股权 音响 柜式空 沙发招标采购公告（罗定市胜源投资有限公司2024）
罗定市胜源投资有限公司
关于以公开竞价方式确定重整投资人的竞买公告
云浮市中级人民法院于2023年6月20日裁定受理罗定市胜源投资有限公司（下称胜源公司）破产清算一案【（2023）粤53破6号】，并于2023年6月20日指定广东百润律师事务所担任本案管理人。2023年10月16日，云浮市中级人民法院裁定对胜源公司进行重整。为维护全体债权人和债务人的合法权益，实现胜源公司资源有效整合，管理人将于2024年2月7日10时至2024年2月8日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上对胜源公司重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的物
胜源公司重整投资人资格，以报价最高者确定为重整投资人，即根据《罗定市胜源投资有限公司重整计划》享有胜源公司100%股权（出资人权益），以胜源公司名义持有胜源公司对应第（一）条的资产。
（一）买受人成功竞得重整投资权益的权利范围（对应资产）
1.“胜源装饰建材城”。胜源有限公司主要的财产是租赁位于罗定市站前路以东（即永红村对面）约28亩土地使用权上建设的“胜源装饰建材城”及商铺，“胜源装饰建材城”分为A区、B区、C区、D区、E区的两层独立商铺，总建筑面积约20000平方米。
备注：（1）存在权利限制：“胜源装饰建材城”建设在罗定市双东街道大众村大众岗经济合作社的罗府集用（2010）第001379号土地使用权之上。土地所有权人并非胜源公司。（2）租金、租期等租赁情况竞买人需在参与竞拍前向管理人了解，参与竞拍的，视为知悉具体现租赁情况。日后出租方解除租赁合同所造成的损失及法律风险由竞买人承担。
2.胜源公司、罗定市星都物业服务有限公司分别与各商户已签订均未履行完毕的《罗定·胜源建材城铺位租赁合同》、《罗定·胜源建材城物业服务合同》的所有权利、义务，一并处置。
3.应收账款等对外债权：
（1）“胜源装饰建材城”各承租商户拖欠的租金、物业管理费、水电费（其中截止至2023年7月份合计6544546.24元，以及之后发生的租金、物业管理费、水电费）。
（2)经过诉讼程序但未收回的案件债权本息，其中本金共200518.69元，包括：罗定市人民法院作出（2019）粤5381民初3251号《民事调解书》《执行和解协议书》的债权本金为150000元；罗定市人民法院作出（2019）粤5381民初2573号《民事判决书》的债权本金为18589元；（2019）粤5381民初2574号《民事判决书》的债权本金为11967.69元；（2020）粤5381民初391号《民事判决书》的债权本金为19962元。
(3)其他债权（包括衡智[2023]1208307号《审计报告》显示的其他债权、财产损害赔偿请求权等）。
4.办公设备设施，具体如下：
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
出厂日期
1
电脑
i5 (4台)华硕组装(1台)
套
5
2017年12月
2
佳能打印机
佳能MF211 黑白激光多功能一体机
台
2
2017年12月
3
佳能彩印
佳能(Canon)iX6580A3+彩色喷墨
台
1
2017年12月
4
音响
漫步者(EDIFIER)R19U木用纯银2.0迷你桌面音响黑色
套
1
2017年12月
5
柜式空调
单匹三相单冷柜机KF/72LW/(72366s)Ab-3
台
1
2017年12月
6
沙发
胶板2600*1200*1120
套
1
2017年12月
7
监控设备
-
套
1
2017年12月
8
电视
夏普彩电LCD-50V3A
台
1
2017年12月
9
会议台
胶板3000*1200*760
张
1
2017年12月
10
档案柜
-
个
4
2017年12月
11
保险柜
-
个
2
2017年12月
12
碎纸机
三木SD9331
台
1
2017年12月
13
风扇
1台艾美特、1台格力落地
台
2
2017年12月
14
办公椅
-
张
14
2017年12月
15
电子屏设备
-
套
1
2017年12月
16
400kw变电柜
-
个
2
2017年12月
17
消防设备
-
套
1
2017年12月
合计
41
备注：1.本次竞价所涉及的全部标的，具体以实际交付时的状态为准，对外债权仅是根据管理人接管到纸质文件、财务数额而得出，不一定真实、准确，对外债权可能存在无效、无法收回、诉讼时效、执行时效、债权相关的债务人履行能力等问题及风险，同时，数据亦可能存在变动。
2.对于胜源公司重整投资权益对应的所有财产、标的，管理人不承担瑕疵担保责任，管理人在本公告及相关附件中披露的资产信息、标的物介绍、评价以及其他文字、图片数据等仅供参考，不构成对胜源公司的任何担保，有意者请亲自实地看样、查看相关材料，有关资产的各项情况以实际为准。竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已对胜源公司资产及相关材料进行了充分调查，已完全了解情况，并接受胜源公司资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.胜源公司的货币资金不属于重整处置范围，由管理人依法处置。
（二）标的物异议程序
1.对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明。
2.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
（三）起拍价
起拍价：13,939,456.52元，保证金：1,393,945.65元，增价幅度：13万元/次。
竞买人充分知悉并接受竞价成功需按照竞价成交价提供重整资金。
（四）竞价方式
1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3.本次拍卖保留价为起拍价。
二、竞买人条件
意向竞买人须符合以下竞买人条件，并在竞买开始前5个工作日向管理人提交相关证明资料，办理相关手续。
（一）具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，意向竞买人及其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向竞买人不具备重整投资人资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。
（三）拥有与胜源公司经营规模相适应的经营管理能力。
（四）意向竞买人须承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，无作为被执行人的案件，最近三年无重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。
（五）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理确认和交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（六）多个竞买人联合竞买的，必须在竞拍开始前向管理人提交书面报告（包括明确的股权份额约定）。竞买成功后，全体竞买人须共同到管理人处办理确认和交接手续。如共同竞买手续不全的，竞买活动被认定为直接参加竞买的单位或个人的独立竞买行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的咨询与查看
