招标采购招标采购公告（江门市蓬江区联合物业发展有限公司2023）
报名截止时间：Fri Dec 08 17:30:00 GMT+08:00 2023
竞投开始时间：Mon Dec 11 09:45:00 GMT+08:00 2023
竞拍底价：4680.00元/宗·月
最少加价金额：140.40元/宗·月
最大加价金额：140.40元/宗·月
延时周期：3分钟/次 共0次延时
交易保证金：14040.00元
项目信息
竞投公告
出价记录 1
结果公告
交易须知
电子交易编号
PJDZJY-业集资竞20230008-1
立项大类
租赁发包
合同签订方式
共签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
村交易站
竞得方式
不低于底价，价高者得
经营范围
商业
资产交付方式
竞投意向人资格审核类型
自动审核
租赁年限(年)
0.00
租赁年限(月)
6.00
保证金
14040.00
竞价资质要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受联合体投标。
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
江门市蓬江区联合物业发展有限公司
联合开发区第31-32卡商铺360平方米
070304005014-02-0004
商铺
商铺
建筑面积
360.00
平方米
4680.00
元/宗·月
交易编号： 业集资竞20230008
江门市蓬江区联合物业发展有限公司定于 2023-12-11日9:45时对联合开发区第31-32卡商铺360平方米进行公开交易，交易服务机构：联合经联社资产资源管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
联合开发区第31-32卡商铺360平方米
070304005014-02-0004
商铺
0 平方米
360.00 平方米
4680.00 元/宗·月
联合开发区
商铺
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区联合物业发展有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受联合体投标。 备注：一、注意事项 （一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，承租方支付违约金和拆除费用。 （二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿，逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。 二、其他需要说明的情况： 1、按标的物现状使用，中标单位在地上搭建任何临时设施（含水电）合同到期后或甲乙双方终止合同时，地上上盖物（含水电）必须无条件归出租方所有； 2、承租方一律不得在生产、储存及经营场所内住人。 3、本项目租金计算方式为4680元/月（租金3276元/月、管理费1404元/月），如竞价后出现增长的按实际数额缴交。 租赁年限：0.50年。 交易底价4680.00 元/宗·月（租金+管理费） 项目预计总额：28080.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：无。 竞投人资格审核方式：自动审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额140.40元且不得高于金额140.40元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2023-12-04上午8:30时至2023-12-08下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2023-12-08日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2023-12-08日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 14040 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行
江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心
80020000020890873
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2023-12-11日9:45时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2023-12-11日9:45至2023-12-11日9:55, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区联合物业发展有限公司（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 罗生
联系电话： 13902887667
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈小姐
联系电话：0750-3233778
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.docx
江门市蓬江区联合物业发展有限公司
2023年12月4日
序号
状态
出价人
价格
出价时间
1
领先
889 - 廖华勇
￥4680.00元/宗·月
2023-12-11 09:46:09
江门市蓬江区联合物业发展有限公司对下列项目采取电子竞投方式组织交易，现将竞投结果信息公告如下：
一
