安徽房地产招标采购公告（安徽璀璨置业有限公司2023）
安徽璀璨置业有限公司管理人将于2023年12月28日10时至2023年12月29日10时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位：安徽璀璨置业有限公司管理人，监督单位：安徽省蚌埠市中级人民院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示：
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
安徽璀璨置业有限公司持有的房屋见下表：
璀璨明珠大厦房地产价格明细表
序号
房号
不动产权证
结构
建筑
用途
所在楼层/总楼层
面积
单价
评估总价
备注
起拍价（万元）
保证金（万元）
加价幅度（万元）
年代
（平方米）
（元/平方米）
（万元）
1
1012
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014915号
钢混
2016
商业
1/24
1368.81
20162
2759.79
已租赁,租赁详情咨询管理人
2,235.00
440.0
110.0
2
1029
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014917号
钢混
2016
商业
2/24
197.06
10180
200.61
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
162.00
30.0
9.0
3
1026
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014920号
钢混
2016
商业
2/24
158.13
10180
160.98
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
130.00
25.0
6.0
4
1028
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014918号
钢混
2016
商业
2/24
133.65
10180
136.06
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
110.00
22.0
5.0
5
1025
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014921号
钢混
2016
商业
2/24
159.25
10180
162.12
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
131.00
25.0
6.0
6
10216
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014925号
钢混
2016
商业
2/24
78.45
10180
79.86
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
65.00
12.0
3.0
7
10213
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014928号
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
144.00
28.8
7.0
8
10215
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014926号
钢混
2016
商业
2/24
17.82
10180
18.14
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
14.70
3.0
0.5
9
10211
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014930号
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
145.00
29.0
7.0
10
10212
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014929号
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
145.00
29.0
7.0
11
1021
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014932号
钢混
2016
商业办公
2/24
985.7
10180
1003.44
812.00
160.0
40.0
12
10210
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014931号
钢混
2016
商业
2/24
175.64
10180
178.8
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
145.00
29.0
7.0
13
1039
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014934号
钢混
2016
商业
3/24
153.52
7707
118.32
---
96.00
19.0
5.0
14
1036
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014937号
钢混
2016
商业
3/34
110.29
7707
85
---
69.00
13.0
3.0
15
10317
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014942号
钢混
2016
商业
3/24
109.4
7707
84.31
---
68.00
13.0
3.0
16
1033
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014940号
钢混
2016
商业
3/24
110.29
7707
85
---
69.00
13.0
3.0
17
10313
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014946号
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
85.00
17.0
4.0
18
10314
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014945号
钢混
2016
商业
3/24
33.66
7707
25.94
---
21.00
4.0
1.0
19
10311
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014948号
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
85.00
17.0
4.0
20
10312
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014947号
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
85.00
17.0
4.0
21
1031
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014950号
钢混
2016
商业办公
3/24
222.93
7707
171.81
---
139.00
27.0
7.0
22
10310
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014949号
钢混
2016
商业
3/24
136.83
7707
105.45
---
85.00
17.0
4.0
23
1047
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014953号
钢混
2014
办公
4/24
57.96
5895
34.17
---
28.00
5.0
1.0
24
1048
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014952号
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
19.00
3.0
1.0
25
1049
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014951号
钢混
2014
办公
4/24
71.34
5895
42.05
---
34.00
6.0
1.5
26
1045
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014955号
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
19.00
3.0
1.0
27
1046
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014954号
钢混
2014
办公
4/24
64.58
5895
38.07
---
31.00
6.0
1.6
28
1043
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014957号
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
19.00
3.0
1.0
29
1044
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014956号
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
19.00
3.0
1.0
30
1041
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014750号
钢混
2014
办公
4/24
80.25
5895
47.31
---
38.00
7.0
2.0
31
1042
皖（2016）蚌埠市不动产权 第0014749号
钢混
2014
办公
4/24
40.13
5895
23.66
---
19.00
3.0
1.0
32
1058
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014752号
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
19.00
3.0
1.0
33
1059
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014751号
钢混
2014
办公
5/24
71.34
5915
42.2
---
34.00
6.0
1.5
34
1055
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014755号
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
19.00
3.0
1.0
35
1056
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014754号
钢混
2014
办公
5/24
64.58
5915
38.2
---
31.00
6.0
1.6
36
1057
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014753号
钢混
2014
办公室、设备间
5/24
57.96
5915
34.28
---
28.00
5.0
1.5
37
1053
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014757号
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
19.00
3.0
1.0
38
1054
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014756号
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
19.00
3.0
1.0
39
1051
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014759号
钢混
2014
办公
5/24
80.25
5915
47.47
---
38.50
7.0
2.0
40
1052
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014758号
钢混
2014
办公
5/24
40.13
5915
23.74
---
19.00
3.0
1.0
41
1069
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014760号
钢混
2014
办公
6/24
71.34
6175
44.05
---
36.00
7.0
1.5
42
1066
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014763号
钢混
2014
办公
6/24
64.58
6175
39.88
---
32.30
6.0
1.5
43
1067
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014762号
