商铺出租 房产出租招标采购公告（常州钟楼经济开发区投资建设有限公司2024）
【交易公告】常州市钟楼区星港苑39-56.57号商铺出租公告
常州市钟楼区星港苑39-56.57号商铺出租公告
[正在报名]
实物资产
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/）的 《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：常州市公共资源交易中心
标的名称
常州市钟楼区星港苑39-56.57号商铺
标段编号
3204012024193007002
挂牌起始日期
2024-01-10
挂牌截止日期
2024-01-17 9:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照7个自然日为一个周期延牌
一、标的概况
标的基本情况
标的坐落
常州市钟楼区星港苑39-56.57号商铺
标的类型
房产出租
所在层数
租赁面积约（㎡）
41.3
租赁期限（年）
3.0
装修期限
标的状态
在租
配套、环境、交通、亮点
评估情况
评估机构
评估基准日
评估价（元）
其他事项说明
（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；
（二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。
二、出租方概况
出租方承诺
我方现委托常州市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
出租方基本情况
出租方名称
常州钟楼经济开发区投资建设有限公司
注册地址
出租行为批准
出租方决策文件
行为批准或备案机构
常州新运城市发展集团有限公司
批准文件名称
常州市国有资产出租（出借）审批表
三、承租方条件
承租方资格条件
（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求
租金底价（元）
47716.00
租金支付方式及期限
（一）租金一年一付，先付后用（该租金底价为3年租金总价，首年租金底价15800元，第二年不变，第三年以首年租金递增2%（16116），首年租金以最终成交价为准） （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
承租押金(元)
首年租金成交价的三个月租金
是否设置原承租人优先权
是
与租赁相关的其他条件
（一）凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 （二）1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的经营和存放、不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动或从事损害社会公共利益的经营，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 （三）经营餐饮行业的需配备化油设备。 （四）房屋在承租期间内由承租人经营，一律不得转租。 （五）本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担； 租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 （六）承租方不得擅自改变房屋结构。若要改变房屋结构，必须得到产权方及房屋安全鉴定机构的认可。承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，租赁期内，房屋及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 （七）新承租方竞拍成功后，须在出租方通知的15个工作日内到出租方单位来缴纳房租及各项费用，并签定租赁合同，否则视为恶意竞拍并自动放弃此房屋，竞拍保证金不予退回。招租成交后承租方直接与产权人签署《房屋租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。 （八）1、设置原承租人优先权 （九）其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
保证金设定及处置方式
保证金金额（元）
4800.00
保证金交纳期限
2024年01月17日 9时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
处置方式
（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
标的交割
（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（仅适用于市级行政事业单位国有资产）；
四、申请程序及相关事项
申请程序
现场展示
意向承租方须在公告期内自行察看标的
报名时间
2024年01月10日 至 2024年01月17日 9时00分
报名手续
（一）意向承租方应在2024年01月17日 9时00分前登录常州市公共资源交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
交易方式
（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价（适用于市级行政事业单位国有资产）。
竞价安排
注意事项
（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。
竞价方式
加价竞价
增价幅度
500.00元
自由竞价时间
2024年01月17日 14:00到2024年01月18日 14:00
延时竞价周期
60秒
服务费
附件下载
联系方式
标的咨询
0519-85588172
技术支持
0519-85588122
客服电话
400-998-0000
出租方咨询
15961454831
咨询时间
公告期内工作日时间
单位地址
常州市锦绣路2号1-1号楼620室
其他
附件：
