房产转 房产招标采购公告（合肥海恒控股集团有限公司2024）
经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让（三次）
合同编号：
2023BFJCJ00222
合同名称：
经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让（三次）
标段编号：
2023BFJCJ00222
标段名称：
经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让（三次）
招标人(甲方)：
合肥海恒控股集团有限公司
中标人(乙方)：
侯学敏
所属地域：
安徽省
合同金额：
955.5912万元
合同签订日期：
2024年01月29日
合同公告日期：
2024年01月29日
代理机构：
合肥市产权交易中心
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
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附件:
乡村花园F2资产转让合同.PDF
F2进场交易见证书.pdf
侯学敏-成交确认书.pdf
2024年01月29日资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：合肥海恒援股集团有限公司受让方（以下简称“乙方”）：族学根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条转让标的转让标的相关描述：经开区始信路161号乡村花园F2幢101/101上，面积252.2平方米。转让标的详细情况见安徽安和房地产土地评估有限公司出具了皖安和房地估报字【2023】6178号评估报告。转让标的如在租赁期限内，在租赁期限内的权利和义务由乙方继续履行至租赁期满。第二条甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处分权；（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。第三条乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力；（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；第四条转让价格及价款支付方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币9555912元（大写_玖佰伍拾伍万伍仟玖佰壹拾贰元整，以下简称“转让价款”）转让给乙方。（二）价款支付方式：采取一次性付款方式，乙方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号76700188004098682）一次性付清全部转让价款。第五条转让标的交割事项（一）自转让价款全部汇入指定账户之日起7个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续，转让资产按现状交付。（二）自转让价款全部汇入指定账户之日起6个月内，甲方协助乙方办理证照过户手续。第六条转让税费的承担转让过程中涉及的相关税费，由甲方和乙方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由甲方承担。第七条特别约定（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。（二）乙方在本合同签订前，已现场踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、租赁情况、质量等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（三）乙方已自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购、限贷房产转让的相关税费政策等），如乙方因此原因导致无法办理转让资产过户手续的，相关责任及产生的费用由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，届时乙方应向甲方支付转让价款10%的违约金。（四）自双方办理房屋交接之日起，该房屋所涉及的水、电、燃气等使用费用均由乙方承担；如交接时房屋已出租的，双方在交接时办理租赁合同主体变更手续，交接之前的租金收入归甲方所有，交接之日起的租金收入归乙方所有。（五）乙方受让的房屋仅能按不动产权证所载明的用途使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。第八条违约责任（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日万分之二的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过（3个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总价款20%的违约金。（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日万分之二的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（3个月）仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款20%的违约金。若乙方未能按期配合办理资产交接或未按期协助办理过户手续，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担转让价款10%的违约金。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第2种方式解决。1.由/仲裁委员会仲裁。2.向房屋所在地人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。第十一条其他约定事项本合同一式5份，甲、乙双方各执2份，合肥市产权交易中心留存1份。乙方（盖章）：候学数甲方（盖章）：法定代表人/授权代表法定代表人/授权代表：统一社会信用代码：统一社会信用代码：联系电话：联系电话：24年年（月15日302425日年月网络查询码安徽合肥公共资源交易中心进场交易见证书证书编号为：合交易证2023BFJCJ00222001询版安微合肥公共资源交易中心受经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让项目招标人网线（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证：委托单位合肥丹霞房地产开发有限责任公司合肥丹霞房地产开发有限责任公司合肥丹霞房地产开发有限责任公司项目名称经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让项目编号2023BFJCJ00222项目类别房产转让交易方式网络竞价交易机构合肥市产权交易中心监管部门合肥市公共资源交易监督管理局交易平台安徽合肥公共资源交易中心交易系统安徽公共资源交易集团电子交易系统中标人（成交人）侯学敏统一社会信用代码无成交价格955.5912万元项目登记日期2023-04-20交易公告发布日期2024-01-05竞价（开标）日期2024-01-06成交结果公告日期2024-01-23询版进场交易环节项目登记交易公告竞价成交结果公告发出单位：安徽合肥公共资源交易中心(盖章）（日网期2124年0123日询牌编号：HFZTB-CQ-2024-004619侯学敏：贵方在经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让（三次）项目（项目编号：2023BFJCJ00222）中，被确定为受让方。成交金额：955.5912万元其他：受让方应于《资产转让合同》生效之日起7个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。请贵方于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。合肥市产权交易中心，2024年1月23日本项目需交纳交易服务费47780.00元。转账信息：76700188004098682开户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行合肥市产权交易中心地址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢4楼230001网址：http://ggzy.hefei.gov.cn/http://www.ahggzyjt.com/
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产转 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
