房产招标采购公告（奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心2024）
位于奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心四层内铺3号
竞买须知
受委托我公司将于2024年1月10日上午12时至2024年1月11日上午12时止（延时除外），位于奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心114处商业房产进行网络在线公开拍卖，拍卖网址：https://zc.gpai.net/zc/index（公拍网“资产频道”），竞买人须在相关网站上注册、办理网络竞买登记手续，并交付拍卖保证金参与标的物竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，竞价程序结束前五分钟内有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
标的名称：位于奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心114处商业房产，房屋性质：商业用房，一层外铺建筑面积：46.76㎡。一层内铺建筑面积：472.7㎡，共十间，精装修，分拆拍卖。二层建筑面积合计：1582.6㎡，共14间，精装修，分拆拍卖。三层建筑面积合计：1074.75㎡，共18间，精装修，分拆拍卖。四层建筑面积合计：1151.74㎡，共16间，精装修，分拆拍卖。五层建筑面积合计：2878.05㎡，共55间，毛坯房，整体打包拍卖。以上房产均取得不动产证。
奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心拍卖房产明细表
序号
房号
房屋产权证号
面积（㎡）
单价（元）
参考总价（元）
起拍卖价(元）
1
外8
新（2018）奇台县不动产权第（0000315）号
46.76
28000
1309280
935200
外铺 合计
1户
46.76
1309280
935200
2
1F-6
新（2018）奇台县不动产权第（0000307）号
86.21
17050
1469880.5
734940.25
3
1F-7
新（2018）奇台县不动产权第（0000293）号
68.23
17050
1163321.5
581660.75
4
1F-8
新（2018）奇台县不动产权第（0000308）号
66.87
17050
1140133.5
570066.75
5
1F-9
新（2018）奇台县不动产权第（0000300）号
26.70
17550
468585
234292.5
6
1F-10
新（2018）奇台县不动产权第（0000309）号
33.92
17550
595296
297648
7
1F-11
新（2018）奇台县不动产权第（0000313）号
34.35
17550
602842.5
301421.25
8
1F-12
新（2018）奇台县不动产权第（0000302）号
35.61
17050
607150.5
303575.25
9
1F-13
新（2018）奇台县不动产权第（0000297）号
42.60
17050
726330
363165
10
1F-14
新（2018）奇台县不动产权第（0000301）号
35.61
17550
624955.5
312477.75
11
1F-15
新（2018）奇台县不动产权第（0000296）号
42.60
17050
726330
363165
一层 合计
10户
472.7
8124825
4062412.5
12
2F-1
新（2018）奇台县不动产权第（0000420）号
777.8
11050
8594690
4297345
13
2F-2
新（2018）奇台县不动产权第（0000403）号
58.24
12380
721011.2
360505.6
14
2F-4
新（2018）奇台县不动产权第（0000421）号
58.24
12380
721011.2
360505.6
15
2F-9
新（2018）奇台县不动产权第（0000423）号
58.24
12380
721011.2
360505.6
16
2F-10
新（2018）奇台县不动产权第（0000396）号
58.24
12350
719264
359632
17
2F-11
新（2018）奇台县不动产权第（0000397）号
58.14
12350
718029
359014.5
18
2F-12
新（2018）奇台县不动产权第（0000398）号
178.16
9800
1745968
872984
19
2F-14
新（2018）奇台县不动产权第（0000404）号
56.68
12350
699998
349999
20
2F-18
新（2018）奇台县不动产权第（0000439）号
27.83
13350
371530.5
185765.25
21
2F-19
新（2018）奇台县不动产权第（0000424）号
29.63
12380
366819.4
183409.7
22
2F-28
新（2018）奇台县不动产权第（0000429）号
63.83
13350
852130.5
426065.25
23
2F-29
新（2018）奇台县不动产权第（0000401）号
63.83
11550
737236.5
368618.25
24
2F-30
新（2018）奇台县不动产权第（0000426）号
63.83
11550
737236.5
368618.25
25
2F-33
新（2018）奇台县不动产权第（0000408）号
29.91
11550
345460.5
172730.25
二层 合计
14户
1582.60
18051396.5
9025698.25
26
3F-1
新（2018）奇台县不动产权第（0000223）号
79.07
8000
632560
316280
27
3F-2
新（2018）奇台县不动产权第（0000225）号
58.24
9000
524160
262080
28
3F-7
新（2018）奇台县不动产权第（0000233）号
58.24
10000
582400
291200
29
3F-13
新（2018）奇台县不动产权第（0000265）号
178.16
7500
1336200
668100
30
3F-17
新（2018）奇台县不动产权第（0000236）号
28.35
10500
297675
148837.5
31
3F-19
新（2018）奇台县不动产权第（0000267）号
28.35
10500
297675
148837.5
32
3F-20
新（2018）奇台县不动产权第（0000246）号
29.63
9500
281485
140742.5
33
3F-21
新（2018）奇台县不动产权第（0000237）号
30.18
10500
316890
158445
34
3F-24
新（2018）奇台县不动产权第（0000263）号
69.65
9500
661675
330837.5
35
3F-25
新（2018）奇台县不动产权第（0000268）号
67.98
9500
645810
322905
36
3F-34
新（2018）奇台县不动产权第（0000271）号
59.25
8500
503625
251812.5
37
3F-35
新（2018）奇台县不动产权第（0002009）号
151.03
7500
1132725
566362.5
38
3F-38
