商业房3年租赁权 商业房招标采购公告（2023）
拍卖公告
拍卖公告
受有关部门委托，承德市泰辉拍卖有限公司将于2024年1月2日10时在中拍平台举行，对双桥区火神庙5号楼9A-10A轴等31处商业房3年期租赁权的公开拍卖活动。
详细信息请登录全国公共资源交易平台（承德市）查询报名参与竞拍并联系我公司确认竞买资格。
展示日期：2023年12月28日至2023年12月29日。
展示地点：标的物所在地
报名截止时间：2024年1月1日16时00分。
联系电话：13785384311
承德市泰辉拍卖有限公司2023年12月25日
竞买须知
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定制定本《竞买须知》。
竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解拍卖标的现状及瑕疵(包括未知瑕疵)，认同各项条款内容并愿承担一切风险及责任。
第一章 拍卖日期
第一条 拍卖日期：2024年1月2日10时-2024年1月2日11时止（延时除外）;
第二条 拍卖网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/)
第二章 拍卖标的
第三条 拍卖标的：双桥区火神庙5号楼9A-10A轴等31处商业房3年期租赁权
序号
拍卖标的名称
建筑面积（㎡）
租期
起拍价（万元/年）
支付方式
1
双桥区火神庙5号楼9A-10A轴商业房
140.03
3
11.76
按年支付
2
双桥区北兴隆街17号楼102号商业房
47.71
3
2.51
按年支付
3
双桥区安定里2号楼4门商业房
41.1
3
3.15
按年支付
4
双桥区钟鼓楼6号楼商业房
65.76
3
7.61
按年支付
5
双桥区安定里2号楼8-9门商业房
60.41
3
4.63
按年支付
6
双桥区安定里2号楼15-17门商业房
89.30
3
6.84
按年支付
7
双桥区火神庙6号楼14-17轴商业房
130.20
3
11.88
按年支付
8
双桥区北兴隆街17号楼101号商业房
96.49
3
4.97
按年支付
9
双桥区安定里3号路1-3门商业房
88.36
3
6.77
按年支付
10
双桥区安定里2号楼5门商业房
10.37
3
0.79
按年支付
11
双桥区一市场平房商业房
143.72
3
7.34
按年支付
12
双桥区火神庙6号楼27-29轴商业房
126.26
3
11.52
按年支付
13
双桥区安定里3号楼4-5门商业房
58.00
3
4.45
按年支付
14
双桥区安定里2号楼1门商业房
64.95
3
4.98
按年支付
15
双桥区安定里3号楼6-8门商业房
86.85
3
6.66
按年支付
16
双滦区滦河十字街2号商业房
106.55
3
2.26
按年支付
17
双桥区双桥组团3号楼10-17号商业房
85.00
3
5.12
按年支付
18
双桥区双桥组团3号楼10-17号商业房
81.98
3
4.94
按年支付
19
双桥区安定里3号楼9门商业房
25.82
3
1.98
按年支付
20
双桥区安定里3号楼10门商业房
28.95
3
2.22
按年支付
21
双桥区安定里3号楼11门商业房
28.95
3
2.22
按年支付
22
双桥区安定里3号楼12门商业房
25.66
3
1.97
按年支付
23
双桥区安定里3号楼13门商业房
36.13
3
2.77
按年支付
24
双桥区安定里3号楼14门商业房
25.48
3
1.95
按年支付
25
双桥区安定里3号楼15门商业房
28.32
3
2.17
按年支付
26
双桥区安定里3号楼16门商业房
58.90
3
4.51
按年支付
27
双桥区安定里3号楼17门商业房
32.10
3
2.46
按年支付
28
双桥区安定里3号楼18门商业房
25.97
3
1.99
按年支付
29
双桥区安定里3号楼19门商业房
27.67
3
2.12
按年支付
30
双桥区安定里2号楼6门商业房
34.73
3
2.66
按年支付
31
双桥区安定里2号楼7门商业房
51.35
3
3.94
按年支付
（注：租期3年，以1年租期价格起拍）
本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖人提供的各项数据均为参考数据，标的价值、瑕疵等均以现状展示为准，拍卖人及委托人不承担标瑕疵担保责任。竞买人参拍前请联系拍卖工作人员实地勘察、仔细核实拍卖标的情况，调查是否存在瑕疵等问题，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。对未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交价效力不受影响。
第三章 标的展示
第四条 标的展示
展示时间：2023年12月28日-2023年12月29日
展示地点：标的物所在地
联系电话：13785384311
第四章 竞买人
第五条 符合《拍卖法》规定，具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买，但被列入互联网“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”失信名单的竞买人不得参与；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
第六条 企业参加竞拍的，需提供营业执照副本原件及复印件盖章、经办人身份证原件及复印件加盖公章参与竞拍。
第七条 竞买人为自然人的，应向我公司提交能证明其身份的相关证件（如身份证）。
第八条 委托代理人代为竞买的，应在拍卖前向拍卖人提交授权委托书原件和代理人身份证件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人须来我公司办理相关成交手续。
第九条 竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，缴纳保证金账户必须与竞买人身份信息一致。务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责，并承担履约责任和违约责任。竞拍账号及密码仅限于竞买人本人使用，因竞买人向他人泄露，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
拍卖成交后，《拍卖成交确认书》立即在中拍平台上自动生成，如竞买人登记的资料信息不准确或不一致，造成标的物无法移交、提取、注册登记等后果，由竞买人自行承担全部责任。
第十条 竞买人在中拍平台线上报名、参与中拍平台的网络竞价，即表示接受本次网络拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及中拍平台操作规则的所有内容，接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并依此对自己在本次拍卖中的行为负责。
第十一条 请竞买人慎重决定竞买行为，本公司提供的标的资料和数据仅作为标的的参考信息。
第五章 保证金
第十二条 竞买人需交纳竞买保证金（详见第三条）；
