场地租赁权招标采购公告（昆明饭店有限公司2024）
云南嘉富尔拍卖有限公司：云南省昆明市昆明饭店部分场地租赁权拍卖公告
受昆明饭店有限公司委托，我公司将于2024年2月29日10:00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）对云南省昆明市昆明饭店部分场地（位于云南省昆明市盘龙区东风东路52号）进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
标的 序号
名称
位置
参考面积
起租价
加价幅度
保证金
业态规划
标的1
1号商铺
昆明饭店北楼1楼室内
17.5㎡
4166.7元/月
50元/月
8500元
禁止餐饮
标的2
3号商铺
昆明饭店北楼1楼室内
18㎡
4000元/月
50元/月
8000元
禁止餐饮
标的3
6号商铺
昆明饭店北楼2楼室内
1062㎡
48000元/月
100元/月
96000元
禁止餐饮
标的4
7号商铺
昆明饭店北楼1楼室内
18㎡
4000元/月
50元/月
8000元
禁止餐饮
标的5
8号商铺
昆明饭店北楼1楼室内
299.82㎡
42000元/月
100元/月
84000元
禁止餐饮
标的6
9号商铺
昆明饭店北楼1楼室内
16㎡
5000元/月
50元/月
10000元
禁止餐饮
二、竞价时间：2024年2月29日10:00-11:00时（延时除外）；
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：公告之日起至2024年2月28日（工作日9:00-17:00，节假日除外）在云南嘉富尔拍卖有限公司报名（报名电话：18213829418）。
六、报名条件：
1、中华人民共和国境内持有合法有效二代身份证的自然人；或经国家市场监督管理部门登记注册的合法企业、单位、其他组织。
2、企业、单位、其他组织报名的，须具有合法有效的三证合一的《营业执照》，《营业执照》中的经营范围须与对应标的业态规划一致，持复印件加盖鲜章及法定代表人身份证明原件。
3、若是自然人报名并经评审确认其租赁权的，须到标的物属地办理合法有效的三证合一的《营业执照》方可签订《租赁合同》。
4、委托他人办理的需出示代理人身份证原件、复印件及授权委托书。
七、竞租保证金：
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表中保证金内容；
2、竞得人（承租人）与出租人签订《租赁合同》后2个工作日内原路退还（不计息）；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞租会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳：
缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到我公司账户（账户可向我公司咨询），以实际到账为准。
九、评审时间、方式：2024年2月29日15:00时进行“现场综合评审”（具体情况以云南嘉富尔拍卖有限公司通知为准）。
十、特别说明：
1、本次标的物竞租成功后，承租人需向拍卖公司支付服务费，并自行支付 “中拍平台”软件使用费（具体费用可向我公司咨询）。
2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入“现场综合评审”，出价最高的前3名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。
3、《综合评审办法》可向云南嘉富尔拍卖有限公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。
5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，可进入商谈阶段，最终承租价格以双方商谈结果为准。
6、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。
7、竞得人（承租人）不认可其出价或不签订《租赁合同》的、竞得人（承租人）放弃承租租赁资产的，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。
8、租赁期限为三年，自合同签订之日起算。
9、租金按先租后用方式，租金采取押一季度，付一季度的方式支付，即为先行支付，付后经营使用的方式缴纳。第二年起，年租金在上年基础上每年递增2%。
10、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
11、承租人不得整体转租及分租。
12、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
十一、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十二、联系电话：18213829418（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）
云南嘉富尔拍卖有限公司
2024年1月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本场地租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
