办公用房三年租赁权招标采购公告（温州拍卖行有限公司2024）
温州市现代集团所属温州市粮食产业集团有限公司关于温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢2109室办公用房三年租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年2月19日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢2109室办公用房三年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《租赁合同》(样本)。
一、标的情况
序号
房产坐落地址
建筑面积（㎡）
规划功能
单价（元/月/㎡）
招租底价（万元/年）
租赁期限（年）
竞买保证金（万元）
递增率
产权情况
装修期（月）
1
温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢2109室
274.17
办公
19.1487
6.3
3
1.575
无
有
无
二、承租人条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。
4、不接受联合体报名。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，该竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为转让价款的组成部分；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、标的物租期三年，租金无递增。租金一年一付，先付后用，竞得人须在成交之日起7个工作日内付清首期租金及履约保证金（年租金成交价的25%，取整数）,并在结果公示后2个工作日内签订《房屋租赁合同》（公示需5个工作日），办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章；自然人凭本人身份证等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方确定为竞得人。挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用投标式公开拍卖方式确定竞得人；挂牌期满后，如未征集到合格竞买方的，则延长信息披露：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长10个周期即第一个周期2024年2月19日至2024年2月23日17时止，第二个周期2024年2月26日至2024年3月1日17时止，第三个周期2024年3月4日至2024年3月8日17时止，第四个周期2024年3月11日至2024年3月15日17时止，第五个周期2024年3月18日至2024年3月22日17时止，第六个周期2024年3月25日至2024年3月29日17时止，第七个周期2024年4月1日至2024年4月8日17时止，第八个周期2024年4月9日至2024年4月15日17时止，第九个周期2024年4月16日至2024年4月22日17时止，第十个周期2024年4月23日至2024年4月28日17时止。延长周期内，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
3、标的物目前状态：在租，原承租人提前退租，于2024年1月31日到期。
4、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间：2024年1月31日上午9时起至2024年2月18日下午5时止
咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
看样地点：标的所在地
报价书递交时间：自公告报名之日起至2024年2月19日上午11时止
拍卖公司咨询电话：0577-88878971
出租方咨询电话：0577-88100638
现代集团业务举报：0577-88309091
现代集团纪检举报：0577-88160020
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市粮食产业集团有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2024年1月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房三年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
