单元物业招标采购公告（2024）
保利中誉广场主楼603、606单元物业公开招租公告（区国资交20240005）
Mon Feb 05 00:00:00 GMT+08:00 2024
我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：
一、物业概况：
（一）物业地址：广州市黄埔区大沙地东路319号保利中誉广场主楼603、606单元；
（二）楼层：6层；
（三）招租物业：保利中誉广场主楼603、606单元;
（四）面积：354.13平方米；
（五）层高：4.5米；
（六）交付标准：按现状交付；
（七）用途：办公；
（八）物业管理费及其他费用：17.5元/月·平方米。
二、招租基本条件：
（一）招租方式：按单元出租，报价采用密封报价。
（二）竞价报名条件：以单位（公司）/个人名义报名竞租（以下简称“竞租人”），不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位报名；
（三）招租底价：92元；
（四）租金增长率：每两年递增6%；
（五）租赁期限: 2年（自移交物业之日起算）；
（六）物业交付标准：以物业现状交付；
（七）竞价保证金：65160元；
（八）免租期：1个月；
（九）承租人自行使用承租物业，依法经营，未经我司同意，不得整体转租或分租。
三、竞价事宜：
（一）公示及报名时间：2024年2月5日至2024年2月22日16:00止；
（二）报名地址：黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋32层3210，联系人：李小姐，电话：18819164945；李先生，电话：020-32369763，17665155260；
（三）竞价方式：若公示期内有1个以上符合条件的报名者报名竞价，于公示期后第1个工作日采取现场举牌报价竞价法，遵循价高者得的原则确定承租人；若公示期10个工作日后，只有一名符合条件的报名者，采取协议租赁方式，并就成交结果公示1个工作日，无异议后实施出租。
（四）竞价地点：黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋32层3210；
（五）报名提交资料：
1.以公司（或单位）名义竞价：
非委托他人竞价：
须提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；
委托他人竞价：
须提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人签署和盖公章的委托书、受托人身份证复印件；
2.以个人名义竞价：
须提供本人身份证原件及复印件，不得委托他人报名和竞租。
（六）竞租人报名资料通过招租单位审核后缴纳竞价保证金，竞价保证金在规定时间内（报名截止日期前）存入招租单位指定银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞价须知》等资料。竞价结束后，竞价保证金在竞价结束次日起十个工作日内无息退回
竞价保证金收款账户信息：
账户名：广州开投润埔实业发展集团有限公司
开户银行：民生银行广州经济技术开发区支行
收款账号：600003060；
（七）具体竞价事项详见《竞价须知》、《竞价办法》、《竞价申请书》等资料；
（八）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。
附件:
1.《竞价须知》
2.《竞价办法》
3.《竞价申请书》
4.《授权委托书》
5.《竞价报价书》
广州开投润埔实业发展集团有限公司
2024年2月5日
【点击下载】附件1：竞价须知
附件2：竞价办法
附件3：竞价申请书
附件4：授权委托书
附件5：竞价报价书
附件1：竞价须知一、竞价单位/个人应具备以下条件：竞价者须具备一定的经验和资金实力。二、竞价单位/个人必须确认以下内容：1.确认租赁物业的主要条件；2.确认物业的产权情况，承租单位承担因产权和房屋问题引起的有关责任；3.确认物业的消防报建手续，承租单位应按照要求向消防部门申报二次装修审核手续；4.在规定时间内交齐全部竞价保证金。三、竞价程序：1.2024年2月5日至2024年2月22日16：00止（工作时间），接受有意参与竞价的意向人报名(含招租答疑)。意向人按《保利中誉广场主楼603、606单元物业公开招租公告》的要求提交资料，由物业权属单位进行资格审查，资格通过的意向人（单位）方可予以报名参与竞价，否则，一律不予以参与竞价。2.资格审查通过后意向人（单位）须在规定时间内把竞价保证金存入招租单位指定银行账户，并将银行缴款凭证交回招租单位后，领取《竞价办法》等资料。参加竞价的竞价人必须在3个工作日内向招租单位交回竞价保证金缴费凭证和《竞价申请书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权；竞价保证金交到招租单位账户后选择弃权者的竞价保证金不予退回。竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金；其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起十个工作日内无息退回。3.2024年2月23日（星期五）上午10:00现场竞价。参加竞价的单位或个人务必在2月23日（星期五）上午9:30前到场签到并办理相关手续，逾期未到视为弃权，竞价保证金不予退还。招租单位按照《竞价办法》确定竞得人，并于当天签订《竞价成交确认书》；如竞得人悔标，竞价保证金由招租单位予以没收，竞价取消，招租单位重新组织竞价。4.竞价人送交的竞价资料不得涂改，否则，视为无效竞价资料，其竞价保证金不予退还。5.竞价人须于公示结束后十个工作日内与招租单位签订租赁合同。广州开投润埔实业发展集团有限公司2024年2月5日附件2：竞价办法本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持本次物业招租竞价会。