成都市农用地托管招标采购公告（成都市龙泉现代农业投资有限公司2024）
项目信息
项目编号
lq2024TDQ00001
项目名称
洛带镇长安街社区8组6.21亩农用地托管
年限
3年
面积
6.2100亩
挂牌起始单价
面议
挂牌开始时间
2024-01-29
挂牌结束时间
2024-02-08
项目地址
项目坐落
四川省成都市龙泉驿区
项目经纬度
104.322494,30.563105
挂牌文件下载
下载
项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 成都市龙泉现代农业投资有限公司 2024年第二批次农用地托管网络竞价公告 根据《******关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》《成都经开区（龙泉驿区）关于加强农业生产管理防止耕地“非农化”行为的实施意见》等文件精神和区委农村工作领导小组关于制止耕地“非农化”相关工作要求，受成都市龙泉现代农业投资有限公司（以下简称 “业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次农用地托管相关事项公告如下： 一、标的物基本情况 （一）地块基本情况
编号
地块名称
位置
面积（亩）
托管年限
挂网底价 （元/亩·年）
竞价保证金（元）
单次增价幅度
1
洛带镇长安街社区8组6.21亩农用地托管
洛带镇长安街社区8组
6.21亩
3年
1086.00
50000.00
10.00元/亩·年或其整数倍
（二）其他要求 1、托管年限：自合同签订之日起3年。若需续租，需在合同到期前3个月向业主方提出申请，经业主方审核同意后，同等条件下享有优先权； 2、竞价保证金： 5万元整。保证金只能通过转账方式交纳，交现金者系统不能匹配账户，无报名资格，且已交的现金不能退还，请务必不要存现金。竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后自动生成转款账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。申请参加多个标的物竞价的，竞价保证金须分别交纳，竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 二、意向方报名条件及种植要求 （一）意向方报名条件：依法设立的农业企业、家庭农场、合作社等独立企业法人，不对个人进行托管。 （二）种植要求：所托管地块仅限开展农业种植（符合土地利用性质）。 三、报名需提交的资料及注意事项 营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、因现场填写资料需携带公章。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：2024年01月29日至2024年02月08日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2024年02月19日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价标的物、底价：详见表格。 （四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：成都市龙泉驿区怡和新城E2区9栋15楼 （二）联系电话：028-84831281。 六、竞价保证金退还 网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知竞得者并出具《网络竞价成交通知书》，竞得者须在接到通知后5个工作日内与业主方签订《农用地托管协议》及其相关附件，并按照《托管协议》约定及《网络竞价成交通知书》中该标的物成交价格支付相应租金及履约保证金和办理交接手续。若竞得者未按约定与业主方签订《托管协议》及其相关附件，或竞得者未按约定支付相应费用和办理交接手续的，视为竞得者违约，竞价保证金不予退还。 竞得者按时与业主方签订《托管协议》并交纳相关费用的和办理交接手续，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路不计息退还。 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 竞得者应按照每个成交标的物成交总额（成交总额=合同总金额+免租期金额）的千分之五向区农交公司支付交易服务费，单个标的物不足500元按500元收取。 只要在网络竞价结束后产生了竞得者，区农交公司有权从其交纳的竞价保证金中扣除交易服务费，不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 八、履约保证金 履约保证金按一年度托管费由业主方收取，最高不超过20万。 九、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 （四）其他注意事项 1、各意向单位自行充分了解现状情况，接受地块现状种植的一切条件。 2、如有下列情形，限期未整改的，业主方有权单方面解除合同，且履约保证金不予退还。 （1）托管区域内土地撂荒面积大于5亩。 （2）托管区域内土地弃耕撂荒超过2个月。 （3）至托管之日起，3个月内种植面积未达到80%以上。 其他本公告未尽事项，请阅读拟签订的《农用地托管合同（模板）》。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2024年01月29日
挂牌信息
挂牌时间
11 个自然日
是否自动延牌
否
征集到两个以上受让方采用的交易方式
网络竞价
保证金交纳规则
保证金额
50000.00元
保证金交纳时间
