招标采购招标采购公告（2024）
项目公告
（24）厦产公字第0131号
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文屏路139号之一(店面)招租
标的名称
文屏路139号之一(店面)招租
部分材料下载
《招租方案》《招租标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2024-01-31起至2024-02-18止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
29389322938929
一、招租方承诺
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会修订印发
的通知》（厦国资产[2022]361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见>
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见招租方案(点击打开)
招租底价（万元）
详见招租标的清单
招租期限
详见招租标的清单
是否涉及优先权
详见招租标的清单(点击打开)
保证金（万元）
详见招租标的清单
公告期限
2024-01-31起至2024-02-18
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
事行为能力的自然人。2、存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：（1）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（2）被国资委和企业列入不诚信负面名单。（3）存在拖欠厦门轻工集团资产运营有限公司租金累计3次及以上。（4）被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。（5）与厦门轻工集团及所属企业存在诉讼、纠纷或者纠纷未解决的。（6）信用报告中存在不良信用记录。（7）属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。3、竞租人不得有违法、违规行为和不良记录（竞租人为法人的，竞租人及其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租人成交后，招租方有权取消成交资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公式系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。4、本招租标的不接受联合体参与竞租。
租金价款是否含有其他需承租人承担的费用
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由 承租方 承担。2、详见合同及方案。
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。
其他披露事项
三、竞买须知
意向竞租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向竞租人开具书面登记回执后方表示意向竞租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2024年01月31日
招租方案招租标的情况说明标的名称：厦禾路786个标的分开招租二、招租标的详情序号项目名称（地址）招租面积05（平方米）间使用性质设施现状招租底价（元/月）竞价保证金（万元）租金支付方式租赁年限备注标的1思明区厦禾路784-5号32030.12住宅普装1200.000.36季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的2思明区厦禾路784-5号32130.12住宅普装1200.000.36季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的3思明区厦禾路784号后富贵楼HI号车库26.27车位普装1050.000.32季付2年押三付三。无递增。标的4思明区厦禾路784号后荣华楼第LM号车库19.28车位普装735.000.22季付2年押三付三。无递增。标的5思明区厦禾路1226-1228号709室82.29办公普装4200.001.26季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的6凤屿路33号102-167仓库普装1700.000.51季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的7凤屿路23-525商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的8凤屿路23-625商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的9凤屿路23-925商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的10凤屿路23-1025商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的1思明区蜂巢山28号第一层之37.78商业普装6500.001.95季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的12思明区蜂巢山28号第一层之二37.77商业普装6500.001.95季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的13厦港新村34号店面52.31商业普装1500.000.45季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的14镇邦路38号二楼25.27住宅普装1120.000.34季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的15文屏路139号之一（店面）38.48商业普装2100.000.63季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的16文屏路自行车房（三间）6商业普装840.000.25季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的17湖滨南路328号601单元-3235.62办公普装12180.003.65季付5年押三付三。物业管理费2.6元／m／月，公维金0.5元／m/月。第三年起一次性递增5%标的18厦禾路444号之三35商业普装5800.001.74季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的19集美区内锦路20号503室55.35住宅普装800.000.24季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的20集美区内锦路22号105室55.43住宅普装700.000.21季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%三、承租条件1、属于中华人民共和国境内的合法有效存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：（1）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（2）被国资委和企业列入不诚信负面名单（3）存在拖欠厦门轻工集团资产运营有限公司租金累计3次及以上。（4）被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。（5）与厦门轻工集团及所属企业存在诉讼、纠纷或者纠纷未解决的。（6）信用报告中存在不良信用记录。（7）属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。3、竞租人不得有违法、违规行为和不良记录（竞租人为法人的，竞租人及其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租人成交后，招租方有权取消成交资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公式系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。