租赁权招标采购公告（广安中学2024）
拍卖公告
竞买须知
四川新动力拍卖有限公司
网络拍卖规则
依据《中华人民共和国拍卖法》和相关，本着“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则，结合网络拍卖的具体情况，特制定本拍卖规则。参加拍卖会的网络竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、术语定义
本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：
网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方通过“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。
网络竞买人，是指选择网络竞购标的的公民、或者其他组织。法律、和等对的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。
特别约定，是拍卖人与竞买人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件。在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分。
网络买受人，是指经拍卖师确认、以最高出价竞得拍卖标的网络竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。
二、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意竞买者须于公告约定时间内在“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金（保证金以到账为准，逾期不予受理）办理报名手续。未竞得者的竞买保证金将在拍卖会后的三个工作日内全额退还（不计利息）。
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在该网络拍卖上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、我公司按标的现状进行拍卖，并依照拍卖法的规定对拍卖标的进行了公开展示，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。网络竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，现场查看标的，拍卖标的的质量和数量均以实物现状为准。网络竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的现状和存在的瑕疵。一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本规则级所有相关资料，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
七、本场拍卖会采取网络与现场同步拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖。
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人无权因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
十、买受人应当按照成交价的 5％向拍卖人支付佣金，佣金在成交的当日付清（竞买人若竞买成功，其竞买保证金自动转为定金后可用作抵扣拍卖佣金和部分成交价款）。买受人成交后应在拍卖会结束之日起3日内到我公司签订《电子成交确认书》并按照约定支付成交价款，不签订该确认书或者未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，视为放弃该标的，拍卖人不退还竞租人交纳的竞租保证金，并有权依法重新拍卖，此外买受人还须承担再次拍卖的价差损失。
十一、买受人将按照成交价的0.15％向中拍平台支付软件使用费，竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后方可联系我公司办理交割手续。
十二、以转账的形式支付拍卖价款的，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割标的。网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取拍卖标的的，自行承担后果。买受人接收标的时，须当场清点验收。若发现成交标的灭失、损坏、数额不符应当场与委托人和拍卖人交涉，否则，委托人和拍卖人概不承担任何责任。
十三、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
四川新动力拍卖有限公司
标的介绍
受委托，我公司将在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https：//paimai.caa123.org.cn/）对下列标的清单（一）、（二）、（三）中的资产按现状进行公开拍租：标的清单（一）序号标的名称现租赁期年限（年）建筑面积约（m²）年租金参考价（万元）履约保证金（万元）竞租保证金（万元）备注1广安区凤凰大道93号（前进美好家园1幢）5170.262.450.61-11、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。2广安区凤凰大道101、103、105号（前进美好家园1幢）5364.75.251.4211、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。3广安区凤凰大道91-201号（前进美好家园1幢）5386.263.240.81１1、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。4广安区凤凰大道99-201号（前进美好家园1幢）5364.73.060.7711、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。5广安区凤凰大道109、111、113号（前进美好家园2幢）5362.015.211.3011、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。6广安区凤凰大道115-201号（前进美好家园2幢）5362.013.040.7611、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。7广安区凤凰大道115-301号（前进美好家园2幢）5357.232.570.6411、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。8广安区凤凰大道115-302号（前进美好家园2幢）5388.182.790.7011、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、清水；3、设有保留价。9广安区通江三路358号401-2号（官盛春天）5774.524.651.1611、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、设有保留价。10广安区通江三路420号304-313（官盛春天）5634.765.331.3311、租赁期内的每年度租金均不上浮：2、含装修；3、设有保留价。11广安区通江三路420号401（官盛春天）5927.8513.363.3431、租赁期内的每年度租金均不上浮：2、含装修；3、设有保留价。12广安区区通江三路338、340、342号（官盛春天）5198.723.510.880.51、租赁期内的每年度租金均不上浮：2、含装修；3、设有保留价。13广安区学府路二段154号（官盛春天）551.851,120.280.51、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、设有保留价。1序口标的名称现租货期年限（年）建筑面积约（m²）年租金参考价（万元）履约保证金（万元）竞租保证金（万元）备注14广安区鸟角路247、249、251、253、255、257、259、261、263、265号（盛世方庭）5452.5816.02451、租赁期内的每年度租金均不上浮；2、设有保留价；3、2023.12.31到期。15广安区锦绣山河2组3期11-附9号门市、11-附12号门市、11-205号房屋、11-206号房屋、11-305号房屋、11-306号房屋整体51319.1223.745.9361、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。16广安区锦绣山河2组3期11-附9号门市5126.943.660.9211、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。17广安区锦绣山河2组3期11-附12号门市5105.823.050.7611、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。