9c4937bf89cbfc69be9d95cdfef146a.jpg
附件：
15c86255bbd8cd6a4be9c49373ea6b7.jpg
附件：
房屋租赁合同.样稿.doc
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维修保养洗车打蜡保险年审电话：1820611524115951222730ARAMEX常专业中民明快世网线（RUPSEDEKTENSm自觉遵守（常州市文明行为促进条例）35星港苑39-56信导绿色生活共建文明城市自觉遵守（常州市文明行为促进条例）信导绿色生活共建文明城市维修保养洗车打蜡保险年审电话：1820611524115951222730星港苑39-56倡导绿色共建文9-5房屋租赁合同书合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方通过常州公共资源交易中心公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条房屋的具体情况如下：。建筑（使用）面积约平方米。第二条租金：第一年租金元，第二年租金元，第三年租金元。租金总额元（大写）。第三条租赁期限从年月日至年月日止。租金每年支付一次，先付后用。第一期租金乙方需在本合同签订后10日内支付，其余租金由乙方在对应结算期间起算日的前叁拾日内交付给甲方；收取的租金缴入甲方指定账户；甲方在收款后向乙方开出租赁发票。户名：账号：开户行：第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金元给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁期内乙方不得转租租赁房屋。第六条本合同项下租赁房屋仅用于经营，乙方保证承租上述房屋用途符合本合同约定。第七条在租赁期内，双方维修责任：1、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。3、乙方负责自行装修部分的维修。4、乙方在使用期内不合理使用造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第九条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权采取断水、断电、断气、中断或屏蔽通讯、网络以及其他强制措施限制乙方使用租赁房屋，并有权解除本合同，同时有权要求乙方承担六个月租金的违约金。乙方因此遭受的一切经济损失或信誉损害由乙方自行承担，甲方无需承担任何责任：1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；2、乙方未按期足额支付租金达壹个月以上（含）；3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写）壹仟元以上（含）；4、未经甲方批准同意，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；5、乙方在出租房屋进行应受到行政处罚以上处罚的违法活动的；6、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条有关装修设施、设备的约定：1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的含本合同项下及本合同之前的所有装修或任何设备设施。3、乙方经甲方书面同意装饰装修的，合同无论因何缘故解除或终止时，除双方另有书面约定外，对于未形成附合的装饰装修物，甲方同意利用的，可折价归甲方所有，甲方不同意利用的，乙方应负责拆除，因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状；对于已形成附合的装饰装修物，甲方同意利用的，归甲方所有，乙方不再要求甲方就装修投入或残值损失作任何补偿，甲方不同意利用的，乙方应负责恢复原状。乙方不履行恢复原状义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十一条违约责任：1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方收取违约金。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方还应另行赔偿。3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。4、租赁期内若乙方擅自退租，已付租金及押金甲方可不予退还。5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由违约方承担（包括实际损失和预期可得利益损失、为实现相关权益而支出的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。6、按照本合同约定或法律规定应由乙方承担的相关费用、违约金、赔偿金等，甲方有权直接从乙方交纳的押金中扣除，不足部分，由乙方另行支付。扣除相关款项后导致押金不足合同约定金额的，乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以补足。第十二条特别告知：1、乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满前二个月，以书面形式通知甲方，经甲方批准同意后，将委托第三方重新组织公开招租，在同等条件下乙方享有优先承租权；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租或公开招租时不再享有优先承租权，租赁期满本合同自然终止；2、本合同无论因何种原因解除或终止，乙方必须在解除或终止之日24：00以前将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及其原有附属设施、设备的完好状态，如有毁损或灭失，由乙方负责赔偿，甲方有权从押金中扣取赔偿款，押金不足以抵扣的，甲方有权继续向乙方追偿。