项目名称
联合开发区第31-32卡商铺360平方米
经营范围
商业
项目业主单位
江门市蓬江区联合物业发展有限公司
二
参与竞投单位及排名
序号
资产名称
单元号
交易面积
竞投单位
标价
报价时间
是否中标
1
联合开发区第31-32卡商铺360平方米
商铺
360.00平方米
廖华勇
4680.00元/宗·月
2023-12-11
是
2
3
4
5
6
7
8
9
三
交易信息
交易计算总面积：360.00平方米 总占地面积：0.00平方米 总建筑面积：360.00平方米
租金递增方式：1年后变租，每1年递增一次，递增方式为无(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00。
联系电话：13902887667
四
合同最迟签订时间
2024-01-01
五
交易公示时间
公示时间为
2023-12-11至
2023-12-13日,公示期间对程序或竞投结果有异议，请向蓬江区环市街农村产权流转交易中心反映，反映的方式必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址：以单位名称反映的，反映材料应该盖加单位印章。
投诉联系人：
投诉电话：0750-3233778
江门市蓬江区联合物业发展有限公司
2023年12月11日
网站设置
用户管理
权限分配
商品管理
订单管理
1
2
3
4
5
蓬江区农村集体资产网上交易平台服务协议 蓬江区农村集体资产交易中心（以下简称“区交易中心”）根据《蓬江区农村集体资产交易管理实施细则》等有关规定在蓬江区农村集体资产网上交易平台（以下简称“网上交易平台”）组织网上竞投活动。为明确网上交易平台服务规则及其效力，竞投人须认真阅读本协议，竞投人在网上交易平台报名参与网上竞投活动，即表示其已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容。 一、竞投人应妥善保管和使用网上交易平台账号，账号的注册、登录、竞投等所有操作一律视为竞投人本人的行为，由此而引起的一切责任均由竞投人承担，区交易中心不承担任何责任。 二、网上竞投过程所涉及时间均以网上交易平台服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易平台服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备的任何原因导致未按时参与网上竞投的，后果由竞投人自行承担。 三、交易保证金交纳时间以网上交易平台实际到账时间为准，竞投人应当提前交纳交易保证金以确保在截止时间前到账。由于非网上交易平台的原因导致竞投人交纳的交易保证金超过到账截止时间的，均视为竞投人未按要求交纳交易保证金，无法完成报名，后果由竞投人自行承担。 四、项目交易公告等相关信息在蓬江区农村集体资产管理平台等信息平台上公布，并视为有效送达，不再另行通知。 五、区交易中心不对交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵及合同违约等风险承担法律责任。 六、区交易中心不组织实地勘察，项目标的以实物为准，交易文件提供的项目的说明及资料仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保，竞投人在报名前须认真研究、实地查看，并向项目业主单位了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，一经报名，视为竞投人已完全了解项目标的的全部内容，并认可项目标的的现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任，交易双方若产生任何纠纷及损失，区交易中心不承担任何责任。 七、严禁弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人等行为。 八、网上交易平台依照公布的程序和规则组织网上竞投活动。公示期间如对网上竞投过程或结果有异议的，可以书面形式向蓬江区农业农村局、项目业主单位所在街道办事处或蓬江区纪检监察部门提出。 九、区交易中心不对项目交易举行集中答疑会，竞投人如对交易流程有疑问请以书面、传真或电邮形式至区交易中心释疑。 十、本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属项目交易内容，区交易中心不承担任何责任。 十一、特殊情况处置： 1.出现下列情形之一的，区交易中心有权中止网上竞投： （1）因不可抗力因素，导致网上交易平台无法正常运行的； （2）因软硬件故障、通讯网络故障、服务器受到非法入侵或恶意攻击等原因导致网上竞投无法正常进行或提前结束的； （3）如因系统故障导致区交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的。 （4）区交易中心认为需要中止网上竞投活动的其他情形。 对上述原因产生的网上竞投结果，区交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。 2.区交易中心中止网上竞投活动时，网上交易平台显示的最高出价仅为当前最高出价，非成交价；最高出价者仅为当前最高出价的竞投人。 3.区交易中心采取中止网上竞投活动的，待网上交易平台恢复正常运行后，将按照项目业主单位要求的时间继续组织网上竞投或重新组织网上竞投。区交易中心另行通知竞投人并根据情况选择以下方式之一组织网上竞投： （1）出价记录可以恢复的，继续组织网上竞投。系统出现故障前显示的最高出价者及其出价作为起始状态继续组织网上竞投。如继续网上竞投过程中无人出价，则起始状态的价格为成交价，起始状态的出价者为竞得人。 （2）出价记录无法恢复的或中止网上竞投时无出价记录的，按项目交易底价，根据交易规则重新组织网上竞投。 4.区交易中心继续组织网上竞投或重新组织网上竞投的，该项目竞投人应按规定参与网上竞投，否则视为自动放弃竞投资格，且不影响竞投结果。 5.因竞投人原因导致其无法出价或出价错误的，后果由竞投人自行承担。 十二、本协议未约定的，按《蓬江区农村集体资产交易管理实施细则》及项目交易文件规定执行。 十三、区交易中心对本协议具有最终解释权。 我已阅读并充分理解《蓬江区农村集体资产网上交易平台服务协议》，同意接受本协议的全部内容！
