扬州市房屋招租 办公用房招标采购公告（扬州市文投资产管理经营有限公司2024）
扬州广陵区马家巷2号房屋招租
项目名称
扬州广陵区马家巷2号房屋招租
项目编号
N0117FCZZ240009
挂牌起始日期
2024-01-05
挂牌截止日期
2024-01-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的概况
标的坐落
扬州市广陵区马家巷2号
基本属性
标的类型
办公用房
所在层数
1-3层
租赁面积约(㎡)
1185.7
租赁期限
5年
租金支付方式
一年一付，先付后租
租金递增方式
无
装修期限
不允许装修
承租押金
3.5万元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
房龄较老、无装修，可做办公室用，汽车难以进入。
其他情况
-
评估情况
评估价
346200元/年
评估基准日
2023-12-20
评估机构
江苏中润房地产土地资产评估有限公司
租金底价（元）
346200元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：扬州市文投资产管理经营有限公司 统一社会信用代码：91321011MACERGP87H 经济类型：国有及国有控股企业
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
《扬州市运河文投资产管理经营有限公司关于马家巷2号出租事宜会议纪要》
行为批准或备案机构
扬州市文投资产管理经营有限公司
特别 告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、出租标的租赁期5年，以实际签约时间开始计算。三、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。五、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。六、房屋租赁用途：仅限办公用，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 七、出租标的属于全国重点文物保护单位汪氏小苑的后花园，是出租方重要的文化传承保护资产，故合同期间：1. 承租方不允许对标的进行装修改造；2. 如出租方需对承租方租赁标的物进行整体调整、或改造、或拆除或终止运营，出租方提前30天告知承租方，承租方需无条件配合出租方，并无条件提前解除合同，出租方与承租方双方互不承担责任，承租方应及时将租赁标的物腾空并返还给出租方，出租方退还承租方剩余租赁时间的租金费用。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，经营范围须包含文化商务活动策划、文化艺术交流活动策划或与其相应的内容，本标的不接受自然人、个体工商户及其他组织报名；2、有连续主办或协办（由中国美术家协会、市级人民政府主办）三届及以上次数的市级文化展会的经验（提供相关合同证明）；3、近三年内，报名单位无违法违纪记录且在经营活动中没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书，承诺书见附件）；4、未被信用中国https://www.creditchina.gov.cn/、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/列入严重失信主体名单、失信被执行人名单。二、意向承租方须承诺的事项：1、具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；2、意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割
按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
与租赁相关的其他条件
-
交易 指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
联系人：房轩联系电话：15905279117
竞价报名
报名时间
2024-01-05 09:00:00 至 2024-01-18 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏省产权交易所有限公司（南京市建邺区兴隆大街188-4号），未能提供扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、相关的活动举办合同；4、企业无违法犯罪证明承诺书；5、企业信用证明相关材料；6、承租承诺函；7、邮箱信息及开票信息；8、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，江苏省产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式
一、保证金金额：3.5万元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌租赁/加价
增价幅度（元）
1000
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
180
服务费
承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
附件下载
联系方式
咨询联系人
杨女士
咨询电话
025-83163367
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
咨询地址
南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持
徐女士：400-828-9082，025-86385860
其 他
传真：025-83163352
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租 办公用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。扬州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