对于乙方增设的可移动设施、设备或办公用品等动产，乙方必须在房屋交还日以前搬离，未按期搬离且自甲方书面催告之日起5日内仍未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权以其认为合适的方式处理前述动产，而无须给予乙方任何赔偿或补偿，同时，甲方有权向乙方追要因清理、保管、处理前述动产所产生的所有费用。乙方如逾期不交还房屋，应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。3、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限顺应延长；如经鉴定出租房为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。4、乙方在签订本合同前，应对上述房屋及其周边现状进行充分了解，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，即视为乙方对租赁房屋及其周边现状的认可，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。5、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。6、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。7、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十三条有关拆迁事项的特殊约定：1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。2、乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但乙方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。3、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，乙方可根据拆迁时的本市拆迁规定与动迁部门具体协商相关补偿，乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方承担。第十四条免责条款：1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址，甲方按此地址或电话发送相关文件，不论是否签收包括但不限于拒收均视为已经送达，同时乙方不可撤销的确认上述通讯地址同时作为接收一切诉讼／仲裁／公证等文书（包括但不限于开庭传票、裁判文书等）的送达地址，司法机关、仲裁机构、公证机构等按上述通讯地址向乙方寄送的一切文书均视为已经送达。乙方若需变更通讯地址，须于变更后3日内书面通知甲方，并经甲方签字确认，否则由此产生的一切不利后果均由乙方承担。第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：1、提交常州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十七条其他约定：本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。第十八条本合同经双方签章后生效。第十九条本合同一式肆份，租赁双方各执贰份。甲方：（盖章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日消防、治安安全责任书甲方：乙方：为确保甲方资产/物业安全及入驻企业的财产及人员安全，加强消防安全管理工作，按照“预防为主、防消结合”的工作方针，开展有组织、有领导的群防群治工作，并将“谁主管、谁负责”的原则落实到实处，根据公安消防机关的要求，签订如下安全责任书：一、乙方根据实际情况需要，成立专门的消防组织，由乙方单位负责人落实，做好消防工作，开展有组织、有领导的群防、群治工作。二、乙方需定期组织本单位员工学习消防法规、增强消防意识，并结合甲方资产/物业消防重点部位存在的实际情况，对员工进行应急消防知识的培训，并做好相应的防范措施。三、乙方需确定消防安全责任人，根据“谁主管、谁负责”的原则，直接对消防工作负责，制定与本单位实际情况和甲方资产/物业情况相符合的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，管理好消防工作，真正使消防工作落到实处。四、乙方应按照规定配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效，相关记录应当完整准确，存档备查。五、乙方应保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。六、乙方负责组织防火检查，及时消除火灾隐患；组织进行有针对性的消防演练。七、乙方应做到人走关闭电源，杜绝因不关灯、不关电器设备而引起的电气火灾。八、乙方如需进行电、气焊等动火作业，须办理相关审批手续并得到许可后方可施工，并做好现场防护措施，杜绝因电、气焊等动火作业引发火灾，随时接受有关部门检查。九、严禁乱拉、乱设电线，乙方如需增设线路或用电项目，需报甲方审核同意后方可安装。十、乙方需教育本单位员工爱护甲方资产/物业内的消防设施，如有损坏，应照价赔偿，性质严重者，根据《消防法》有关规定，甲方有权将肇事者送交公安机关处理。十一、乙方应随时接受并配合甲方及公安消防机关的检查，对在检查中发现的安全隐患，乙方须无条件、及时的进行整改。十二、二次装修过程中，不得私自对室内的消防报警系统及设备进行改造，不得随意增加或减少消防报警数量（点），如确需改造的，必须先报消防部门备案，经消防部门审核通过后，按要求进行改造施工，否则，由此引起的一切后果，责任由乙方承担。十三、乙方对本单位所有贵重仪器、设备物品和现金等要有安全保管措施和防护手段，对甲方资产/物业治安重点部位应定期检查并及时加以整改，如门窗的防盗。十四、乙方应对出入甲方资产/物业的人员进行登记，发现可疑人员及时举报，协助公安机关做好治安工作。十五、严禁易燃、易爆以及腐蚀性和放射性等有毒、有害物品被带入甲方资产/物业，乙方应做好安全检查，发现可疑情况及时报警。