新（2018）奇台县不动产权第（0000254）号
48.28
9000
434520
217260
39
3F-39
新（2018）奇台县不动产权第（0000272）号
45.36
9000
408240
204120
40
3F-41
新（2018）奇台县不动产权第（0000273）号
43.29
9000
389610
194805
41
3F-43
新（2018）奇台县不动产权第（0000274）号
43.29
9500
411255
205627.5
42
3F-46
新（2018）奇台县不动产权第（0000264）号
29.08
10500
305340
152670
43
3F-49
新（2018）奇台县不动产权第（0000256）号
27.32
10500
286860
143430
三层 合计
18户
1074.75
9448705
4724352.5
44
4F-3
新（2018）奇台县不动产权第（0000444）号
58.24
7500
436800
218400
45
4F-5
新（2018）奇台县不动产权第（0000419）号
58.24
7500
436800
218400
46
4F-11
新（2018）奇台县不动产权第（0000418）号
58.24
7000
407680
203840
47
4F-12
新（2018）奇台县不动产权第（0000438）号
58.14
7000
406980
203490
48
4F-13
新（2018）奇台县不动产权第（0000437）号
178.16
6000
1068960
534480
49
4F-14
新（2018）奇台县不动产权第（0000393）号
65.87
7000
461090
230545
50
4F-15
新（2018）奇台县不动产权第（0000443）号
56.68
7000
396760
198380
51
4F-26
新（2018）奇台县不动产权第（0000441）号
57.92
8100
469152
234576
52
4F-27
新（2018）奇台县不动产权第（0000392）号
53.25
8100
431325
215662.5
53
4F-29
新（2018）奇台县不动产权第（0000436）号
59.64
8100
483084
223650
54
4F-30
新（2018）奇台县不动产权第（0000417）号
59.64
7500
447300
223650
55
4F-31
新（2018）奇台县不动产权第（0000390）号
59.64
7500
447300
223650
56
4F-32
新（2018）奇台县不动产权第（0000389）号
57.03
7000
399210
199605
57
4F-33
新（2018）奇台县不动产权第（0000388）号
60.77
7000
425390
212695
58
4F-34
新（2018）奇台县不动产权第（0000435）号
59.25
7000
414750
207375
59
4F-35
新（2018）奇台县不动产权第（0000416）号
151.03
6000
906180
453090
四层 合计
16户
1151.74
8038761
4019380.5
60
5F-1
新（2018）奇台县不动产权第（0000314）号
51.29
4500
230805
8196257
5F-2
新（2018）奇台县不动产权第（0000512）号
50.74
4800
243552
5F-3
新（2018）奇台县不动产权第（0003521）号
56.84
5600
318304
5F-4
新（2018）奇台县不动产权第（0003516）号
56.84
5600
318304
5F-5
新（2018）奇台县不动产权第（0003531）号
56.84
6000
341040
5F-6
新（2018）奇台县不动产权第（0003504）号
55.20
6000
331200
5F-7
新（2018）奇台县不动产权第（0003532）号
56.84
6100
346724
5F-8
新（2018）奇台县不动产权第（0003522）号
56.84
6100
346724
5F-9
新（2018）奇台县不动产权第（0003517）号
56.84
5800
329672
5F-10
新（2018）奇台县不动产权第（0003505）号
56.84
5800
329672
5F-11
新（2018）奇台县不动产权第（0003518）号
56.84
5800
329672
5F-12
新（2018）奇台县不动产权第（0003513）号
56.84
5600
318304
5F-13
新（2018）奇台县不动产权第（0003523）号
178.16
4700
837352
5F-14
新（2018）奇台县不动产权第（0003506）号
65.87
6100
401807
5F-15
新（2018）奇台县不动产权第（0003524）号
56.68
6100
345748
5F-16
新（2018）奇台县不动产权第（0003525）号
57.46
6100
350506
5F-17
新（2018）奇台县不动产权第（0003507）号
59.24
6100
361364
5F-18
新（2018）奇台县不动产权第（0003526）号
44.69
5500
245795
5F-19
新（2018）奇台县不动产权第（0003508）号
46.09
5400
248886
5F-20
新（2018）奇台县不动产权第（0003527）号
44.69
5400
241326
5F-21
新（2018）奇台县不动产权第（0003528）号
46.09
5500
253495
5F-22
新（2018）奇台县不动产权第（0003514）号
43.63
5800
253054
5F-23
新（2018）奇台县不动产权第（0003509）号
44.99
5800
260942
5F-24
新（2018）奇台县不动产权第（0003520）号
45.75
5600
256200
5F-25
新（2018）奇台县不动产权第（0003529）号
47.18
6100
287798
5F-26
新（2018）奇台县不动产权第（0003515）号
42.03
6100
256383
5F-27
新（2018）奇台县不动产权第（0003519）号
43.34
6200
268708
5F-28
新（2018）奇台县不动产权第（0003510）号
42.03
6200
260586
5F-29
新（2018）奇台县不动产权第（0003530）号
43.34
6200
268708
5F-30
新（2018）奇台县不动产权第（0003511）号
69.65
6200
431830
5F-31
新（2018）奇台县不动产权第（0000232）号
67.98
5600
380688
5F-32
新（2018）奇台县不动产权第（0000258）号
57.61
5600
322616
5F-33
新（2018）奇台县不动产权第（0000249）号
49.51
5000
247550
5F-34
新（2018）奇台县不动产权第（0000259）号
55.45
5000
277250
5F-35
新（2018）奇台县不动产权第（0000260）号
55.45
4600
255070
5F-36
新（2018）奇台县不动产权第（0000261）号
55.45
4600
255070
5F-37
新（2018）奇台县不动产权第（0000231）号
55.45
5100
282795
5F-38
新（2018）奇台县不动产权第（0000430）号
57.06
5100
291006
