车位招标采购公告（翠屏富通雅苑2024）
（2020）攀达破管字第87号
广州市攀达房地产开发有限公司管理人将于2024年1月27日上午10时至2024年1月28日上午10时（延时除外）在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会京东破产网络拍卖平台（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：/）对广州市攀达房地产开发有限公司位于广州市广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共155个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：
一、拍卖依据
1、广州市中级人民法院于2019年12月26日作出（2019）粤01破终27号民事裁定书民事裁定书，受理对广州市攀达房地产开发有限公司的破产清算申请；
2、广州市海珠区人民法院于2020年6月3日作出（2020）粤0105破1号指定管理人决定书，指定中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所担任广州市攀达房地产开发有限公司管理人；
3、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责，对广州市攀达房地产开发有限公司的财产进行调查、管理和处置；
4、经管理人调查，本次所拍卖的车位，由广州市攀达房地产开发有限公司开发建设，产权归广州市攀达房地产开发有限公司所有；
5、2023年4月25日，管理人将拟定的《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》提请广州市攀达房地产开发有限公司债权人会议审议。经审议，债权人会议决议通过了该销售方案；
6、2023年6月25日，管理人在翠屏富通雅苑张贴了《翠屏富通雅苑地下车库销售方案，并将销售方案向广州市海珠区人民法院报告，同时，将销售方案向广州市天河区珠吉街道办事处、广州市公安局天河区分局珠吉派出所、广州市天河区翠屏苑社区居民委员会作情况通报。
二、拍卖标的
1、广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共174个车位；为天河区富通街5号B101、B109-B1181号，因商铺业主未报名参加拍卖，商业配比的23个车位加入本次拍卖。经第一、二轮车位拍卖，本次可供住宅业主拍卖车位为以下155个。
序号
地 址
总面积（㎡）
评估价格（元）
七折起拍价取整数（元）
规划用途
序号
地 址
总面积（㎡）
评估价格（元）
七折起拍价取整数（元）
规划用途
1
天河区富通街5号地下1层B101车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
79
天河区富通街5号地下1层B198车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
2
天河区富通街5号地下1层B109车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
80
天河区富通街5号地下1层B199车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
3
天河区富通街5号地下1层B110车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
81
天河区富通街5号地下1层B1100车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
4
天河区富通街5号地下1层B111车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
82
天河区富通街5号地下1层B1101车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
5
天河区富通街5号地下1层B112车位
12.8775
373,448.00
261,000.00
车位
83
天河区富通街5号地下1层B1102车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
6
天河区富通街5号地下1层B113车位
12.8775
373,448.00
261,000.00
车位
84
天河区富通街5号地下1层B1103车位
13.1016
379,946.00
266,000.00
车位
7
天河区富通街5号地下1层B114车位
10.0345
291,001.00
204,000.00
车位
85
天河区富通街5号地下1层B1104车位
11.8404
343,372.00
240,000.00
车位
8
天河区富通街5号地下1层B115车位
12.3714
358,771.00
251,000.00
车位
86
天河区富通街5号地下1层B1105车位
11.9016
345,146.00
242,000.00
车位
9
天河区富通街5号地下1层B116车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
87
天河区富通街5号地下1层B1106车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
10
天河区富通街5号地下1层B117车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
88
天河区富通街5号地下1层B1107车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
11
天河区富通街5号地下1层B118车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
89
天河区富通街5号地下1层B1108车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
12
天河区富通街5号地下1层B119车位
25.2480
550,406.00
385,000.00
子母车位
90
天河区富通街5号地下1层B1109车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
13
天河区富通街5号地下1层B120车位
12.5840
364,936.00
255,000.00
车位
91
天河区富通街5号地下1层B1110车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
14
天河区富通街5号地下1层B121车位
12.5000
362,500.00
254,000.00
车位
92
天河区富通街5号地下1层B1111车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
15
天河区富通街5号地下1层B123车位
12.0640
349,856.00
245,000.00
车位
93
天河区富通街5号地下1层B1112车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
16
天河区富通街5号地下1层B124车位
12.0640
349,856.00
245,000.00
车位
94
天河区富通街5号地下1层B1113车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
17
天河区富通街5号地下1层B125车位
12.0640
