有偿选位招标采购公告（2024）
根据相关规定，经大桥镇研究同意，并经国土、规划部门批准，大桥镇大桥村北入口4#宅基地进行有偿选位对外公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
经村两委会议研究同意，采用有偿竞价选位方式公开投标。宅基地位于大桥镇大桥村北入口安置小区，共有1宗，为4#地块，地块面积125平方米。通过建房资格审查的报名户数，大于或等于三户时方可推出4#地块。
二、报名条件及提供资料
1.报名条件：参加选位对象必须是大桥镇农业户口，户主有独立民事行为能力，符合建房审批条件的农户。
2.报名时需提交资料：报名时需提供户主身份证、户口本、原有老屋土地证复印件以及根据农户具体情况需要提供的其他资料（详见附件《大桥镇大桥村北入口4#宅基地有偿选位项目资格审核材料清单》）。报名人需经村、镇两级审查通过后，方可报名参加选位。本次报名费100元。对不符合建房条件的农户取消投标资格，退还报名费。
三、招标价格及形式
1.招标价格：招标标底价为2000元/平方米，以有底价的增价方式招标，本次出让地块的增价幅度均为人民币50元整倍数增加，最高价者中标。
2.招标程序：投该地块的农户必须有4人以上的农业人口。
（1）本次招标以竞价的方式报价,以底价增价报价的方式进行，由主持人宣布底价后，由竞买人正确报价。竞买人一经报价，不得撤回，当其他意向竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。
（2）竞价报价时，相关竞买人最新一次报价后，满60秒没有新的报价，主持人以10秒为间隔进行三次提示；若三次提示后仍无新的报价，则本次竞价结束，最后报价的竞买人即为最终中标户。
（3）竞标成交后，招标人和中标户签定《中标通知书》；如中标户不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的投标保证金不予退回，给招标人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
（4）竞标过程中，竞买人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人报价，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控投标的行为。否则，一经发现，立即取消其投标的资格，其所交的投标保证金不予退回，并追究其相应的责任。
（5）现场竞价出现以下情形，招标人可以终止现场竞价：①没有竞买人的；②所有竞买人均未应价的。
四、报名时间、地点及联系人
1.报名时间：2024年2月7日8点30分至2024年2月 17日17时00分止。
2.报名地点：江山市大桥镇大桥村村委便民服务中心。
3.竞价选位时间：2024年2月23日14时30分开始竞价4#地块，时间为14时30分—15时30分。
4.竞价选位地点：大桥镇人民政府四楼大会议室，报名人凭身份证原件、缴纳投标保证金的银行缴款单原件、投标选位要求承诺书原件入场。
5.联系人及联系电话：姜龙13857028488（698488）
五、建房要求
１.根据一户一宅要求，原有住宅必须按政策、法规处置到位（拆除、调剂等）。
２.在取得农村建房用地许可证、动工证后农户方可动工建设，否则依照相关法律、法规按违章建筑拆除。
３.农户必须在中标18个月内开工建设，逾期未动工的宅基地予以收回。
４.施工建设必须严格按安置小区规划设计图纸施工，不得更改。
５.农房完工后相关部门将进行验收。
六、有偿选位费的缴纳
中标农户经公示后2日内，向大桥村全额缴纳宅基地有偿选位费。逾期未缴纳选位费的履约保证金予以没收。
七、投标保证金的交纳
1.符合条件报名户必须在投标前一天缴纳投标保证金20000元人民币（不抵宅基地有偿选位费），选位成功者投标保证金转为建房履约保证金。
2.中标户根据建房村规民约规定缴足建房履约保证金不足部分，方可动工建设。
3.中标18个月内未开工建设的20000元人民币履约保证金没收。
4.建房履约保证金不计利息。
江山市大桥镇公共资源交易中心
2024年2月4日
附件：
大桥镇大桥村北入口4#宅基地有偿选位项目
资格审核材料清单
材料名称 材料形式 材料数量 备 注
建房主体资格身份证明 1、农村社员：户口簿或股权证、户主身份证。 复印件 一式两份
户是指宅基地管理户，以公安登记的户为基础，同时要符合《江山市农村村民建房审批办法》附件一要求。复印件持原件比对，下同。
2、单边户：配偶未享受一切房改优惠证明。 原件、
复印件 原件一份复印件两份
3、回乡落户人员：
(1)夫妻未享受一切房改优惠政策证明；
(2)原户口所在地无房（含商品房）证明。
原件、
复印件
原件一份复印件两份
4、未登记在册直系亲属的身份证明及其他证明：
(1)配偶为农业户口，要求户口所在村委出具一份其属于本辖区农业户口，长期居住，没有以该人名义批过房，并承诺以后也不以该人名义批房的证明；
(2)其他证明指子女户口外迁时间证明，女儿外嫁时间证明。
原件、
复印件
原件一份复印件两份
独生子女证（独生子女家庭） 复印件 一式两份
现有住房的产权证明（土地证等） 复印件 一式两份
1.2、24.2.4招标公告附件：大桥镇大桥村北入口宅基地有偿选位项目资格审核材料清单.docx
附件：大桥镇大桥村北入口宅基地有偿选位项目资格审核材料清单材料名称材料形式材料数量备注建房主体资格身份证明1、农村社员：户口簿或股权证、户主身份证。复印件一式两份户是指宅基地管理户，以公安登记的户为基础，同时要符合《江山市农村村民建房审批办法》附件一要求。复印件持原件比对，下同。建房主体资格身份证明2、单边户：配偶未享受一切房改优惠证明。原件、复印件原件一份复印件两份户是指宅基地管理户，以公安登记的户为基础，同时要符合《江山市农村村民建房审批办法》附件一要求。复印件持原件比对，下同。建房主体资格身份证明3、回乡落户人员：1.夫妻未享受一切房改优惠政策证明；2.原户口所在地无房（含商品房）证明。原件、复印件原件一份复印件两份户是指宅基地管理户，以公安登记的户为基础，同时要符合《江山市农村村民建房审批办法》附件一要求。复印件持原件比对，下同。建房主体资格身份证明4、未登记在册直系亲属的身份证明及其他证明：1.配偶为农业户口，要求户口所在村委出具一份其属于本辖区农业户口，长期居住，没有以该人名义批过房，并承诺以后也不以该人名义批房的证明；2.其他证明指子女户口外迁时间证明，女儿外嫁时间证明。原件、复印件原件一份复印件两份户是指宅基地管理户，以公安登记的户为基础，同时要符合《江山市农村村民建房审批办法》附件一要求。复印件持原件比对，下同。独生子女证（独生子女家庭）复印件一式两份现有住房的产权证明（土地证等）复印件一式两份
投标 / 标书制作要点（原创）
本有偿选位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
