土地出租 耕地经营权招标采购公告（大连北黄海临港投资有限公司2024）
转出方信息
转出方
大连北黄海临港投资有限公司
联系电话
176****4698
地块信息1
地块名称
大连北黄海经开区委托大连北黄海临港投资有限公司管理大郑片区（潘店银窝）184.87亩土地
坐落
辽宁省/大连市/庄河市/大郑镇
转出面积
184.87亩
土地性质
国家所有
转出期限
2024-03-27 至 2024-12-31
项目编号
210283_CQ_2024_S_0030
土地四至
东：X=4385262.409，Y=485580.175 南：X=4385048.712，Y=485271.922
西：X=4385194.651，Y=485005.130 北：X=4385349.307，Y=485258.671
地上附着物
名称： 数量：权属关系：
转出土地用途
其他描述
转出信息
项目公告号
20240132
标的类型
耕地经营权（包括水田、 旱地、水浇地）
挂牌价格
14789.6 元(总价)
付款方式
一次性全部交易付款
转让相关其他条件
1.禁止改变土地用途 .禁止破坏地力条件及附属设施。流出方已取得流出标的使用权人授权，享有授权范围内相关权利。 2、流出标的挂牌出租底价为租赁期限内的租金总额，出租期限自租赁合同签署之日起至2024年12月31日，租金一次性支付。 3、流出标的区位、面积及坐标以《大连北黄海经开区委托大连北黄海临港投资有限公司管理大郑片区（潘店银窝）184.87亩土地出租项目》为准，具体详见本项目附件，该流出地块为动迁后的复耕地，无任何补贴补助，需流入方在公告期内到现场实地查看后再行竞拍。 4、流入方所承租土地只允许种植一年生作物。不允许种植多年生农作物及植物、树木等。 5、流入方必须严格按照流出方规定的面积、位置、用途开展活动，必须遵守国家相关规定及流出方提出的对出租标的的限制性要求，流出方须维持土地的耕种用途，不得用于非农业建设，不得修建地上建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。依法保护和合理利用土地，不能改变土地用地性质，不得弃耕抛荒土地，不得转租他人，不得将流出方土地同他人换耕，不得损坏农田水利设施，不得破坏周边林地，不得给土地造成永久性损害。如有违反，流出方有权解除租赁合同，扣除全部履约保证金，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的10%比例支付违约金。 6、如政府（包括庄河市政府、北黄海经开区）启动园区建设或因国家法律、法规或政府政策发生变化，国家、政府需要统一规划、建设或征收、征用土地等原因致使合同无法履行，流出方有权提前终止合同并不予赔偿任何损失。流入方应及时退还租赁土地，流出方将按租赁期限返还租赁费用。 7、流入方应于本合同约定的租赁期限届满之日或合同终止之日起5日内退还土地，若流入方腾退不及时，流出方有权对租赁土地进行回收，土地上的所有农作物等视为流入方放弃所有权，全部归流出方所有。 8、租赁期内，未经流出方同意，流入方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分转让、转租所承租土地。若有上述行为，流出方有权解除租赁合同，剩余租赁期限的租金不予返还。流入方所投入的全部设施、农作物等须在流出方要求的时限内腾退，超期未腾退的，流出方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、农作物所产生的全部费用由流入方承担。 9、交易双方应当在流入方交纳全部租金、交易服务费并签署租赁合同后5个工作日内完成资产交接，如流出方未在该时限内完成资产交接，则资产交接期限延期30个工作日，延期阶段内完成资产交接的，交易继续履行，并无息退返租赁合同签署日至实际资产交接日期间的租金（退返租金金额应当以日计算）。如流出方在延期阶后仍无法完成资产交接，则流出方有权终止本次交易，有权单方面解除租赁合同，并无息全额退返流入方所交纳的全部租金，流入方不得追究和追索出租方的任何法律责任和经济赔偿。意向流入方一经报名，即视为认同公告全部内容。 10、交易双方如变更合同条款及内容，由交易双方自行协商确定，但不得违反法律法规的相关规定。
流入方条件
自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力。
是否缴纳保证金
是
挂牌公告期
（天）
交易保证金(元)
2958
缴纳形式
本人银行卡转账
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向流入方
信息发布终结
服务费
3%
补充说明
按照大连农村综合产权交易中心交易服务收费办法规定执行。
交易方式
阶梯竞价
阶梯价(元)
444
报名起始时间
2024-02-07 09:00:00
报名截止时间
2024-02-26 16:00:00
竞价起始时间
2024-02-28 10:00:00
自由报价期截止时间
2024-02-28 11:00:00
流转内容概述
1、流出方已取得流出标的使用权人授权，享有授权范围内相关权利。 2、流出标的挂牌出租底价为租赁期限内的租金总额，出租期限自租赁合同签署之日起至2024年12月31日，租金一次性支付。 3、流出标的区位、面积及坐标以《大连北黄海经开区委托大连北黄海临港投资有限公司管理大郑片区（潘店银窝）184.87亩土地出租项目》为准，具体详见本项目附件，该流出地块为动迁后的复耕地，无任何补贴补助，需流入方在公告期内到现场实地查看后再行竞拍。 4、流入方所承租土地只允许种植一年生作物。不允许种植多年生农作物及植物、树木等。
备注
保证金缴纳规则
交纳时间
2024-02-26 16:00:00
保证金交纳截止时间要求
挂牌截止日16:00前交纳 (以银行提供的到账时间为准)
保证金收款账号
个人中心-待支付订单里的付款账号，为意向方在本项目标的交易过程中指定的结算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向租方自行承担。
保证金保证事项
意向方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项： (1)在本平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名； (2)持有效证件到指定地点现场办理登记手续； (3)将交易保证金支付至指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。 若非流出方原因，出现以下任何一种情况时，流出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向流入方所交纳的交易保证金：①意向流入方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向流入方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向流入方均不应价的；④被确定为流入方后，未按约定期限与流出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为流入方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向流入方存在其他违反交易规则情形的。
保证金处置方式
意向流入方被确定为流入方的，其交纳的交易保证金在流入方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向流入方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定流入方之日起5个工作日内原路径无息返还。
经办人联系方式
项目咨询
杜先生 15942625654\0411-65850527（工作日:8:30—17:00）
咨询电话
勘查电话： 张女士 17615154698 (工作日8:30--17:00)
项目报名
谷女士0411-65850505/17896216770微信（工作日:8:30—17:00）
报名电话
现场报名地址
大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼
网上报名地址
https://www.dlnjzx.com/#/home/home
意向方应提交的材料
是否需要原件
是
是否需要复印件
是
是否需要电子版
是
图片展示
视频展示
点击查看公告来源：
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出租 耕地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