349,856.00
245,000.00
车位
95
天河区富通街5号地下1层B1114车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
18
天河区富通街5号地下1层B126车位
11.7300
340,170.00
238,000.00
车位
96
天河区富通街5号地下1层B1116车位
9.7520
282,808.00
198,000.00
车位
19
天河区富通街5号地下1层B127车位
11.7300
340,170.00
238,000.00
车位
97
天河区富通街5号地下1层B1117车位
11.0400
320,160.00
224,000.00
车位
20
天河区富通街5号地下1层B128车位
13.2600
384,540.00
269,000.00
车位
98
天河区富通街5号地下1层B1118车位
11.0400
320,160.00
224,000.00
车位
21
天河区富通街5号地下1层B129车位
13.1000
379,900.00
266,000.00
车位
99
天河区富通街5号地下1层B1119车位
12.0000
348,000.00
244,000.00
车位
22
天河区富通街5号地下1层B130车位
11.2500
326,250.00
228,000.00
车位
100
天河区富通街5号地下1层B1120车位
12.0000
348,000.00
244,000.00
车位
23
天河区富通街5号地下1层B131车位
11.4000
330,600.00
231,000.00
车位
101
天河区富通街5号地下1层B1121车位
12.0000
348,000.00
244,000.00
车位
24
天河区富通街5号地下1层B132车位
11.4170
331,093.00
232,000.00
车位
102
天河区富通街5号地下1层B1122车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
25
天河区富通街5号地下1层B133车位
13.0000
377,000.00
264,000.00
车位
103
天河区富通街5号地下1层B1123车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
26
天河区富通街5号地下1层B134车位
12.3464
358,046.00
251,000.00
车位
104
天河区富通街5号地下1层B1124车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
27
天河区富通街5号地下1层B135车位
11.5460
334,834.00
234,000.00
车位
105
天河区富通街5号地下1层B1125车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
28
天河区富通街5号地下1层B136车位
11.5460
334,834.00
234,000.00
车位
106
天河区富通街5号地下1层B1126车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
29
天河区富通街5号地下1层B137车位
13.0548
378,589.00
265,000.00
车位
107
天河区富通街5号地下1层B1127车位
12.3840
359,136.00
251,000.00
车位
30
天河区富通街5号地下1层B138车位
13.0548
378,589.00
265,000.00
车位
108
天河区富通街5号地下1层B1128车位
11.8080
342,432.00
240,000.00
车位
31
天河区富通街5号地下1层B139车位
24.4020
531,964.00
372,000.00
子母车位
109
天河区富通街5号地下1层B1131车位
11.7300
340,170.00
238,000.00
车位
32
天河区富通街5号地下1层B140车位
12.2500
355,250.00
249,000.00
车位
110
天河区富通街5号地下1层B1132车位
11.7300
340,170.00
238,000.00
车位
33
天河区富通街5号地下1层B141车位
23.5200
512,736.00
359,000.00
子母车位
111
天河区富通街5号地下1层B1133车位
11.7300
340,170.00
238,000.00
车位
34
天河区富通街5号地下1层B142车位
12.7428
369,541.00
259,000.00
车位
112
天河区富通街5号地下1层B1134车位
13.0050
377,145.00
264,000.00
车位
35
天河区富通街5号地下1层B143车位
10.8575
314,868.00
220,000.00
车位
113
天河区富通街5号地下1层B1135车位
13.0050
377,145.00
264,000.00
车位
36
天河区富通街5号地下1层B146车位
11.9480
346,492.00
243,000.00
车位
114
天河区富通街5号地下1层B1136车位
10.7610
312,069.00
218,000.00
车位
37
天河区富通街5号地下1层B147车位
11.9480
346,492.00
243,000.00
车位
115
天河区富通街5号地下1层B1137车位
10.7610
312,069.00
218,000.00
车位
38
天河区富通街5号地下1层B148车位
9.4940
275,326.00
193,000.00
车位
116
天河区富通街5号地下1层B1138车位
10.5996
307,388.00
215,000.00
车位
39
天河区富通街5号地下1层B149车位
12.4000
359,600.00
252,000.00
车位
117
天河区富通街5号地下1层B1139车位
10.5996
307,388.00
215,000.00
车位
40
天河区富通街5号地下1层B150车位
12.4000
359,600.00
252,000.00
车位
118
天河区富通街5号地下1层B1140车位
9.5460
276,834.00
194,000.00
车位
41
天河区富通街5号地下1层B151车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
119
天河区富通街5号地下1层B1141车位
9.5460
276,834.00
194,000.00
车位
42
天河区富通街5号地下1层B152车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
120
天河区富通街5号地下1层B1142车位
11.1000
321,900.00
225,000.00
车位
43
天河区富通街5号地下1层B153车位
13.1300
380,770.00
267,000.00
车位
121
天河区富通街5号地下1层B1143车位
9.6800
280,720.00
197,000.00
车位
44
天河区富通街5号地下1层B155车位
12.2210
354,409.00
248,000.00
车位
122
天河区富通街5号地下1层B1144车位
12.8520
372,708.00
261,000.00
车位
45
天河区富通街5号地下1层B156车位
12.2210
354,409.00
248,000.00
车位
123
天河区富通街5号地下1层B1145车位
12.8520
372,708.00
261,000.00