十六、乙方应按照消防、治安等相关法律法规、规章、政策规定，履行好其他消防、治安等安全职责。十七、乙方应采取措施有效监督甲方资产/物业内入驻企业严格遵守和执行相关法律法规、规章、政策规定，做好消防安全、治安保卫工作。十八、因乙方工作不力发生任何治安案件或安全责任事故或意外事故的，乙方应承担一切法律责任和法律后果，若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。十九、本责任书一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份均具有同等法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：签订日期：签订日期：装饰装修管理规定为加强商铺房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，使承租方有一个安全、整洁、舒适的商业经营环境，凡承租方进行室内外装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并遵守出租方对商铺房屋装修的有关管理规定。一、装修流程说明1、承租方先确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火安全责任人。2、承租方会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到新运集团资产子公司运营部（下同：运营部）申报装修手续。装饰装修申报流程及相关资料如下：（1）装修前七天承租方或其委托人到运营部领取《装饰装修申请表》，并按表中要求逐项如实填写。（2）承租方需向出租方提供以下资料：a、装饰企业营业执照、资质证书复印件，负责人身份证复印件；b、房屋的装饰装修施工图纸及门头店招设计尺寸图和效果图；c、涉及结构、消防系统、电增容、外立面等改造的房屋，承租方应先向相关政府主管部门申报，并提供审批通过的设计图纸和文件；（3）出租方对承租方提供的门头店招设计尺寸、店招材质进行审核，承租方另需提供城管审批通过的店招内容文件。（4）经出租方对承租方提供的装饰装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）、政府批文等进行备案后，同意承租方进场施工。3、承租方必须遵守的装修施工时间规定：（1）自通知交房之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及时办理延期手续，装修施工期间每天的施工时间按物业公司要求执行。（2）承租方必须严格按照规定时间施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响他人休息及安全。出租方或物业公司有权进行检查及处理相关违规行为。二、施工人员守则1、施工人员禁止在施工现场内赌博、喝酒、吸烟、吐痰、闲荡、制造扰乱等。2、不得携带易燃易爆等危险性物品进入施工区域。3、施工人员不得占用公共区域，堆放材料、工具、废物等物品，保持公共区域清洁完好。4、每日工作完毕，请关好商铺内水电开关，并检查无误后方可离开，确保安全。三、装饰装修禁止行为及注意事项1、未经相关政府部门批准，严禁破坏房屋的梁、柱、楼板、承重墙、结构框架、建筑外墙等，不得在上述部位开门、开洞、凿孔、打槽。2、禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房使用，禁止改变其它房屋的使用功能。3、严禁损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。4、严禁擅自移动和隐埋公共设施。5、严禁私自占用和破坏房屋的公用部位，不得侵占公用墙体。6、不得改变房屋外立面风格，严禁擅自安装防盗网、雨阳蓬、搭建房屋等构筑物。7、严禁擅自移动、更改、破坏消防设施。8、禁止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。9、装修施工的垃圾，必须袋装堆放在指定位置，严禁乱堆乱放和污染环境。10、禁止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，禁止擅自安装空调雨篷。11、禁止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等。12、室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必须预留检修口（尺寸应大于350mm*350mm），以方便今后检修维修。四、安全责任1、施工用电必须严格执行用电管理条例和规程。2、施工区域临时接驳电线需保证一机一闸一漏保，禁止私拉乱接。3、施工区域严禁使用煤气包、燃气灶、电炉、电炊具等电热设施。4、施工单位须按照国家相关规定对施工人员配备必要的劳动、安全保护器具。5、在进行高空作业时必须按规定佩戴安全帽和安全带。6、装修过程中施工人员的人身财产安全与出租方无关。7、装修工程中造成第三人人身财产损失的与出租方无关。五、违约责任1、当事人因未履行本规定或违反国家法律、法规及有关规定，造成损失的均由承租方承担。2、装修过程中发现违反以上规定，出租方有权责令承租方限期整改，并由承租方承担全部责任，情节严重者终止合同或报行政主管部门处理。本规定作为《房屋租赁合同》的组成部分，自承租方签字盖章之日起生效。承租方签字（盖章）：日期：装修申请表铺位地址承租户姓名联系电话装修单位负责人联系电话装修时间装修内容提交材料1、签约人营业执照复印件+红章（企业签约）、签约人身份证复印件（个人签约） 2、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件、安全生产许可证（加盖公司公章） 3、装修项目明细表 4、全套装修施工图纸（包括建筑、给排水、电气图等） 5、门头店招设计尺寸图和效果图 申请人： 日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺出租 房产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