5F-39
新（2018）奇台县不动产权第（0000410）号
56.98
5600
319088
5F-40
新（2018）奇台县不动产权第（0000411）号
55.46
5600
310576
5F-41
新（2018）奇台县不动产权第（0000427）号
59.11
6100
360571
5F-42
新（2018）奇台县不动产权第（0000431）号
43.23
6100
263703
5F-43
新（2018）奇台县不动产权第（0000386）号
41.93
6200
259966
5F-44
新（2018）奇台县不动产权第（0000543）号
46.09
6200
285758
5F-45
新（2018）奇台县不动产权第（0000412）号
44.69
6200
277078
5F-46
新（2018）奇台县不动产权第（0000402）号
46.09
6200
285758
5F-47
新（2018）奇台县不动产权第（0000413）号
44.69
6600
294954
5F-48
新（2018）奇台县不动产权第（0000432）号
46.09
6600
304194
5F-49
新（2018）奇台县不动产权第（0000433）号
44.69
6200
277078
5F-50
新（2018）奇台县不动产权第（0000387）号
46.09
6200
285758
5F-51
新（2018）奇台县不动产权第（0000414）号
44.69
6200
277078
5F-52
新（2018）奇台县不动产权第（0000226）号
29.08
5800
168664
5F-53
新（2018）奇台县不动产权第（0000227）号
29.08
5800
168664
5F-54
新（2018）奇台县不动产权第（0000220）号
28.20
5800
163560
5F-55
新（2018）奇台县不动产权第（0000228）号
28.20
5800
163560
五层 合计
55户
2878.05
16392514
8196257
有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《公拍网拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证），然后进入公拍网平台预竞买标的页面点击报名参与竞买。
1、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定。
2、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。
3、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人及公拍网平台的提供方均不承担任何责任：
1）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
2）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
3）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价。拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、特别注意事项：
（一）、拍卖标的：
1）标的名称：位于奇台县东关街5区1丘76幢DE商业中心114处商业房产。
2）标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3）标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的税、费由买受人和委托人根据国家法律法规相关规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
4）标的物大部分已出租，拍卖成交后房屋已收取的租金归买受人所有。
5、如拍卖平台收取拍卖平台服务费的由买受人支付该费用。
6）其他注意事项见《竞买须知》。
（二）、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记、报名，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证）。
1、竞买人的营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明、身份证等有效证件均可通过网络上传至公拍网平台。
2、拍卖成交后，买受人须按成交价款缴纳3%的拍卖佣金，拍卖前缴纳的竞买保证金一并核算，剩余款项须在拍卖会第二日起10日内交至拍卖人指定账户。
八、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可。
九、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得。
竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还，没收的竞买保证金归拍卖人所有，并按照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任。
拍卖成交后，买受人应在约定的付款期内将拍卖款交至拍卖人指定帐户，同时向拍卖人支付成交价款的3%拍卖佣金。
（账户名称：新疆华创拍卖有限公司，账户号码：651651022013001235705，开户银行：交通银行股份有限公司乌鲁木齐红旗路支行）
十一、上述拍卖标的拍卖成交后三日内，买受人须持保证金付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等原件及复印件）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续。拍卖成交价为不含税价，委托人不提供发票；拍卖人仅出具佣金发票。
十二、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金由公拍网按原路退还；竞买保证金收取期间不计利息。
十三、买受人交付的竞买保证金可直接充抵其拍卖佣金。拍卖成交后起十日内，买受人须向拍卖人缴清剩余款项至拍卖人指定账户。
十四、买受人领取拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担。买受人领取拍卖标的产生的费用由买受人承担。自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。买受人须在交清全部成交款及佣金后按照《拍卖须知》的约定办理标的移交手续。
十五、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
十六、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格。
十七、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还。经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、并按《中华人民共和国拍卖法》相关条款执行。
十八、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理。
新疆华创拍卖有限公司
2024年1月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