车位
46
天河区富通街5号地下1层B157车位
11.4400
331,760.00
232,000.00
车位
124
天河区富通街5号地下1层B1147车位
13.0000
377,000.00
264,000.00
车位
47
天河区富通街5号地下1层B158车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
125
天河区富通街5号地下1层B1148车位
11.2000
324,800.00
227,000.00
车位
48
天河区富通街5号地下1层B160车位
11.8675
344,158.00
241,000.00
车位
126
天河区富通街5号地下1层B1149车位
11.2000
324,800.00
227,000.00
车位
49
天河区富通街5号地下1层B161车位
11.8675
344,158.00
241,000.00
车位
127
天河区富通街5号地下1层B1150车位
11.2000
324,800.00
227,000.00
车位
50
天河区富通街5号地下1层B162车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
128
天河区富通街5号地下1层B1151车位
10.4000
301,600.00
211,000.00
车位
51
天河区富通街5号地下1层B163车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
129
天河区富通街5号地下1层B1152车位
12.5000
362,500.00
254,000.00
车位
52
天河区富通街5号地下1层B164车位
11.2000
324,800.00
227,000.00
车位
130
天河区富通街5号地下1层B1154车位
12.5000
362,500.00
254,000.00
车位
53
天河区富通街5号地下1层B165车位
12.6250
366,125.00
256,000.00
车位
131
天河区富通街5号地下1层B1155车位
12.2500
355,250.00
249,000.00
车位
54
天河区富通街5号地下1层B168车位
12.1200
351,480.00
246,000.00
车位
132
天河区富通街5号地下1层B1156车位
12.7000
360,680.00
252,000.00
车位（人民防空工程）
55
天河区富通街5号地下1层B169车位
11.9520
346,608.00
243,000.00
车位
133
天河区富通街5号地下1层B1157车位
11.0000
312,400.00
219,000.00
车位（人民防空工程）
56
天河区富通街5号地下1层B170车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
134
天河区富通街5号地下1层B1158车位
10.2408
290,839.00
204,000.00
车位（人民防空工程）
57
天河区富通街5号地下1层B171车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
135
天河区富通街5号地下1层B1160车位
12.5000
355,000.00
249,000.00
车位（人民防空工程）
58
天河区富通街5号地下1层B173车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
136
天河区富通街5号地下1层B1162车位
12.6250
358,550.00
251,000.00
车位（人民防空工程）
59
天河区富通街5号地下1层B174车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
137
天河区富通街5号地下1层B1163车位
12.6250
358,550.00
251,000.00
车位（人民防空工程）
60
天河区富通街5号地下1层B175车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
138
天河区富通街5号地下1层B1164车位
12.2400
347,616.00
243,000.00
车位（人民防空工程）
61
天河区富通街5号地下1层B176车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
139
天河区富通街5号地下1层B1165车位
11.1550
316,802.00
222,000.00
车位（人民防空工程）
62
天河区富通街5号地下1层B177车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
140
天河区富通街5号地下1层B1166车位
11.0776
314,604.00
220,000.00
车位（人民防空工程）
63
天河区富通街5号地下1层B178车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
141
天河区富通街5号地下1层B1167车位
12.0000
340,800.00
239,000.00
车位（人民防空工程）
64
天河区富通街5号地下1层B181车位
11.9520
346,608.00
243,000.00
车位
142
天河区富通街5号地下1层B1168车位
13.0556
370,779.00
260,000.00
车位（人民防空工程）
65
天河区富通街5号地下1层B182车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
143
天河区富通街5号地下1层B1169车位
13.0556
370,779.00
260,000.00
车位（人民防空工程）
66
天河区富通街5号地下1层B183车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
144
天河区富通街5号地下1层B1170车位
13.0556
370,779.00
260,000.00
车位（人民防空工程）
67
天河区富通街5号地下1层B184车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
145
天河区富通街5号地下1层B1171车位
13.0556
370,779.00
260,000.00
车位（人民防空工程）
68
天河区富通街5号地下1层B185车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
146
天河区富通街5号地下1层B1172车位
12.4902
354,722.00
248,000.00
车位（人民防空工程）
69
天河区富通街5号地下1层B186车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
147
天河区富通街5号地下1层B1173车位
12.4899
354,713.00
248,000.00
车位（人民防空工程）
70
天河区富通街5号地下1层B187车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
148
天河区富通街5号地下1层B1174车位
12.9570
367,979.00
258,000.00
车位（人民防空工程）
71
天河区富通街5号地下1层B188车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
149
天河区富通街5号地下1层B1175车位