交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前(以银行到帐时间为准)
保证金交纳方式
民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式
一次性支付
重大事项及其他披露内容
暂无附件
农用地托管合同（模板）甲方：乙方：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》等有关法律、法规、规章制度，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经公开竞价，就农用租赁事宜，订立本协议。一、基本情况甲方将拥有农村土地经营权的位于，面积亩土地托管给乙方，土地性质为农用地，仅用于农业种植。二、托管期限托管期限为叁年，自，年月日起至年月日止。若需续租，需在合同到期前3个月向甲方提出申请，经甲方审核同意，同等条件优先享有续租权。三、托管费用及履约保证金1.托管费用。经公开竞价，乙方按元/年·亩标准向甲方支付土地托管费，年托管费，元（大写：，）。2.履约保证金。履约保证金按壹年度托管费收取，履约保证金，元（大写：，)。3.乙方应于协议签订之日起5个工作日内足额缴纳土地托管费及履约保证金到甲方指定账户。甲方提供账户如下：账户名：开户行：账号：四、履约保证金管理及退还（一）乙方如有下列情形，限期未整改的，甲方有权单方面解除合同，且履约保证金不予退还。1.托管区域内土地撂荒面积大于5亩。2.托管区域内土地弃耕撂荒超过2个月。3.至托管之日起，3个月内种植面积未达到80%以上。（二）乙方如有下列情形的，甲方有权单方面解除合同，履约保证金不予退还。1.将托管土地转租给其他经营主体或个人种植管理的。2.改变土地用途，损坏农田水利设施的。3.违规倒土、违规用火、乱搭乱建、破坏耕作层、搞规模养殖、兴办农家乐、非法牟利等。4.在托管区域内从事违法活动。（三）托管期结束，经甲方验收合格，将无息退还相应的履约保证金。五、甲方的权利义务1.甲方有权按照协议约定收取乙方土地托管费及履约保证金。2.甲方有权监督乙方合理利用、保护托管的土地。有权制止乙方损坏托管土地、破坏农业资源、从事违法违规等行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。3.合同到期后甲方有权收回托管的土地。4.甲方不得干涉乙方在托管区域内合法合规的生产经营活动。5.如因项目征占托管土地，甲方有义务提前书面告知乙方，本合同终止，托管费用按实际使用月份计收。6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。六、乙方的权利义务1.乙方应按照合同约定及时足额向甲方交纳土地托管费及履约保证金。2.乙方有义务对托管区域内的土地、道路、水利设施等进行管护，依法保护和合理利用托管土地。不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得破坏环境、焚烧秸秆、违规倾倒渣土、不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的活动。3.乙方在合同期内，应对托管区域内的输电线路、输油输气管道、粪坑、沼气池、水井等存在安全隐患的点位，采取相应防护措施。4.乙方应当遵守相应安全生产规定，自行承担合同期内一切安全责任，不得以托管期间发生的安全问题为由向甲方索赔。5.如因项目征占托管的土地，乙方应自接到甲方书面通知日起15个工作日内无条件自行撤场，乙方有权获得承租土地后的青苗及权属明确归己的地上附着物补偿。甲方不承担任何补赔责任。6.主动接受主管部门、属地政府和甲方的监督管理。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。七、违约责任1.除本合同另有约定外，双方不得无故单方面解除本合同，否则违约方向守约方赔偿就此造成的损失。2.乙方逾期支付托管费，乙方除应补交所欠托管费外，还应按应付托管费的0.5‰每天向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方还有权解除本合同，收回托管的土地。八、协议期满或终止协议期满或终止的，乙方应于15日内无条件交还托管的土地，并自行清理处置区域内的附着物，甲方不予任何补赔偿。逾期未处置的视为乙方放弃所有的权利、权益，甲方有权处置并不予乙方任何补赔偿，且土地租金及履约保证金不予退还。九、其他事项1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜双方协商一致后订立补充协议，其补充协议具有同等法律效力。2.通知送达：甲乙双方将下列地址作为有效的通知、文件、函件、法院或仲裁机构的司法文书等文本的送达地址。甲乙双方均认可，文本通过下列地址送达的，不论被送达人是否签收，不论联系人及联系电话是否变更，文书在邮寄出3个工作日后视为送达成功。若任何一方改变送达地址的，应当向另一方提交书面变更通知，否则，下列地址仍作为有效送达地址。甲方送达地址：联系人：联系电话：乙方送达地址：联系人：联系电话：3.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决，无法通过协商解决时，可向所在地人民法院提起诉讼。4.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。甲方：，乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：签订日期：年月
投标 / 标书制作要点（原创）
本农用地托管涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
