买的，应于2023年12月26日下午4时前向湖北衡运拍卖公司声明，并提交合法有效的证明，经确认资格后才能以优先竞买人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
拍卖人确认业主的优先购买权人身份后，系统将会在优先购买权人的竞买号后面增加“优”字的显著标识，以区分普通竞买人。具有优先购买权人的竞买人可以与普通竞买人出同一个价位。如果当前最高出价是优先购买权人，则其余优先购买权人需要按增价幅度或其整数倍加价后才可以出价。
四、网上注册与实名认证
1、竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。在中拍平台上传以上资料，完成注册和实名认证。
2、竞买人在网上完成报名，线下交纳标的保证金人民币5000元/个，不限购买数量。即有权在拍卖会开始后，进行竞价。交纳竞买保证金的截止时间：2023年12月26日下午4时（保证金以截止时间前实际到账为准）。竞买保证金指定银行账户：
户 名：湖北衡运拍卖有限公司
开户银行：工行襄阳樊东支行营业室
账 号：1804 0080 0920 0083 627
五、网上出价
1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。请竞买人合理测算成本及市场行情变化风险，拍卖人不考虑任何价格调整因素。
2、本次网络拍卖会采取增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
六、成交确认书
1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，于一日内持有效证件到我公司现场签署《拍卖成交确认书》。
2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。
七、退保证金
拍卖成交后，未成交的竞买人交付的竞拍保证金，自拍卖之日起五个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担。
八、拍卖成交后手续
拍卖成交后，买受人须按照拍卖成交价款的5%向拍卖公司支付拍卖佣金，向中拍平台另付1.5‰的软件使用费。
如有违约保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。
九、违约责任
1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。
2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：
保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、特别约定
1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本须知告知的所有内容，自愿接受本须知约束，同意按本须知解决可能存在的争议。
2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本须知及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。
3、本须知所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。
4、拍卖程序因委托方撤回委托，拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，我司和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。
5、此次标的为不含税、自提价。
以上解释权归我司所有。
湖北衡运拍卖有限公司
2023年12月20日
标的介绍
估价对象现状照片估价对象周边路况估价对象小区入口地下室内部情况地下室内部情况地下室内部情况地下室内部情况
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车位单车位使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