钢混
2014
办公
6/24
57.96
6175
35.79
---
29.00
5.0
1.5
44
1068
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014761号
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
20.00
4.0
1.0
45
1064
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014765号
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
20.00
4.0
1.0
46
1065
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014764号
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
20.00
4.0
1.0
47
1061
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014768号
钢混
2014
办公
6/24
80.25
6175
49.55
---
40.00
8.0
2.0
48
1062
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014767号
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
20.00
4.0
1.0
49
1063
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014766号
钢混
2014
办公
6/24
40.13
6175
24.78
---
20.00
4.0
1.0
50
1109
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014796号
钢混
2014
办公
10/24
71.34
6015
42.91
---
34.70
6.9
1.5
51
1105
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014800号
钢混
2014
办公
10/24
40.13
6015
24.14
---
19.50
4.0
1.0
52
1106
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014799号
钢混
2014
办公
10/24
64.58
6015
38.84
---
31.50
6.0
1.5
53
1107
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014798号
钢混
2014
办公
10/24
57.96
6015
34.86
---
28.30
5.0
1.5
54
1104
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014801号
钢混
2014
办公
10/24
40.13
6015
24.14
---
19.50
3.0
1.0
55
1119
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014805号
钢混
2014
办公
11/24
71.34
6035
43.05
---
35.00
7.0
1.5
56
1117
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014807号
钢混
2014
办公
11/24
57.96
6035
34.98
---
28.00
5.0
1.5
57
1118
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014806号
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
20.00
4.0
1.0
58
1114
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014810号
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
20.00
4.0
1.0
59
1115
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014809号
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
20.00
4.0
1.0
60
1116
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014808号
钢混
2014
办公
11/24
64.58
6035
38.97
---
31.50
6.0
1.5
61
1112
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014812号
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
20.00
4.0
1.0
62
1113
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014811号
钢混
2014
办公
11/24
40.13
6035
24.22
---
20.00
4.0
1.0
63
1111
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014813号
钢混
2014
办公
11/24
80.25
6035
48.43
---
39.20
7.0
2.0
64
1129
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014814号
钢混
2014
办公
12/24
71.34
6055
43.2
---
35.00
7.0
1.5
65
1126
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014817号
钢混
2014
办公
12/24
64.58
6055
39.1
---
31.60
6.0
1.5
66
1127
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014816号
钢混
2014
办公
12/24
57.96
6055
35.09
---
28.40
5.0
1.5
67
1128
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014815号
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
19.60
4.0
1.0
68
1124
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014819号
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
19.60
4.0
1.0
69
1125
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014818号
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
19.60
4.0
1.0
70
1121
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014822号
钢混
2014
办公
12/24
80.25
6055
48.59
---
39.30
8.0
2.0
71
1122
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014821号
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
20.00
4.0
1.0
72
1123
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014820号
钢混
2014
办公
12/24
40.13
6055
24.3
---
20.00
4.0
1.0
73
1147
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014834号
钢混
2014
办公
14/24
57.96
6095
35.33
---
28.60
5.0
1.5
74
1148
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014833号
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
75
1149
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014832号
钢混
2014
办公
14/24
71.34
6095
43.48
---
35.00
7.0
1.5
76
1145
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014836号
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
77
1146
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014835号
钢混
2014
办公
14/24
64.58
6095
39.36
---
32.00
6.0
1.5
78
1142
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014839号
钢混
2014
办公
14/14
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
79
1143
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014838号
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
80
1144
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014837号
钢混
2014
办公
14/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
81
1141
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014840号
钢混
2014
办公
14/24
80.25
6095
48.91
---
40.00
8.0
2.0
82
1168
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014851号
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
20.00
4.0
1.0
83
1169
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014850号
钢混
2014
办公
16/24
71.34
6135
43.77
---
35.50
7.0
1.5
84
1166
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014853号
钢混
2014
办公
16/24
64.58
6135
39.62
---
32.00
6.0
1.5
85
1167
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014852号
钢混
2014
办公室、设备间
16/24
57.96
6135
35.56
---
28.80
5.0
1.5
86
1163
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014856号
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
20.00
4.0
1.0
87
1164
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014855号
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
20.00
4.0
1.0
88
1165
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014854号
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
20.00
4.0
1.0
89
1161
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014858号
钢混
2014
办公
16/24
80.25
6135
49.23
---
40.00
8.0
2.0
90
1162
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014857号
钢混
2014
办公
16/24
40.13
6135
24.62
---
20.00
4.0
1.0
91
1177
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014861号
钢混
2014
办公
17/24