12.7680
362,611.00
254,000.00
车位（人民防空工程）
72
天河区富通街5号地下1层B189车位
12.5496
363,938.00
255,000.00
车位
150
天河区富通街5号地下1层B1176车位
12.6840
360,226.00
252,000.00
车位（人民防空工程）
73
天河区富通街5号地下1层B191车位
11.0556
320,612.00
224,000.00
车位
151
天河区富通街5号地下1层B1177车位
9.9120
281,501.00
197,000.00
车位（人民防空工程）
74
天河区富通街5号地下1层B192车位
11.0556
320,612.00
224,000.00
车位
152
天河区富通街5号地下1层B1178车位
10.0800
286,272.00
200,000.00
车位（人民防空工程）
75
天河区富通街5号地下1层B194车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
153
天河区富通街5号地下1层B1179车位
10.2270
290,447.00
203,000.00
车位（人民防空工程）
76
天河区富通街5号地下1层B195车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
154
天河区富通街5号地下1层B1180车位
10.2900
292,236.00
205,000.00
车位（人民防空工程）
77
天河区富通街5号地下1层B196车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
155
天河区富通街5号地下1层B1181车位
10.1430
288,061.00
202,000.00
车位（人民防空工程）
78
天河区富通街5号地下1层B197车位
12.8250
371,925.00
260,000.00
车位
合计
1911.8947
54,747,462.00
38,317,000.00
2、起拍价：以车位评估价格的七折取整数起拍，保证金：2万元，增价幅度：人民币2,000.00元及其整数倍。
三、竞买人条件
1、根据《中华人民共和国民法典》、《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，车位首先应当满足小区业主的需求。故经翠屏富通雅苑业主自愿申请、管理人审核，限定本标的竞买人为翠屏富通雅苑符合购买资格的住宅业主，参与第一轮拍卖未实现指标的15名业主、报名参加第二轮拍卖未实现指标的43名业主及报名参加第三轮拍卖的2名业主共60名。竞买人在拍卖竞价程序结束前，交纳保证金经确认后，取得竞买资格；
2、竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金和参与竞价。
四、拍卖方式
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
五、保证金
1、竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络破产拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入广州市破产管理人协会指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、业主每参加一个车位的竞价，需要缴纳一次保证金。竞价成功的，保证金转为竞价款，竞价未成功的，经管理人审核确认不属于恶意出价者，保证金会自动退回。保证金冻结期间不计利息；
3、保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本车位本次拍卖流拍；
4、管理人鼓励买受人根据自己所享有的购买车位指标个数参与竞拍。如买受人最终竞价成功的车位数超过其所享有车位指标数的，买受人可以从其全部竞价成功的车位中选择与其享有车位指标数等额的车位进行成交，但对于指标数以外的其他车位管理人将没收保证金，若因善意出价导致最终竞价成功的车位数超过其所享有车位指标数的，保证金予以退还。
六、拍卖成交
1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾款汇入广州市海珠区人民法院指定的银行账户（户名：广州市破产管理人协会，账号：30205682000413，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明竞买人姓名+本案案号“（2020）粤0105破1号+地下1层B1XXX号车位”。
2、拍卖成交的，管理人将向权利人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、提供京东平台自动生成的网络破产拍卖报告、攀达公司破产相关法律文书、车位位置平面示意图。
3、人民法院经审查后认为可以出具破产拍卖民事裁定书的，管理人将批量向广州市海珠区人民法院申请出具破产拍卖民事裁定书。
七、悔拍处理
买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。
八、特别提醒
1、截止目前，本车位未有其他权利争议人，车位未有租约。本次拍卖后，管理人将配合清场交付车位。若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。
2、经管理人向广州市规划和自然资源局申请信息公开，攀达公司已取得天河区富通街5号B101、B109-B1181号计174个车位不动产权证，管理人尚未收到到证书原件，拍卖成交后由买受人承担一切已知、未知的税、费、金，管理人协助办理过户手续；
3、《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH88160527000001）所标车位编号与翠屏富通雅苑负一层现场所编车位编号不一致，《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH88160527000001）所标车位编号为根据规划报建图所标，亦是本次拍卖所引用车位编号，买受人需注意。
九、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人60号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人54号文）、《关于公示车位指标申报审核结果的通知》（管理人第65号文）和《关于公示商业配比车位分布抽签结果的通知》（管理人第66号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第67号文）和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第75号文）》为本拍卖公告的组成部分。
十、成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。
十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、标的物情况咨询电话：肖先生 13512776526（咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:2:00-5:30,广州市越秀区解放南路123号金汇大厦27楼
监督举报电话：020-37574913/广州市破产管理人协会
广州市攀达房地产开发有限公司管理人
二〇二四年一月十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