4、本招租标的不接受联合体参与竞租。四、竞价保证金、产权交易佣金及鉴证费符合承租条件的意向人须在公告有效期内按要求将竞价保证金转至厦门产权交易中心指定账户，该批招租标的物的产权交易佣金、交易鉴证费由承租方承担。竞价保证金在租赁合同签订后扣除承租方按厦门产权交易中心收费规定缴交产权交易佣金、交易鉴证费，余额由厦门产权交易中心按承租人原缴交渠道退回。五、报名需提交材料1、自然人：身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书；2、法人（或分支机构，或其它组织）：营业执照、法人身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书。六、租赁押金租赁押金为3个月租金。七、其他补充说明1、月租金不包含物业管理费等费用，备注栏列明物业费单价的为已知的现行收费标准（具体以受让方与物业管理公司签订的物业管理协议或标的物所在物业管理公司的收费标准为准），所有标的物的受让方均需按标的物物业管理公司的收费标准缴交物业管理费等费用：2、标的按现状出租，不提供免租金装修期，不允许转租；3、意向人参与竞价表明意向人已对标的进行了充分及必要的了解：4、店面类标的不允许五金加工类行业入驻；5、所有标的不得用于经营、存储易燃易爆等物品：6、标的17用租赁合同范本（二），其余标的用租赁合同范本（一）。标的规划承诺书厦门轻工集团资产运营有限公司：（招本公司/本人承诺若竞得租标的），其用于（租赁用途）。本公司/本人承诺按前述约定用途使用该租赁物，若作其他用途，贵司有权收回该租赁物，本公司/本人无异议。本公司/本人同时承诺若竞得该租赁物，预估总用电负荷不超过KW（或不超过A）。本公司/本人确认已如实申报用电负荷，若本公司/本人申报的用电负荷超出该租赁物允许的最大用电负荷，由本公司/本人自行解决用电问题。若本公司/本人申报的用电负荷数据存在弄虚作假行为，贵司有权取消本公司/本人的受让资格，本公司/本人无异议。联系人：联系电话：竞租人（签章）：日期:招租方案招租标的情况说明标的名称：厦禾路786个标的分开招租二、招租标的详情序号项目名称（地址）招租面积05（平方米）间使用性质设施现状招租底价（元/月）竞价保证金（万元）租金支付方式租赁年限备注标的1思明区厦禾路784-5号32030.12住宅普装1200.000.36季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的2思明区厦禾路784-5号32130.12住宅普装1200.000.36季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的3思明区厦禾路784号后富贵楼HI号车库26.27车位普装1050.000.32季付2年押三付三。无递增。标的4思明区厦禾路784号后荣华楼第LM号车库19.28车位普装735.000.22季付2年押三付三。无递增。标的5思明区厦禾路1226-1228号709室82.29办公普装4200.001.26季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的6凤屿路33号102-167仓库普装1700.000.51季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的7凤屿路23-525商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的8凤屿路23-625商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的9凤屿路23-925商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的10凤屿路23-1025商业普装3500.001.05季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的1思明区蜂巢山28号第一层之37.78商业普装6500.001.95季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的12思明区蜂巢山28号第一层之二37.77商业普装6500.001.95季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的13厦港新村34号店面52.31商业普装1500.000.45季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的14镇邦路38号二楼25.27住宅普装1120.000.34季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的15文屏路139号之一（店面）38.48商业普装2100.000.63季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的16文屏路自行车房（三间）6商业普装840.000.25季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的17湖滨南路328号601单元-3235.62办公普装12180.003.65季付5年押三付三。物业管理费2.6元／m／月，公维金0.5元／m/月。第三年起一次性递增5%标的18厦禾路444号之三35商业普装5800.001.74季付5年押三付三。第三年起一次性递增5%标的19集美区内锦路20号503室55.35住宅普装800.000.24季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%标的20集美区内锦路22号105室55.43住宅普装700.000.21季付3年押三付三。第三年起一次性递增5%三、承租条件1、属于中华人民共和国境内的合法有效存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：（1）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（2）被国资委和企业列入不诚信负面名单（3）存在拖欠厦门轻工集团资产运营有限公司租金累计3次及以上。（4）被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。（5）与厦门轻工集团及所属企业存在诉讼、纠纷或者纠纷未解决的。（6）信用报告中存在不良信用记录。（7）属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。3、竞租人不得有违法、违规行为和不良记录（竞租人为法人的，竞租人及其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租人成交后，招租方有权取消成交资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公式系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。4、本招租标的不接受联合体参与竞租。四、竞价保证金、产权交易佣金及鉴证费符合承租条件的意向人须在公告有效期内按要求将竞价保证金转至厦门产权交易中心指定账户，该批招租标的物的产权交易佣金、交易鉴证费由承租方承担。竞价保证金在租赁合同签订后扣除承租方按厦门产权交易中心收费规定缴交产权交易佣金、交易鉴证费，余额由厦门产权交易中心按承租人原缴交渠道退回。五、报名需提交材料1、自然人：身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书；2、法人（或分支机构，或其它组织）：营业执照、法人身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书。六、租赁押金租赁押金为3个月租金。七、其他补充说明1、月租金不包含物业管理费等费用，备注栏列明物业费单价的为已知的现行收费标准（具体以受让方与物业管理公司签订的物业管理协议或标的物所在物业管理公司的收费标准为准），所有标的物的受让方均需按标的物物业管理公司的收费标准缴交物业管理费等费用：2、标的按现状出租，不提供免租金装修期，不允许转租；3、意向人参与竞价表明意向人已对标的进行了充分及必要的了解：4、店面类标的不允许五金加工类行业入驻；5、所有标的不得用于经营、存储易燃易爆等物品：6、标的17用租赁合同范本（二），其余标的用租赁合同范本（一）。