吉林国有建设用地使用权招标采购公告（吉林市吉丞资产管理有限公司2024）
资产情况：出租标的位于吉林市船营区德胜街130号乐园一区0号楼8、9号网点，总建筑面积683.04㎡，房屋所有权证号详见《出租明细》,整体出租。原用途为商业服务，钢筋混凝土，出租标的现为占用状态。
标的展示时间：2024 年 2月1 日、2日09:30-11:00
标的展示地点：吉林市船营区德胜街130号乐园一区0号楼8、9号网点
重大事项披露：一、标的简介： 出租标的位于吉林市船营区德胜街130号乐园一区0号楼8、9号网点，均位于1-2层，总建筑面积683.04㎡，房屋所有权证号详见《出租明细》,整体出租。原用途为商业服务，钢筋混凝土，出租标的现为占用状态。 二、出租后的用途： 用于商业服务经营相关用途使用，不得用于违法经营及从事其他违法经营相关使用。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：6年 2、年租金挂牌价：23万元/年。 3、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在2个工作日内按成交价向长春产权交易中心支付成交价款及服务费作为首年租金。其余五年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订之日出租方向承租方交付房屋，交付日即为起租日。 四、物业等相关费用的约定： 起租日前出租房屋所欠费用由承租方自行查询并承担，起租日之后的水、电、气、热物业等其他费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： 1、承租方租赁期间，不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租房屋及所有附属设施进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：出租方出售资产或政府及相关及相关部门、单位收储、征收资产，则承租方必须在收到出租方《限期撤离通知书》之日起1个月内无条件提前搬离，出租方将剩余租金无息返还承租方（按月计算，超过十五天按一个月计算，低于十五天不计租金）。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 5、如出租方拟出售被租赁房屋，需提前60日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。 6、出租标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。 7、出租标的室内不排除室内电路、水路、供热设施等不可见配套设施损毁的可能，交付标的后由承租方承担相关费用。 8、出租标的现为占用状态，交付标的后由承租方自行清退并承担相关费用，出租方负责配合。 9、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。 10、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 11、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。
转让方名称：吉林市吉丞资产管理有限公司
挂牌价格：23万元
公告期/报名时间：2024-01-30 09:00:00至2024-02-04 15:00:00
转让方式：整体
竞价方式：动态报价
自由报价起止时间：2024-01-30 09:00:00至2024-02-05 09:30:00
限时报价开始时间：2024-02-05 09:30:00
报价周期：90秒
最小加价幅度：1万元
付款支付方式：一次性付款
与转让相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的5%收取。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
竞买保证金设置：1、交纳数额：5万元 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2024-02-04 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：8915443455000001，开户银行：吉林银行吉林化工园区支行，行号：313242000176。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。
网址：www.ccprec.com
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-85370115，联系人：杨先生
报名登记电话：0431-85370113，联系人：冀女士
附件下载：
房产证8号.pdf
房产证9号.pdf
标的明细
序号
标的名称
规格型号
成新率（%）
数量
1
吉林市船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点
2
吉林市船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。不动产权证书登记机构·（章）2022年1月中华人民共和国自然资源部监制编号NO22200397094吉林市吉（2022）不动产权第号附记0069399权利人吉林市吉丞资产管理有限公司业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008共有情况单独所有业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008坐落船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008不动产单元号220204010008GB00010FO0010049业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008权利性质出让/市场化商品房业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008用途批发零售用地/商业服务业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008面积共有宗地面积：2980.22m/房屋建筑面积：341.52m业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008使用期限2003年07月07日起2043年07月06日止业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008权利其他状况分摊土地使用权面积：91.57m专有建筑面积：332.67m，分摊建筑面积：m房屋结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：6.房屋所在层：1-2房屋竣工时间：2005年01月01日业务编号：2022108335房屋编码：1620831301050001008房产分户图单位：mm宗地代码220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构220204010008GB00010结构钢筋混凝土结构6钢筋混凝土结构6钢筋混凝土结构6专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积332.67332.67幢号F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数F0001总层数钢筋混凝土结构6钢筋混凝土结构6钢筋混凝土结构6专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积332.67332.67户号0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次0049所在层次1-21-21-2建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积341.52341.52坐落船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008房屋编码船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008船营区德胜街130号乐园一区0号楼8号网点162083I301050001008附图页吉林市不动产登记中心绘制日期：2022-12-141:200宗地图单位：m.m宗地代码：220204010008GB00010土地权利人：吉林市吉丞资产管理有限公司所在图幅号：2162-1073-1-41宗地面积：2980.22北空地2083130101混合7507空地GB00010空地10144162083|30106混台283130101合7空地吉林市不动产登记中心绘图员.倪鹏飞制图时间：2022年12月14日1900审核员李立春根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。不动产权证书31:7登记机构2022中华人民共和国自然资源部监制高编号NO22200397096吉（号吉林市00694032022）号附记不动产权第号附记权利人吉林市吉丞资产管理有限公司业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009共有情况单独所有业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009坐落船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009不动产单元号220204010008GB00010F00010042业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009权利性质出让/市场化商品房业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009用途批发零售用地/商业服务业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009面积共有宗地面积：2980.22m/房屋建筑面积：341.52m业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009使用期限2003年07月07日起2043年07月06日止业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009权利其他状沉分摊土地使用权面积：91.57m专有建筑面积：332.67m，分摊建筑面积：m房屋结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：6.房屋所在层：1-2房屋竣工时间：2005年01月01日业务编号：2022108338房屋编码：1620831301050001009房产分户图宗地代码220204010008GB00010结构钢筋混凝土结构6专有建筑面积分摊建筑面积单位：m.m332.67341.52幢号F0001总层数钢筋混凝土结构6专有建筑面积分摊建筑面积单位：m.m332.67341.52户号0042所在层次1-2建筑面积单位：m.m332.67341.52坐落船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009房屋编码船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009船营区德胜街130号乐园一区0号楼9号网点162083I301050001009北绘制日期：2022-12-14北绘制日期：2022-12-14北绘制日期：2022-12-14北绘制日期：2022-12-14北绘制日期：2022-12-14北绘制日期：2022-12-14吉林市不动产登记中心1:200宗地图单位：m.m宗地代码：220204010008GB00010土地权利人：吉林市吉丞资产管理有限公司所在图幅号：2162-1073-1-41宗地面积：2980.22北空地2083130104混合7GB00010空地码07011101.44162083130106混合2083130101混合7空地吉林市不动产登记中心制图时间：2022年12月14日绘图员：倪鹏飞1:900审核员李立春
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
