住宅房屋招标采购公告（丹江口市人民法院2024）

丹江口市人民法院关于对
丹江口市盛世华都小区一套住宅房屋进行第二次拍卖的
拍 卖 公 告
丹江口市人民法院定于2024年2月5日10时至2月6日10时（延时除外）在【京东网】网络司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/2276）举行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于丹江口市生产南路盛世华都小区1幢1单元706号住宅房屋，建筑面积73.97㎡。
起拍价：23.373万元；
竞买保证金：4万元；
增价幅度：每次1000元及其整倍数。
请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，如需竞买，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。
竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金全额无息原路退回；买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式
公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。
有意竞买者可自行看样或与拍卖辅助机构预约看样。
联系电话：张女士 134 7731 0521
三、竞买人资格
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外），竞买人在参拍前应当认真了解拍卖标的物的现行客观状态以及权利限制，认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的情况调查表》等拍卖文件后决定竞买行为，竞买人参与竞买的，视为已全面了解并认可拍卖文件。
四、瑕疵说明
1.房屋现由被执行人居住，可移动物品不属拍卖范围。
2.《不动产登记信息》载明拍卖标的位置为丹江口市生产路东侧1幢1单元706号住宅房屋，现场实际位置为丹江口市生产南路盛世华都小区1幢1单元706号住宅房屋。
3.拍卖成交后，产权转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、城市维护建设费、印花税、土地增值税、所得税、契税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核定为准）依照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定由相应主体承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。
4.拍卖成交后，涉及房屋水、电、气、物业管理户名变更登记由买受人持法律文书自行办理并承担费用；涉及水电气或物业管理等欠费由买受人自行承担。
5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解并接受其一切已知和未知瑕疵。
五、与拍卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次拍卖活动全过程。
六、对拍卖标的权属持有异议者，可于拍卖开始前通过拍卖辅助机构与本院联系。
七、网络司法拍卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，本院可以撤销（回）本次网络司法拍卖。
八、竞买人如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向本院提交书面申请材料，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
九、有关本次拍卖公告于2024年1月20日同步在《人民法院诉讼资产网》《京东网》《淘宝网》《公拍网》《中拍网》以及《丹江口电视台》发布。拍卖事项已由拍卖辅助机构以电子方式通知案件已知当事人，无法送达的，自本公告发布之日起经过5日即视为送达。
拍卖辅助机构：湖北诚丰拍卖有限公司
咨询电话：张女士 134 7731 0521
联系地址：湖北省丹江口市人民路116号
法院举报监督电话：0719-522 9086（冯法官）
丹江口市人民法院
2024年1月20日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086