第十三条 竞买人在对拍卖标的首次确认出价竞拍前，缴纳竞买保证金至拍卖人指定账户。报价最高且竞拍成功的竞买人为竞买人，竞买保证金冲抵为成交价款的一部分。拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，五个工作日内退回竞买人（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准。
第六章 拍卖佣金
第十四条 拍卖标的经拍卖成交的，按照《中华人民共和国拍卖法》，买受人向拍卖公司支付首年拍卖成交价款的5%作为佣金。买受人在成交之日起3日内，将佣金一次性打到拍卖公司指定账户。
第七章 拍卖方式
第十五条 本次拍卖会采用增价式拍卖方式，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
第八章 网络拍卖程序
第十六条 竞买报名
竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/)-搜索标的名称，进入查看《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，如需竞买可打开该标的页面点击“报名”按钮，根据提示完成报名。
第十七条 加价幅度
加价幅度：500元及其整数倍，竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍。
第十八条 网络拍卖
网络拍卖分为竞价周期和延时周期两个阶段。竞价周期：此标的竞价周期为1个小时，在此期间竞买人可随时出价。在竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束。
延时周期：即当竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到没有新的报价出现，则竞价结束。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
网络竞价开始时间：2024年1月2日10时起开始竞价至2024年1月2日11时止，竞价周期为1个小时，竞价周期结束前5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。
第十九条 竞价成交
1、竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及竞买人，并自动弹出成交提示信息。竞买人须在拍卖成交后十五个工作日内缴纳拍卖成交价款至拍卖人指定账户，及成交价0.15%的软件服务费至中拍平台，竞买人需在拍卖成交当日签订成交确认书。
拍卖人指定账户：保证金打入承德市公共资源交易平台各标段指定保证金账户
联系电话：13785384311
第九章 标的移交、租赁
第二十条 1、房屋租赁涉及的费用，按照税法的规定，应由竞买人缴纳的税费及其他费用，由竞买人自行承担；未明确交付义务人的费用由竞买人自行承担。
2、出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（范本）。《租赁合同》样本中的条款为统一范本，出租方可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。
3、拍卖成交后，竞买人须按约定时限付清应付款项。凭《拍卖成交确认书》与出租人签订《房产租赁合同（出租）》并进行交接。
4、交接日之后，标的所发生的包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费等费用由竞买人承担。
5、竞买人凭《拍卖成交确认书》与出租人签订《房产租赁合同（出租）》以《房产租赁合同（出租）》约定的租赁日期、租金为准。
第二十一条 逾期不办理标的移交手续的或不提取标的的，竞买人应支付由此产生的标的保管等费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等一切后果，并视为竞买人违约自行放弃该标的。
第十章 违约责任
第二十二条 竞买人有下列行为之一的，均视为违约：
1、竞买人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
2、竞买人拖延、拒绝签订成交确认书的；
3、竞买人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及其他费用的；
4、竞买人未按要求完成标的交付交接和过户的；
5、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；
6、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。
第二十三条 竞买人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约人的竞买人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件，有权收回违约人成交的拍卖标的，并有权要求竞买人支付违约赔偿及按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其法律责任。
第十一章 网上竞买风险声明
第二十四条 因竞买人注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。
第二十五条 竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。
第二十六条 由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。
第二十七条 在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。
第二十八条 网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担责任。
第二十九条 对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任。
第十二章 其他
第三十条 本竞买须知未尽事宜按相关法律法规的规定处理，拍卖人有权对相关文件进行修改并保留最终解释权。竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。
第三十一条 特别说明
竞买人需自行了解标的物的水电气和网络等费用是否有拖欠，以及使用费用和交费方式等。签订租赁合同后，标的物所产生的所有费用，应由竞买人自行承担。
该房屋目前尚有租户在使用，竞买人如竞得租赁权，需给于现租户一定的腾房时间，并配合验收房屋，租赁房屋的交付状态以现租户腾房后的状态为准。
本次拍卖标的物为该房产三年的租赁权，以一年租赁费用起拍，拍卖成交后竞买人根据成交价格每年向出租人交付一次租赁费。
承德市泰辉拍卖有限公司2023年12月25日
标的介绍
凤杆田断桥系统门窗安定里3号楼6-8门
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房3年租赁权 商业房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