本次竞价标的已知及可能存在的瑕疵、风险已在本次竞买须知、竞买公告中作了披露。管理人对竞价标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在竞价前仔细审查与竞价标的有关的财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看实际情况，并请亲临现场，实地看样，慎重决定竞价行为（本次拍卖看样时间为自本公告发布之日起至2024年2月2日11时，如需看样请提前与管理人预约，看样咨询电话：叶木全律师、谭晓娴律师，13826870060、13411755208）。未看样的竞买人视为对有关实物现状的确认。竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受有关本次拍卖及实物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接受胜源公司的现状，包括但不限于资产负债情况、征信情况、设备和生产线现状、税收负担、重整收益等产生的税务调整等；知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项。
四、买受人的相关责任、义务
（一）买受人需依胜源公司重整计划履行相关权利义务。买受人参与竞拍，视为同意并接受胜源公司重整计划的规定。
（二）《企业破产法》第九十二条第二款规定：“债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。”
因此，债权人未申报债权但在重整计划执行期间或执行完毕后又主张权利的，由买受人依法承担相应的法律责任。
另外，对于管理人不予确认的债权日后经生效法律文书确认的，或管理人审查确认为的债权性质日后经生效法律文书予以变更的，或日后经生效法律文书确认新增加的债权，均由买受人依法承担。
（三）买受人付清投资款后，胜源公司新产生的诉讼案件，由买受人自行处理，并承担相应败诉后果。
五、拍卖税费的承担
(一）竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户等产生的税、费。本次拍卖所涉及的各项税、费（包括但不限于平台收取的拍卖佣金/技术服务费、买卖双方的税金、股权转让/变更登记的税费等）全部由买方承担。建议竞买前到有关税务、市场监督、自然资源管理等部门进行咨询。
（二）胜源公司因生产经营等行为产生的一切税费（包括但不限于企业所得税、增值税、土地租赁税、印花税、附加税、税费滞纳金等）全部由买方承担。
六、保证金及余款缴纳
（一）竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。
（二）竞价成交后，买受人应于成交之时十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：（户名：罗定市胜源投资有限公司管理人；账号：44661001040043620；开户行：中国农业银行股份有限公司云浮分行），并注明“破产案号：(2023)粤53破6号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入胜源公司财产。
（三）买受人付清全部款项后，管理人仅负责向买受人出具收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。
七、移交、过户、风险承担
（一）买受人在交齐所有成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》等文件。
（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，胜源公司重整投资权益由买受人实际享有，并视为管理人已将拍卖标的移交买受人，由买受人自行承担拍卖标的及对应资产可能发生的一切损毁、灭失等风险。财产和营业事务在买受人付清成交价款并签署《拍卖成交确认书》等文件后10天内移交，买受人自行承担全部的责任和风险。
（三）管理人协助买受人办理胜源公司100%股权转让登记手续。必要时，管理人依法向人民法院出具有关法律文书解决，但对股权是否能够办理过户及手续办理完结的时限不作承诺。
八、特别说明
竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为知悉并接受以下条件：
（一）关于标的起拍价及最终成交价的性质：是买受人向胜源公司提供重整投资资金（偿债资金），用以支付破产费用和共益债务、向债权人清偿其原有债务的款项，并非股权交易对价；胜源公司已资不抵债，股权价值为零，胜源公司100%股权以1元价格转让给买受人。
（二）本次竞价标的为重整投资人资格，无法开具发票。
（三）对于胜源公司重整投资权益对应的所有财产，管理人不承担资产的瑕疵担保责任，管理人在本公告及相关附件中披露的资产信息、标的物介绍、评价以及其它文字、图片、数据等仅供参考，不构成对胜源公司资产的任何担保，有意者请亲自实地看样，有关资产的各项情况以现场的实物现状为准。竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已对胜源公司资产进行了充分调查，已完全了解情况，并接受胜源公司资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（四）有意者请在完成资产尽调的同时就胜源公司所涉及的税收、社保、环保等相关法律、政策向相关部门进行咨询，竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已知悉并作出充分预判，自愿承担相关法律、政策风险。
（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
（六）本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台上公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
九、其他
（一）根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，有权中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
（二）拍卖成交确定买受人后，罗定市星都物业服务有限公司可由买受人决定是否延用，如有需要，管理人、原股东可协助将罗定市星都物业服务有限公司的股东变更为买受人或指定的第三方100%持股。
（三）现公司留守人员是否继续留用由买受人自行决定。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：叶木全律师、谭晓娴律师，13826870060、13411755208
管理人联系地址：云浮市云城区天平路25号三楼（广东百润律师事务所）
监督法院：云浮市中级人民法院
京东咨询电话：4006229586
罗定市胜源投资有限公司管理人
二〇二四年一月二十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权 音响 柜式空 沙发涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
