房屋招标采购公告（2024）

长沙市岳麓区长房西城湾2栋负一层1号招租公告

资产概况
房屋地址
长沙市岳麓区长房西城湾2栋负一层1号

基本属性
所在层数
1
设计用途
\

租赁面积
18.2㎡
实际使用性质
其他

房屋现状
租赁状态
此房屋现为出租状况，租赁合同临期，需重新招租。

配套、环境、 交通、亮点
本物业位于长房西城湾小区门口附近。

其他情况
租赁费不包含物业公司每月收取的物业管理费及水电费。（该收费标准由物业公司确定）

租赁条款
招租底价 （竞价底价）
720元/月
竞价上限
1440元/月

竞租会每次 增价幅度
不少于50元
租赁保证金
月租金的3倍

租赁年限
1年
免租期
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租金支付方式
年付
租金递增方式
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出租方情况
出租方名称
长沙成城银山房地产开发有限公司

地址
长沙岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城19栋15楼

竞租说明
承租条件
承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件： 1、属于中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或失信被执行人名单； 3、与集团及各管理单位不存在侵权、违约等纠纷争议及诉讼事项；未发生其他危害出租人权益的行为。

竞租说明
竞租报名
报名时间
2024年1月29日-2024年2月8日（节假日除外）

报名方式
意向承租人须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料至出租方审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式
咨询联系人
杨杨
咨询电话
0731-88627026

咨询时间
工作日9:00-12:00 13:30-17:00
咨询（单位） 地址
长房时代城19栋15楼

竞租结果 确认方式
召开竞租会采用现场竞价的方式确定竞得人，现场竞价采用多轮次书面报价的方式进行，期间竞价轮次不限，首轮报价不低于竞价底价，其后，每轮报价须高于上轮最高报价，且增加金额不低于每次增价幅度，直至达到竞价上限则熔断（如报价已接近竞价上限则不受增价幅度所限）。熔断后，将组织最后一次报价，其他竞租人可出价至竞价上限。每轮竞价期间，如竞租人未报价或违反报价规则，则以其上一轮报价为最终报价。 竞价过程中，当出现多名竞租人报价相同且均不再加价或多名竞租人报价达到竞价上限时，其中包括原承租人的，则确定原承租人为竞得人；其中不包括原承租人的，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式
竞租会召开前，参与报名且承租条件审查合格的意向承租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。 1.保证金交纳金额为首年月租金的两倍，截止时间2024年2月8日17时前； 2.竞租结果公布后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于五个工作日内原渠道全额无息退还。

特别告知
1.意向承租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向承租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。 2.原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人如需行使优先承租权，应按照本公告要求提交报名资料。 3.确定新租户后，于3日内完成租赁保证及租金的支付，并于10日内完成租赁合同的签订，过期未完成相关手续，等同于放弃该商铺的租赁。原承租人为竞得人，新租赁合同起始时间将延续原租赁合同时间。

监督单位及部门
长沙房产（集团）有限公司企业管理部
监督电话
0731-88214816

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086