住宅招标采购公告（2024）
标的物属性
流转方式：
转让
物业类型：
住宅用房
房屋用途：
普通住宅
小区名称：
顺发花园
当前租赁情况：
未出租
朝向：
其它朝向
户型：
二居室二厅一卫
建筑面积：
54.75 平方米
所在楼层：
4
总楼层：
9
房源类型：
二手房
装修程度：
精装修
税费情况：
无营业税
标的物详情描述
【标的物】
该标的物位于广州市白云区太和顺发花园B栋403房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：两室两厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前无租约，可包清场。本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益。
证件：集资建房协议书+发票
手续：管理处过户+集资办过户
整栋层数：9层
所在楼层：4楼
装修情况：精装修
市场参考租金：1500元/月
有无租约：无
抵押查封：无
配备电梯：无
付款方式：一次性付款
是否限购：不限购
电费：0.68元/度
水费：4.00元/吨
管理费：15元/月
费用：集资办过户收取成交价1%的手续费，由买受人承担
【区位优势】
白云区是广州市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。2021年末常住人口368.91万人。白云区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。白云区的产业园主要有广州民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城。且白云区还被冠以“广州设计之都、广州时尚之都”。白云区在交通方面，有白云国际机场、在建的白云火车站。
白云新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、白云山西麓的宜居新城，广州设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，广州白云站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。
白云区正在发挥四大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云”中国式现代化国家中心城市的中心城区。
【周边配套】
【生活配套】喜乐生活超市、福满多超市、谢家庄农贸综合批发市场（约500米）、兴和购物中心（约990米）、金铂天地太和店（约1.3公里）、菜农新街市（约1.5公里）、锦绣肉菜超市（约1.5公里）、荃鸿广场（约1.6公里）、谢家庄国美电器、和乐肉菜综合市场等。
【教育配套】丰泰幼儿园（约400米）、谢家庄小学（约600米）、谢家庄幼儿园（约650米）、广东外语外贸大学实验中学（约900米）、太和中学（约1.2公里）、太和第一小学（约1.5公里）、营溪小学（约1.3公里）、大沥小学、和龙小学、石湖小学、广州市第一一五中学等。
【地铁】14号线太和地铁站A出口（约870米）等。
【交通】广从三路、太和北路、丰太横路、广州绕城高速、花莞高速、广连高速等。
【医疗】白云区太和镇卫生院（约1.1公里）、南方医院太和分院（约1.6公里）、康源医院（约2公里）等。
【景点公园】营溪公园（约1.1公里）、柏塘中心公园、乌溪村文化体育公园、永兴公园、夏良中心公园等。
注：
1、本次拍卖标的物房产为合作建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。
2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。
本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理18682032697
权利和限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
