营业房招标采购公告（2024）
山东大地拍卖-1-4号执行裁定书项下抵债资产拍卖会
拍 卖 公 告
鲁大拍公字【2024】01-02号
受有关单位委托，我公司定于2024年1月16日上午9时在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)对以下标的进行公开拍卖：
1、（2018）鲁07执26-2号执行裁定书项下抵债资产：①位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢125号营业房）等14套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021253号；②位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢138号营业房），证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021254号；③位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢156号营业房）等3套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021255号；④位于高密市密水街道永安路88号S1幢305号营业房等2套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021256号；⑤位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢102号营业房）等16套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021259号；⑥位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢136号营业房）等2套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021264号；⑦位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期s1幢大厅），证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021265号。起拍价22126120元，保证金500万元。
2、（2018）鲁0705执139号执行裁定书项下抵债资产：位于高密市密水街道永安路88号S1幢303号营业房等2套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021260号。（2018）鲁0705执410号执行裁定书项下抵债资产：①位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期S1幢134号营业房）等2套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021257号；②位于高密市密水街道永安路88号（密水商场三期S1幢190号营业房）等4套，证号：鲁（2022）高密市不动产权第0021258号。起拍价10135083元，保证金200万元。
3、（2020）鲁0785执1643号执行裁定书项下抵债资产：位于高密市夏庄镇河崖社区高东路西36号1等6套，证号：鲁（2023）高密市不动产权第0050158号。起拍价5551061元，保证金100万元。
4、（2022）鲁0705执恢418号之二执行裁定书项下抵债资产：位于高密市夏庄镇祥和路566号1幢1号生产用房等6套，证号：鲁（2023）高密市不动产权第0050207号。起拍价19709352元，保证金400万元。
有意竞买者请于2024年1月16日前（到账为准）将竞买保证金缴至我公司指定账户后，在中拍平台上注册、登录账号报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示。
风险提示：1、本次拍卖标的以法院执行裁定书项下资产状况为准，拍卖人和委托人对资产的瑕疵及灭失不承担相应的法律责任。
2、委托人和拍卖人不负责标的物的清场，不负责办理资产的产权过户手续(在法定期限内可协助提供涉及委托人、法定代表人及与委托人相关证明材料)，对资产能否办理产权转移过户不做任何承诺，买受人自行承担拍卖标的无法过户的风险。
3、上述抵债资产部分或全部已过户至委托人名下，由现产权证主体转移过户至买受人名下所产生的税费、欠缴税费、滞纳金、出让金及因资产转移所产生的相关税(费)，委托人承担由委托人作为纳税人缴纳的税款，其余一切税、费（包括但不限于没有规定或者规定不明的）均由买受人另行承担，具体税(费)由买受人在竞买前自行到相关部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，费用自理。水、电、煤、物业等欠费由买受人另行缴纳。
4、本次拍卖标的存在占用(租赁)，需要买受人自行清场，费用自理。标的物以法院执行裁定书项下资产状况为准，买受人应亲临资产标的现场实地看样或就资产状况自行调查，未看样或自行调查的买受人视为对本标的实物状况的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规作出的处理。标的物的产权面积以转移至买受人名下的不动产权证证载面积为准。
5、买受人须承诺:买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权；买受人自行承担拍卖标的无法过户的风险。
特别提醒：1、标的1号、2号现部分出租，租期至2024年6月30日。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年1月16日前向我公司提交有效证明，经审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
电话：18866361010；18663659272 公司地址：奎文区北海路财富大厦
山东大地拍卖有限公司
2024年1月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本营业房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