57.96
6155
35.67
---
29.00
5.0
1.5
92
1178
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014860号
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
20.00
4.0
1.0
93
1179
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014859号
钢混
2014
办公
17/24
71.34
6155
43.91
---
35.50
7.0
1.5
94
1175
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014863号
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
20.00
4.0
1.0
95
1176
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014862号
钢混
2014
办公
17/24
64.58
6155
39.75
---
32.20
6.0
1.5
96
1172
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014866号
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
20.00
4.0
1.0
97
1173
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014865号
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
20.00
4.0
1.0
98
1174
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014864号
钢混
2014
办公
17/24
40.13
6155
24.7
---
20.00
4.0
1.0
99
1171
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014867号
钢混
2014
办公
17/24
80.25
6155
49.39
---
40.00
8.0
2.0
100
1188
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014869号
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
101
1189
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014868号
钢混
2014
办公
18/24
71.34
6095
43.48
---
35.20
7.0
1.5
102
1186
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014871号
钢混
2014
办公
18/24
64.58
6095
39.36
---
32.00
6.0
1.5
103
1187
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014870号
钢混
2014
办公室、设备间
18/24
57.96
6095
35.33
---
28.60
5.0
1.5
104
1184
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014873号
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
105
1185
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014872号
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
106
1181
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014876号
钢混
2014
办公
18/24
80.25
6095
48.91
---
40.00
7.0
2.0
107
1182
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014875号
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
108
1183
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014874号
钢混
2014
办公
18/24
40.13
6095
24.46
---
20.00
4.0
1.0
109
1228
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014905号
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
20.30
4.0
1.0
110
1229
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014904号
钢混
2014
办公
22/24
71.34
6255
44.62
---
36.00
7.0
1.5
111
1226
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014907号
钢混
2014
办公
22/24
64.58
6255
40.39
---
32.70
6.0
1.5
112
1227
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014906号
钢混
2014
办公
22/24
57.96
6255
36.25
---
29.40
5.0
1.5
113
1223
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014910号
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
20.30
4.0
1.0
114
1224
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014909号
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
20.30
4.0
1.0
115
1225
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014908号
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
20.30
4.0
1.0
116
1221
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014912号
钢混
2014
办公
22/24
80.25
6255
50.2
---
41.00
8.0
2.1
117
1222
皖（2016）蚌埠市不动产权第0014911号
钢混
2014
办公
22/24
40.13
6255
25.1
---
20.30
4.0
1.0
118
负一层1-11
----
钢混
2016
商业
-1/24
986.92
3918
386.68
313.20
62.5
15.0
119
负一层1-12
----
钢混
2016
商业
-1/24
154.17
3918
60.40
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
48.90
10.0
2.5
120
负一层1-16
----
钢混
2016
商业
-1/24
350.43
3918
137.30
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
111.20
22.0
5.5
121
负一层1-17
----
钢混
2016
商业
-1/24
471.29
3918
184.65
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
149.50
30.0
7.5
122
负一层1-19
----
钢混
2016
商业
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
46.00
9.0
2.0
123
负一层1-110
----
钢混
2016
商业
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
46.00
9.0
2.0
124
负一层1-111
----
钢混
2016
商业
-1/24
141.65
3918
55.50
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
45.00
9.0
2.0
125
负一层1-113
----
钢混
2016
商业
-1/24
84.51
3918
33.11
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
26.80
5.4
1.0
126
-1层【01-112号】
----
钢混
2016
商业办公
-1/24
144.65
3918
56.67
部分已租赁,租赁详情咨询管理人
46.00
9.2
2.0
合计
---
---
---
---
---
18357.6
---
14064.8
---
部分房产面积为规划面积，与评估报告面积不一致，可能与房产部门办理产权证时测绘面积有差异，以最终房产部门办理产权登记面积为准。
以上标的，起拍价，保证金，加价幅度详细见附件由评估机构出具的资产评估《评估明细表》.
对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与管理人联系。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：此次拍卖标的不集中组织实地看样，有意者可于2023年12月27日17点30分前（节假日及休息时间除外）与管理人联系了解情况或自行尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍品交付：
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。
八、税费及其他费用承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理。本次拍卖标的物拍卖所得为净所得,在过户过程中所涉及的一切费用，包括但不限于税费、手续费、公告费、调档费、复印费等均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。买受人在竞买前可自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
成交后如需向京东网缴纳技术服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担，非管理人收取该费用，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响变卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：承租人具有优先购买权。
十、保证金和余款支付：
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人实名认证的京东账号内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日内缴入管理人指定账户(户名：安徽璀璨置业有限公司管理人，开户银行：徽商银行股份有限公司蚌埠蚌山支行，账号：225013286511000002），并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份；如已办理委托，还需提供授权委托书原件，受托人身份证原件及复印件一式两份）到安徽璀璨置业有限公司管理人（地址：安徽省蚌埠市蚌山区东风街道胜利中路6号璀璨明珠大厦22楼管理人办公室）签署《拍卖成交确认书》。
买受人未将拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入管理人指定账户的，视为悔拍。
3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
4、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用等损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，买受人自行向有关行政管理部门咨询了解，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任，管理人不承担拍卖标的物使用权、产权不能过户的责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
法院监督电话：0552-3131142
管理人咨询电话：13195527588
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本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
安徽璀璨置业有限公司管理人
二〇二三年十二月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