环市街集体资产资源交易招标公告环市街集体资产资源管理交易中心受江门市蓬江区联合物业发展有限公司的委托，定于2023年月日下午时分在环市街“三资”管理服务中心对联合开发区第31-32卡商铺360平方米进行招投标，本项目采用公开招标方式进行，欢迎有意者前来参加竞价。一、项目基本情况1.资产类型：商铺。2.资产面积：360平方米。3.标的物所在位置：联合开发区。4.租赁期限：共6个月（自签订合同之日起计）。5.交易底价：¥4680元/月（含税）（租金+管理费）。6.租金递增方式：无。7.租金收取方式：现金或银行转账。8.竞投保证金：¥14040元。9.合同履行保证金：合同首月租金的3倍（可由竞投保证金转为合同履行保证金，如竞价后出现增长的按实际数额缴交）。10.资产使用用途：商业用途(不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业，不得经营烧烤)。11.交易资产的现状：待租：交付场地时限为2023年12月1日前。二、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。三、竞投方式本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额140.4元且不得高于金额140.4元。按照价高者得原则确定竞得人。四、领取资料有意竞投人（单位）可于2023年月日至2023年月日上午8：30至11:30，下午2:30至5:30（节假日除外），携带相关资料（自然人身份证原件、单位营业执照原件、组织机构代码证原件、法定代表人身份证原件等）到联合经联社索取竞投详细资料。五、提交资料有意竞投人（单位）必须在2023年月日下午5:30前提交以下资料到联合经联社：（一）身份证明材料（包括单位营业执照复印件、机构代码证复印件、法人身份证复印件、委托书等，均须加盖公章确定）；（二）竞投保证金凭证：竞投人必须在2023年月日下午5:30前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：账户名称：江门市蓬江区联合物业发展有限公司，开户银行：江门农商银行联合支行，账号：，并持银行存款回单复印件到联合经联社开具“收款收据”。竞投保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。六、实地查看招标单位组织实地查看时间为：2023年月日下午4时。意向竞投人敬请提前联系招标单位。其余时间，请意向竞投人自行查看标的物的位置及了解基本情况。七、竞投须知（一）经确认竞投资格的竞投人请于2023年月日下午时分前，携带相关资料到环市街“三资”管理服务中心现场参与竞投会。参与竞投会携带资料明细如下：1.法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；2.竞投保证金凭证；（二）如有以下情况，将被取消竞投资格或没收竞投保证金。1.竞投人不按时参加竞投会，将被取消竞投资格；2.竞投人缺席竞投会（即截止到签订交易成交确认书之时，投标人没有出现在招投标会现场的），将被交易竞投保证金并取消竞投资格；3.只有一名竞投人报名参加竞投会且在竞投会现场未进行竞投报价的，将被没收竞投保证金并取消竞投资格。4.竞投会现场，所有竞投人均没有进行竞投报价的，在场的竞投人必须共同支付一份竞投保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失。5.竞投人在竞投会开始后结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的视为自行放弃本次竞投资格，已缴纳的竞投保证金不予返还。八、注意事项（一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，承租方支付违约金和拆除费用。（二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方应在收到通知之日起3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处置。九、其他需要说明的情况：1、按标的物现状使用，中标单位在地上搭建任何临时设施（含水电）合同到期后或甲乙双方终止合同时，地上上盖物（含水电）必须无条件归出租方所有；2、承租方一律不得在生产、储存及经营场所内住人。3、本项目租金计算方式为4680元/月（租金3276元/月、管理费1404元/月），如竞价后出现增长的按实际数额缴交。十、联系方式联系地址：江门市蓬江区环市街联合经联社联系人：罗景就联系电话：13902887667附图：资产现状图片和四至图。单位全称（盖章）：2023年月日说明：1.资产现状图仅作参考，以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。2.有意者请亲自实地看样，未看资产实物的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.招标单位确保项目信息真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其因此产生的后果承担法律责任。交易组织机构不对项目信息及其后果承担任何法律责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