为保护竞价活动各方当事人的合法权益，参照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和惯例，特制订本竞价办法：一、本公司依照竞价标的现状进行竞价。二、竞价人有权了解竞价标的的瑕疵，有权查验竞价标的和查阅有关资料。竞价人应当在申请竞价前，详细查看竞价标的的现状及相关资料，务必对竞价标的有明确认识方可参与竞价。竞价人一旦参与竞价即视作认可竞价标的的现状。三、竞价人必须在招租公告规定的时间内、以规定的方式足额交付竞价保证金（以到帐为准）方可参与竞价（法律、法规另有规定的除外）。竞价会结束后，竞得人的竞价保证金将作为租赁保证金，其他竞价人的保证金以约定的方式不计利息在竞价结束次日起十个工作日内退还。四、竞价人须在规定的截止时间前凭下列文件办理竞价登记手续：单位：营业执照副本原件及复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人有效身份证明原件及复印件。竞价人委托他人代理竞价的，应当出具授权委托书和竞价人、代理人的身份证明复印件。竞价人不按规定交付竞价保证金或办理竞价登记手续，本公司有权拒绝其参与竞价。五、竞价人或其代理人必须在竞价会开始前到场，按规定提交竞价资料。竞租者根据自己实力确定《竞价报价书》价格，竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效《竞价报价书》。本次竞价采取现场举牌报价竞价法，遵循价高者得的原则。首轮报价由竞价人分别填写《竞价报价书》，经招租单位审核后现场公布最高竞价。如现场竞价人须再次出价，则现场举牌出价。由举牌人现场报价，直至无更高举牌价格，则以最后一次举牌价成交，并确定举牌人为竞得人。如无现场举牌，则以《竞价报价书》最高价确定竞得人。确定竞得人后，由我司与竞得人现场按照竞得人最后一次出价价格签订《竞价成交确认书》,相关成交结果在黄埔信息网等公开媒体公示1个工作日无异议后签订《租赁协议书》。如竞得人弃权，竞租保证金由招租单位没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得人，以此类推。只有一个符合条件的报名者，可采取协议租赁方式，并在信息平台上公示1个工作日，无异议后方可实施出租六、竞价标的说明、竞价保证金的数额及支付方式、竞价成交款的支付时限及方式在《保利中誉广场主楼405-407单元物业公开招租公告》及《竞价须知》中作详细说明。竞价人必须完全接受相应的竞价条件方可参与竞价。七、参照有关规定：竞价人之间、竞价人与我司工作人员之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞价人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由相关部门依法处罚。在整个竞价会过程中，如竞价人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞价，或发现竞价人之间恶意串通的行为，应当当场向竞价人、委托人或有关部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。八、竞价人参加竞价活动属自愿行为，参加竞价所产生的一切费用由竞价人自行承担。九、本竞价规则及注意事项如有更改和补充，以竞价会现场宣布为准。十、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。广州开投润埔实业发展集团有限公司 2024年2月5日附件3：竞价申请书广州开投润埔实业发展集团有限公司：经认真阅读《保利中誉广场主楼603、606单元物业公开招租公告》及相关附件，我方完全接受并愿意遵守贵司的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加贵司2023年2月23日组织的保利中誉广场主楼603、606单元物业租赁竞价活动。申请租赁单元:。申请租赁物业面积平方米。现缴纳竞价保证金人民币￥元（大写：）。若能竞得上述物业，我方保证按照公告规定和要求履行全部义务。若我方在本次物业租赁竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违法行为，我方愿意承担全部责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。申请单位/申请人：（加盖公章/指模）法定代表人（或授权委托代理人）签字：联系人：电话：地址：邮编：申请日期：年月日附件4：授权委托书委托单位：法定代表人：职务：委托代理人：性别：工作单位：单位地址：联系电话：单位传真：邮政编码：现委托为我单位的委托代理人，身份证号码为:,以我单位的名义参加公开竞价事宜。受委托人在上述活动中签署的一切文件，我单位均予承认并承担责任,代理期限为年月日至年月日。法定代表人(签章):日期:年月日委托单位(公章):附件5：保利中誉广场物业租赁竞价报价书物业地址：广州市黄埔区保利中誉广场单元。租赁物业:单元。租赁面积：平方米租金单价：元/m2·月。竞租单位（盖章）或个人：法定代表人签名：日期：年月日说明：1、月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。2、参加竞价的单位名称必须与报名的一致，否则视为无效报价。3、以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，报价书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。以个人名义参加竞租的，报价书必须个人本人签字并加印指纹，否则视为无效报价书。广州开投润埔实业发展集团有限公司2024年2月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本单元物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
