招标采购招标采购公告（2024）

标的物详情描述

拍卖标的调查情况表
(标的物情况介绍摘录自阿里拍卖网询2023061300684409号；京东大数据询价平台网询号：jdbdhouse2023061300205；中国工商银行融e购电商平台网询号：2605865b41404b82ba74d3fd313311e6）

拍品名称
广州市从化区太平镇广从北路263号2幢3梯604房

拍品现状
土地性质
国有
土地用途

房屋性质
市场化商品房
房屋用途
住宅

钥匙
有
欠费
由买受人自行至相关部门查询核实并承担

房屋朝向
西向
有无电梯
有

特殊说明
房屋按空置、带房屋钥匙、交吉方式进行拍卖

拍品介绍（一）标的介绍1、房屋按空置、带房屋钥匙、交吉方式进行拍卖；2、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于进一步规范人民法院网络司法拍卖工作的通知》相关规定，拍卖成交后不动产过户中发生的税费及其他相关费用依法由各自主体各自承担【买受人必须在自收到本院送达的不动产过户文书之日起七天内完成不动产过户变更登记手续，在办理不动产变更登记手续程序中应依照相关法律和政策规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，需以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自承担（但原权利人承担的部分由买受人先行垫付），买受人垫付由原权利人承担的部分费用后，应在办理完不动产变更登记手续后30日内向法院提交相关已经缴纳税费及其他费用的凭证，逾期未向法院提交代缴税费及其他费用凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费，由此产生的相关风险及法律后果，由买受人自行承担】；3、法院不对房屋过户作任何承诺、买受人需具备购买资格，买受人受房产所在地限购政策约束，必须具备房产所在地的购房资格并承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。4、买受人应向本院提交其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予裁定成交过户，一律按悔拍处理并由买受人承担法律后果。上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086