18广安区锦绣山河2组3期11-205号房屋5291.415.941.4911、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。19广安区锦绣山河2组3期11-206号房屋5268.025.471.3711、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。20广安区锦绣山河2组3期11-305号房屋5274.484.611.1511、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。21广安区锦绣山河2组3期11-306号房屋5252.454.241.0611、先整体后分散，第15项标的优先于第16-21项标的；2、租赁期内的每年度租金均不上浮；3、设有保留价。22广安区渠江北路20号附5、6、7、8、9、10号门市整体542511.883.331、租赁期内的每年度租金均不上浮：2、设有保留价：3、含设施设备及装修。2标的清单（二）号序标的名称总建筑面积约（m²）第一年租金起拍价（万元）履约保证企（万元）竞租保证金（万元）备注巴上草原羊文化主题乐园项目整体，包含固定资产、建筑物及附属设施等一切资产五年租赁权6355.13（含公摊），53个停车位60.37551、第四年起每年的租金在上一年租金的基础上按5%递增；2、设有保留价。巴上草原位于广安市广安区石笋镇龙岩村3组，距离市区.35公里，位于广恒快速干道右侧。1.场地客容量：巴上草原占地面积约130亩（约86000平方米），每天可接纳人数约1000人，人均可用活动面积约为86平方米，为经营者提供广阔的经营场地。2.基础配套完善：巴上草原为国家3A级旅游景区，为广安市中小学劳动基地实践基地和广安市科普基地，为人们提供集观光体验、休闲、度假、研学等生活性功能等一体的农旅融合产业园区。巴上草原设计采用了北美西部风格，融入了羊文化元素，具有极强的产业特质和视觉识别性。配套建设了游客服务中心、湖羊科普展览馆、专家大院、羊+餐厅、儿童乐园及大风车、摇摆桥、月亮湖、沙滩及完整的室内、外景观及其他附属设施，依托石笋万头湖羊基地，建设全国首个以羊文化为主题的农旅融合乐园。具体面积详见下表：广安区石笋镇巴上草原项目经营性资产建筑面积项目建筑面积（单位：m）备注羊主题特色大门54.08游客集散中心793.13科普展览馆1104.80专家大院2500.56儿童乐园649.38羊+餐厅1253.18总共两层楼3标的清单（三）序号标的名称现租赁期年限（年）面积约（m²）年租金参考价（万元）履约保证金（万元）竞租保证金（万元）备注1广安区滨江路南段65号门市（广安中学斜对面）五年81.565.6111、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。2广安区滨江路南段64号门市（广安中学斜对面）五年64.174.30.911、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。3广安区滨江路南段63号门市（广安中学斜对面）五年63.40十4.20.811、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。4广安区滨江路南段62号门市（广安中学斜对面）五年62.504.10.811、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。5广安区滨江路南段61号门市（广安中学斜对面）五年77.5650.911、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。6广安区滨江路南段60号门市（广安中学斜对面）五年54.593.50.711、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。7广安区滨江路南段59号门市（广安中学斜对面）五年49.133.10.511、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。8广安区滨江路南段58号门市（广安中学斜对面）五年59.173.70.711、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。9广安区滨江路南段57号门市（广安中学斜对面）五年58.283.60.711、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。10广安区滨江路南段56号门市（广安中学斜对面）五年57.453.50.711、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。11广安区滨江路南段55号门市（广安中学斜对面）五年76.774.60.911、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。12广安区滨江路南段54号门市（广安中学斜对面）五年49.022.90.511、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。13广安区滨江路南段53号、52号门市（广安中学斜对面）五年97.665.7111、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。14广安区滨江路南段49号门市（广安中学斜对面）五年37.132.10.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。15广安区滨江路南段48号、47号门市（广安中学斜对面）五年93.035.21.511、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。16广安区滨江路南段46号门市（广安中学斜对面）五年56.243.10.511、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。17广安区滨江路南段45号门市（广安中学斜对面）五年44.092.40.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。18广安区滨江路南段44号门市（广安中学斜对面）五年42.552.30.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。19广安区滨江路南段43号、42号门市（广安中学斜对面）五年75.7040.711、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。20广安区滨江路南段41号门市（广安中学斜对面）五年40.872.10.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增；3、设保底价。4序号标的名称现租赁期年限（年）面积约（m²）年租金参考价（万元）履约保证金（万元）竞租保证金（万元）备注21广安区滨江路南段40号门市（广安中学斜对面）五年40.072.10.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增：3、设保底价。22广安区滨江路南段39号门市（广安中学斜对面）五年39.2820.311、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增：3、设保底价。23广安区滨江路南段38号门市（广安中学斜对面）五年51.912.60.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增：3、设保底价。24广安区滨江路南段37号门市（广安中学斜对面）五年45.252.20.411、有水、电、下水道；2、均按现状租赁，租金不递增：3、设保底价。5展示时间及地点：上述标的均自公告之日起，在标的物现场展示。报名时间及地点：1、标的清单（一）、（二）中的所有标的均自公告之日起至2023年12月28日下午6时前在中拍平台注册报名；2、标的清单（三）中所有标的自公告之日起至2024年1月9日下午6时前在中拍平台注册报名。拍租时间及地点：：1.1、标的清单（一）中所有标的于2023年12月29日上午9时起在中拍平台拍租；2、标的清单（二）中标的于2023年12月29日上午10:30-11:30（延时除外）在中拍平台拍租。3、标的清单（三）中所有标的于2024年1月10日上午9:00-10:00（延时除外）在中拍平台拍租。办理竞租手续事宜：1、请在报名截止时间前在中拍平台上完成注册登记报名，并上传个人身份证或单位营业执照进行实名认证；2、保证金缴纳：请选择线下支付，应于报名截止时间前缴纳至以下账户：单位名称：四川新动力拍卖有限公司；账号：64020120000002658；开户行：广安农村商业银行股份有限公司广安支行3、拍卖方式：增价拍卖方式微信公众号：新动力拍卖公司地址：四川省广安市广安区环形巷196号1栋201室联系电话：0826-234116613982678688四川新动力拍卖有限公司二〇二三年十二月二十一日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
