住宅用房招标采购公告（2024）
标的物属性
流转方式：
转让
物业类型：
住宅用房
房屋用途：
普通住宅
小区名称：
永兴南路
当前租赁情况：
未出租
朝向：
其它朝向
户型：
二居室一厅一卫
建筑面积：
58.00 平方米
所在楼层：
1
总楼层：
6
房源类型：
二手房
装修程度：
普通装修
税费情况：
无营业税
标的物详情描述
【标的物】
该标的物位于广州市白云区永兴庄永兴南路4巷1号101房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：两室一厅一卫，复式（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前无租约，现状交付。本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益。
证件：土地转让使用协议+转让协议+律师见证
手续：转让协议+律师见证
整栋层数：6层
所在楼层：1楼
装修情况：普通装修
市场参考租金：1800元/月
有无租约：无
抵押查封：无
配备电梯：无（标的在一楼）
付款方式：一次性付款
是否限购：不限购
电费：0.70元/度
水费：4.20元/吨
【区位优势】
白云区是广州市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。2021年末常住人口368.91万人。白云区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。白云区的产业园主要有广州民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城。且白云区还被冠以“广州设计之都、广州时尚之都”。白云区在交通方面，有白云国际机场、在建的白云火车站。
永兴村位于白云区龙归街道东面，东与大源街道大源村相隔，南与永平街东平交界，西与南村、南岭村接壤，北与大源街道石湖村相连，是一个位置优越的乡村。广从公路、陈太路贯穿永兴东西方向，村道有龙兴路、龙河路等，交通网络非常方便。凭借优越的地理位置，永兴村利用闲置资源大力发展物业，招商引资，大力发展第三产业，并带动物流等相关服务行业的发展。
白云新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、白云山西麓的宜居新城，广州设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，广州白云站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。
白云区正在发挥四大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云”中国式现代化国家中心城市的中心城区。
【周边配套】
【生活配套】广源百货商场永兴店、好又多永兴东路店（约650米）、永兴庄为民街市（约690米）、东平农贸新街市（约1.6公里）、东平文化商业广场、悦和方（约2.1公里）、恒丰商业广场（约2.1公里）、东平时代都荟广场（约2.2公里）、龙归金铂广场、东和综合农贸市场（约2.3公里）、瑚琏农贸综合市场等。
【教育配套】永兴第二幼儿园（约450米）、广州市白云区珠江实验学校（约860米）、广州市康纳学校（约1.3公里）、茗雅思幼儿园（约1.3公里）、永兴小学（约1.7公里）、广州市白云区龙归学校初中部（约1.7公里）、东平学校（约1.6公里）、广东警官学院嘉禾校区等。
【地铁】14号线白云东平站F出口（约1.8公里）、在建18号线北延白云东平站（约2.3公里）等。
【交通】永兴锅底塘路、广从一路、广州绕城高速、广连高速等。
【医疗】广州仁泰医院（约1.5公里）、广州白云心理医院（约1.5公里）、广州东仁医院（约2.1公里）、白云启德医院（约2.7公里）、阳光医院等。
【景点公园】永兴公园（约1.6公里）、体育公园（约2公里）、双和公园（约2.3公里）、南村公园、夏良中心公园等。
注：
1、本次拍卖标的物房产为合作建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。
2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。
本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理18682032697
权利和限制情况
无诉讼
无查封
无抵押
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
