国有建设用地使用权招标采购公告（2024）
招拍挂类型： 挂牌出让
项目名称： (湛自然资网出告字〔2024〕第9号)湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 湛江市公共资源交易中心
公告标题
(湛自然资网出告字〔2024〕第9号)湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告
出让方名称
项目编号
2c95348d-8d81-755f-018d-863d90480897
项目名称
(湛自然资网出告字〔2024〕第9号)湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告
公告源URL
https://ggzy.zhanjiang.gov.cn:8122/ztb/zb/wjInfo/view.do?wjInfoId=2c95348d8d81755f018d86405dfe08d7
项目状态
录入已上报
创建时间
20240209
发布时间
20240209083000
结束日期
20240228180000
招拍挂类型
挂牌出让
公告开始时间
20240209
公告结束时间
20240228
招拍挂结束时间
20240228180000
联系单位
湛江市公共资源交易中心
联系人
刘女士
联系电话
0759-3381777
联系地址
广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5~8层
邮政编码
524000
申请方式
可联合申请
申请人其他条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
地块简介
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
是否网上交易
是
网上竞价出让资料2024009.zip
WGC2024009网上竞价出让公告.pdf
湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告湛自然资网出告字〔2024〕第9号经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设同定金。用地使用权。现将有关事项公告如下：，3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（小写：10万元）。一、宗地基本情况4、底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。（一）地块基本情况5、本宗地评估报告备案号：4414224IA0004、4413024BA0001、4434624BA0001。1、地块编号：WGC2024009（五）其它事项2、土地位置：湛江市赤坎区国道228北侧（赤坎区都市产业园一期）。1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订；3、出让面积：8985.09平方米。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。4、土地用途：工业用地。2.交款方式：成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有5、出让年限：50年。建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴6、宗地现状：宗地周边通水、通电、通路，宗地红线内土地平整，达到“净地”纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出要求。，让人并可请求受让人赔偿损失。（二）土地开发利用强度3.交地时间和方式：成交之日起15日内按现状标高交地。由湛江市土地储备管理工业用地：容积率≥0.8，建筑密度≤60%，绿地率15%-20%，建筑系数≥40%，建中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市土地储备管理中心须在约定筑高度≤50米。，的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人其它规划条件详见《湛江市自然资源局关于下达赤坎区都市产业园（一期）8985.09不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规划）（1）〔2023〕369号】文。工时间按受让人接到通知之日起计算。（三）准入条件4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起6个月内动工建设，动工之日起2年内1.产业要求：该土地适宜作为岭南生物医药科技园项目建设用地，投资强度不低于竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每350万元/亩，亩产值不低于450万元/亩，亩产税收不低于35万元/亩。其它详见延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，湛江市赤坎区发展和改革局《关于申请出具赤坎区都市产业园（一期）范围内8985.09出让人有权要求受让人继续履约。平方米用地产业方向和投资强度的复函》。，5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，2.环保要求：对都市产业园（一期）范围内地块按程序挂牌无异议。其他详见湛江基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之市生态环境局赤坎分局《关于申请出具赤坎区都市产业园（一期）范围内8985.09平一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。，6.为切实履行相应宗地的项目准入条件要求，保证湛江市赤坎区产业发展需要，3.本宗地按带设计方案出让：建设项目规划设计方案包含车间1号高标准厂房、2土地竞得者须按照《湛江市赤坎区都市产业园一期8985.09平方米用地建设工程设计号高标准厂房、3号高标准厂房、地下车库、地下消防水池等配套设施。规划用地面方案》建设并与赤坎区科工贸和信息化局签订《湛江市赤坎区产业项目监管协议》。积8985.09平方米，建筑总基底面积4057.68平方米，建筑总面积37383.09平方米。有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。计容建筑面积35358.14平方米（其中，1号高标准厂房17161.36平方米、2号高标准7.工业项目用地配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食厂房14655.54平方米、3号高标准厂房3086.60平方米），不计容面积2024.95平方堂等）用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。工业项目行政办公及生活服务、米。用地容积率3.94,建筑密度45.16%,建筑系数45.16%，最高建筑高度49.90米；生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%（以构筑物为主的工业绿地面积1353.40平方米，绿地率15.06%;机动车停车位106个，非机动车位106个。项目、新型产业用地除外）。其它详见湛江市赤坎区自然资源局《关于对〈湛江市赤坎区都市产业园一期8985.098.根据广东省自然资源厅文件（粤自然资利用发〔2018〕9号）规定，非经营性平方米用地建设工程设计方案〉的二次预审意见》【湛赤自然资（规划）〔2024〕11用地或工业用地的国有建设用地使用权改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅号】文执行。，等经营性用地的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。（四）起始价及竞买保证金9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规1、起始价：人民币陆佰柒拾肆万元整（小写：674万元）。定执行。2、竞买保证金：人民币壹佰叁拾伍万元整（小写135万元），成交后转为出让合10.该宗土地出让方应缴交的印花税由湛江市土地储备管理中心负担。，1湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告湛自然资网出告字〔2024〕第9号二、竞买资格及要求：九、联系方式1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均现场勘看联系人：湛江市土地储备管理中心刘女士，咨询电话：0759-3381777；可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。，业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：0759-3585819；2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827；册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；价交易活动。，联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗3、竞买申请人及其控股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整口。改到位前，不得参加土地竞买活动：，（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；湛江市自然资源局（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；2024年2月9日（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2024年2月9日至2024年3月12日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2024年2月9日上午8：30至2月28日下午6时。网上报价期限：2024年2月29日上午8：30至3月14日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2024年2月9日上午8：30至3月12日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。，2
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
