招标采购招标采购公告（2023）
拍卖公告
受委托，本公司将于2023年12月29日上午9:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）在线公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的：位于宁波市海曙区国泰巷10套住宅，建筑面积56.07-56.59㎡，起拍单价16397-17238元/㎡，保证金10万元/套。
二、标的咨询、看样：即日起到 2023年12月27日止可与拍卖公司联系预约看样。（看样地址：位于宁波市海曙区国泰巷）
三、保证金交纳及竞买登记：
竞买人须于2023年12月28日下午4：00前自行将拍卖保证金汇入到拍卖公司账户（户名：宁波华诚拍卖有限公司，账号：9902001792138917，开户行：民生银行镇海支行，保证金以到本公司账户为准），并于2023年12月28日下午5：00前完成网络报名手续。
四、咨询电话：（0574）87741212
五、公司地址：宁波市中山东路579号（中山银座B座6楼）
未尽事宜详见网络拍卖竞买须知
资产拍卖清单
序号
建筑物名称
房屋建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（万元）
1
宁波市海曙区国泰巷8号101室
56.07
8.01
937400
10
2
宁波市海曙区国泰巷8号104室
56.07
8.01
937400
10
3
宁波市海曙区国泰巷8号204室
56.07
8.01
947000
10
4
宁波市海曙区国泰巷8号304室
56.07
8.01
966500
10
5
宁波市海曙区国泰巷8号404室
56.07
8.01
966500
10
6
宁波市海曙区国泰巷8号501室
56.07
8.01
937400
10
7
宁波市海曙区国泰巷8号504室
56.07
8.01
937400
10
8
宁波市海曙区国泰巷8号601室
56.07
8.01
919400
10
9
宁波市海曙区国泰巷8号602室
56.59
8.08
927900
10
10
宁波市海曙区国泰巷8号603室
56.59
8.08
927900
10
竞买须知
网络拍卖竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的概况：位于宁波市海曙区国泰巷10套住宅，建筑面积56.07-56.59㎡，起拍单价16397-17238元/㎡，保证金10万元/套。
二、拍卖时间：2023年12月29日上午9:00
三、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖方式
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价，拍卖时的加价幅度为5000元或5000元的整数倍。标的按序号逐个拍卖。
2、在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（3分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（2分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
3、注意事项：在每个拍卖标的结束后，请按页面提示及时“切换”标的。
五、展示看样：即日起到 2023年12月27日止可与拍卖公司联系预约看样。
六、竞买登记：
1、特别提示：竞买人缴纳的一份拍卖保证金可参拍多个拍卖标的，但仅能中拍一个标的。
2、竞买人须于2023年12月28日下午4：00前自行将拍卖保证金汇入到拍卖公司账户（户名：宁波华诚拍卖有限公司，账号：9902001792138917，开户行：民生银行镇海支行，保证金以到本公司账户为准），并于2023年12月28日下午5：00前完成网络报名手续。
3、竞买人如未买受本标的，拍卖人将在拍卖结束后次日起3个工作日内办理保证金退款手续，将拍卖保证金退还给竞买人（不计息），原则上将保证金退款至竞买人原缴纳保证金的账户内，原路返还（委托付款的竞买人除外）。
4、委托竞买的，可以委托代理人以代理人身份参加拍卖报名,但须于拍卖报名截止前携带相关证件到本公司办理委托等手续。
七、特别声明：
1、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
2、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。
3、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。
4、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形发生而要求拍卖人及平台运营方承担赔偿责任。
5、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。
6、若标的物只有一人报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。
八、拍卖标的的瑕疵申明：
1、拍卖标的仅按现状拍卖，现状以竞买人实地看样为准，拍卖公告、拍卖清单及专场资料中的相关介绍是以现有权证显示而定的，仅供参考，若与过户后的房地产权证不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，不作多退少补。竞买人也不得以此为由否定成交，拒付拍卖成交款和拍卖佣金。委托人及拍卖人对标的物的数量、质量等不承担瑕疵担保责任。
2、拍卖标的可能存在墙体开裂、渗水漏水、窗户门锁破损、杂物堆放等现象，竞买人须充分考虑房屋的现状，委托人及拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，须自行维修及清理，费用自理。
3、拍卖标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响竞买人对拍卖标的的使用或行使权利的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
4、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会前书面、短信、微信告知竞买人，也可在网络拍卖会上由拍卖师以文字说明和补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正和补充。
九、拍卖标的的佣金、中拍平台软件服务费及成交款的支付方式：
1、拍卖成交后，拍卖人以拍卖成交价为基准向买受人收取拍卖佣金，参照如下收费标准的25%收取（以差额累进收费率计算，即拍卖佣金分段计算后再累加）：
序号
成交金额
收取比例
计算方式
1
拍卖成交价100万元（含）以下
3%
按差额累进费率计算
2
100--500万元（含）
2%
3
500--1000万元（含）
1%
4
1000-2000万元（含）
0.5%
5
2000万元以上
0.2%
拍卖佣金从买受人缴付的拍卖保证金中直接扣除，拍卖保证金在扣除拍卖佣金后的部分即转为定金。
2、根据中拍平台网络科技股份有限公司于2021年5月25日发布的“关于收取软件使用费及签署新版《中拍平台使用协议》的公告”，中拍平台定于2021年6月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及执行规则详见《平台收费规则》。软件使用费由买受人在自己的拍卖后台点击支付，若买受人未支付该笔软件使用费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。软件使用费的发票买受人可自行至自己的拍卖后台申请。
3、扣除拍卖佣金后剩余部分的拍卖保证金在成交时即转为定金。
4、拍卖成交后，买受人须于2024年1月16日下午4:00前向拍卖人支付完毕全额拍卖成交款项（拍卖人账户：户名：宁波华诚拍卖有限公司，账号：9902001792138917，开户行：民生银行镇海支行，保证金以到本公司账户为准），定金在买受人最后一次付款时方可冲抵。
5、逾期将依法追究其违约责任，拍卖佣金及定金不予返还。
6、拍卖人在确认买受人付清全额拍卖成交款及佣金无误后，即向买受人出具《拍卖成交确认书》。
十、拍卖标的权证及实物移交
权证移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后，由拍卖人协助委托人与买受人办理权证移交，办妥时间委托人及拍卖人不做承诺和担保。
2、实物移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后15个工作日内，委托人按现状向买受人移交标的物。拍卖标的的水、电、物业等一切费用从委托人移交之日起由买受人承担。
十一、拍卖标的过户手续及过户所涉及的买卖双方税和费等的规定：
拍卖标的权属过户中委托人承担的税费为：增值税及附加、土地增值税、所得税、土地出让金（包括出让金契税）、不动产过户引起的测绘费。除此之外的其他税费均由买受人承担。
十二、拍卖成交确认书的签订：
买受人须于 2024年1月3日下午5时前（节假日时间除外）携带有效身份证件（联合竞拍的须共同到场）到我公司（浙江省宁波市中山东路579号中山银座B座605）签署《拍卖成交确认书》。
十三、违约责任：
1、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖佣金及定金不予退还用于追究违约责任。
（1）买受人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
（2）买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
（3）买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
十四、特别声明：
1、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。
2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
3、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
4、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
5、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
宁波华诚拍卖有限公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