标的规划承诺书厦门轻工集团资产运营有限公司：（招本公司/本人承诺若竞得租标的），其用于（租赁用途）。本公司/本人承诺按前述约定用途使用该租赁物，若作其他用途，贵司有权收回该租赁物，本公司/本人无异议。本公司/本人同时承诺若竞得该租赁物，预估总用电负荷不超过KW（或不超过A）。本公司/本人确认已如实申报用电负荷，若本公司/本人申报的用电负荷超出该租赁物允许的最大用电负荷，由本公司/本人自行解决用电问题。若本公司/本人申报的用电负荷数据存在弄虚作假行为，贵司有权取消本公司/本人的受让资格，本公司/本人无异议。联系人：联系电话：竞租人（签章）：日期:\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n招租标的清单\n\n序号\n招租标的名称\n租赁年限\n房屋 用途\n房产现状 \n面积 (平方米)\n首年月租金（元/月 ） \n报价保证金（万元）\n加价幅度（元）\n租赁到期日期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价时间\n报价人签章\n\n标的1\n思明区厦禾路784-5号320\n3年\n住宅\n普装\n30.12\n1200\n0.36\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的2\n思明区厦禾路784-5号321\n3年\n住宅\n普装\n30.12\n1200\n0.36\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的3\n思明区厦禾路784号后富贵楼HI号车库\n2年\n车位\n普装\n26.27\n1050\n0.315\n50\n2024.3.31\n否\n由承租方承担\n\n\n\n标的4\n思明区厦禾路784号后荣华楼第LM号车库\n2年\n车位\n普装\n19.28\n735\n0.2205\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的5\n思明区厦禾路1226-1228号709室\n5年\n办公\n普装\n82.29\n4200\n1.26\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的6\n凤屿路33号102-1\n5年\n仓库\n普装\n67\n1700\n0.51\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的7\n凤屿路23-5\n5年\n商业\n普装\n25\n3500\n1.05\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的8\n凤屿路23-6\n5年\n商业\n普装\n25\n3500\n1.05\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的9\n凤屿路23-9\n5年\n商业\n普装\n25\n3500\n1.05\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的10\n凤屿路23-10\n5年\n商业\n普装\n25\n3500\n1.05\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的11\n思明区蜂巢山28号第一层之一\n5年\n商业\n普装\n37.78\n6500\n1.95\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的12\n思明区蜂巢山28号第一层之二\n5年\n商业\n普装\n37.77\n6500\n1.95\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的13\n厦港新村34号店面\n5年\n商业\n普装\n52.31\n1500\n0.45\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的14\n镇邦路38号二楼\n3年\n住宅\n普装\n25.27\n1120\n0.336\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的15\n文屏路139号之一(店面)\n5年\n商业\n普装\n38.48\n2100\n0.63\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的16\n文屏路自行车房(三间)\n5年\n商业\n普装\n6\n840\n0.252\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的17\n湖滨南路328号601单元-3\n5年\n办公\n普装\n235.62\n12180\n3.654\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的18\n厦禾路444号之三\n5年\n商业\n普装\n35\n5800\n1.74\n50\n2024.3.31\n是\n由承租方承担\n\n\n\n标的19\n集美区内锦路20号503室\n3年\n住宅\n普装\n55.35\n800\n0.24\n50\n无\n否\n由承租方承担\n\n\n\n标的20\n集美区内锦路22号105室\n3年\n住宅\n普装\n55.43\n700\n0.21\n50\n无\n否\n由承租方承担\n\n\n\n\n\n\n办理登记时应提交材料携带以下材料至中心办理登记自然人1.身份证等证明文件原件及复印件非自然人1.营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2.经办人的身份证明文件原件及复印件3.授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料1、自然人：身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书；2、法人（或分支机构，或其它组织）：营业执照、法人身份证复印件、信用报告、标的规划承诺书。是否密封提交： 是资格条件：1、属于中华人民共和国境内的合法有效存续的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、存在下列情形之一的意向人不得报名竞租：（1）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（2）被国资委和企业列入不诚信负面名单。（3）存在拖欠厦门轻工集团资产运营有限公司租金累计3次及以上。（4）被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。（5）与厦门轻工集团及所属企业存在诉讼、纠纷或者纠纷未解决的。（6）信用报告中存在不良信用记录。（7）属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。3、竞租人不得有违法、违规行为和不良记录（竞租人为法人的，竞租人及其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租人成交后，招租方有权取消成交资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公式系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。4、本招租标的不接受联合体参与竞租。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1.查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2.现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3.缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4.现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2024年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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