原老菜场出租招标采购公告（嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社2024）
竞租公告
受嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社的委托，拟于2024年1月22日上午9 ：30分在嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所）公开竞租以下标的物，租者必须携带本人身份证原件。现公告如下：
序号
标的 名称
面积（m2）
起始租金 （元/年）
竞租保证金 （元）
备注
1
嵊州市甘霖镇蛟镇村原老菜场
约460
16560
10000
租赁年限：5年。具体场地均以现状实物为准，场地不得违章搭建
一、出租标的物情况及起始价：
1、标的物嵊州市甘霖镇蛟镇村原老菜场位于嵊州市甘霖镇原老菜场（红绿灯往北50米），本次竞租标的如下：
2.标的为嵊州市甘霖镇蛟镇村原老菜场共计约460㎡，起始租金为16560元/年。
二、标的物嵊州市甘霖镇蛟镇村原老菜场所有权归嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社所有，土地性质为建设用地。
三、租赁用途及要求：其经营、使用范围须符合相关法律法规、环保要求，不得违建和改变结构。
四、租赁期限：租赁期限为 5年，（具体以合同签订时间为准）。
五、租金递增方式：租金次年起按前一期基础上递增3%，以此类推。
1、采用一次性“书面竞价”的办法。竞租人应以人民币进行报价，步幅以“100元”为竞价单位，报价最高者为租受人，报价低于起始价以及低于100元步幅作无效报价处理。
2、标的物房屋性质为村集体所有，产权属于嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社，如租受人需要办理营业执照等证件，由租受人自行办理，费用由租受人自行承担，出租人负责做好协助工作。
3、以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。
4、竞租成交款缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社签订租赁合同。以后租金每一年租赁期到期前一个月内汇入出让方指定账户。承租人的竞租保证金转为租金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还；承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。
5、标的物交付时间：租受人一次性缴清承包款之日起七日内。
6、参租人需在报名前缴纳竞租保证金（不计息）。缴纳人与报名人必须是同一人。若租受人不按规定履约，则没收竞租保证金，出租方重新组织招投标。
7、若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。
8、租赁标的设置原承租人优先权，原承租人须办理相关报名手续后，参与竞价，在同等报价条件下，可依法享有优先权，优先权必须和原租赁合同一致。优先权登记凭原租赁合同承包方名称，在报名时由报名人提出并予以确认登记。
二、参租对象及报名条件:
1.参租对象：具有完全民事行为能力的嵊州市甘霖镇蛟镇自然村本村村民。
三．报名时间及地点：
1.凡有意参加竞租的单位请于2024年1月19日上午9:30-11：30、下午14：00-16：00到嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所）办理报名登记手续。
2.报名资料费100元，一经售出概不退还。
3.报名时请携带以下资料：
（1）自然人身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；
（2）竞租保证金的缴款单原件；
（3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。
4. 竞租保证金10000元（大写：壹万元整），以转账形式在报名当天缴纳。
租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后抵扣部分租金。而履约保证金以中标价另行计算，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。租受人如在规定时间内，未全部缴纳首期成交承包款，其保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。需竞租多个标的的，竞租保证金须累计缴纳（保证金不计息）。
5.参加竞租时请随带本人居民身份证、投标保证金收据、密封好的报价书参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。
6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。
7.竞价勘样时间：即日起至报名截止时间前的工作时间内均可到实地查看。
看样联系人：赵校军 联系电话：13588510535
报名咨询：郑丹吉 联系电话：18657555567
8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，
一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。
9. 竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站http://www.szzj.gov.cn/col/col1529991/index.html。如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。
委托单位：嵊州市甘霖镇蛟镇村股份经济合作社
组织单位：浙江益诚工程咨询有限公司
2024年1月 12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本原老菜场出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
