房地产市场运招标采购公告（2024）
一、市场概况
1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，明确要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
本月，扬州主城区商品住房新增供应量大幅增加，合同成交量环比走势保持平稳。
二、新增供应
1月（统计时间为12月26日—1月25日，下同），市区商品房批准预售1229套，批准预售面积16.01万㎡；其中商品住宅1193套，面积13.46万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：
1、 住宅分区域供应情况
行政区划
套数
面积（㎡）
面积同比
面积环比
广陵区
380
47719.38
437.78%
147.09%
邗江区
695
72713.35
155.39%
596.13%
生态科技新城
28
3501.96
-19.00%
上月无
瘦西湖蜀冈风景区
72
7365.36
-38.56%
上月无
扬州经济开发区
18
3333.87
-94.91%
-73.02%
2、住宅分面积段供应情况
面积段
套数
面积（㎡）
面积占比
≤60㎡
0
0
0
60-80㎡
203
15640.03
11.62%
80-90㎡
70
6060.08
4.50%
90-100㎡
38
3687.64
2.74%
100-120㎡
290
31672.08
23.52%
120-144㎡
496
61682.12
45.81%
144-180㎡
78
12290.72
9.13%
>180㎡
18
3601.25
2.67%
3、住宅分产品类型供应情况
房屋类型
套数
面积（㎡）
面积占比
多层
68
9943.8
7.39%
小高层
623
71692.47
53.25%
高层
460
45949.42
34.13%
复式（叠加）
36
5847.72
4.34%
联排别墅
6
1200.51
0.89%
独立别墅
0
0
0
三、合同成交
本月市区商品房合同成交1109套，面积14.10万㎡，其中商品住宅942套，面积12.01万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：
1、 住宅分区域成交情况
区域分类
套数
面积（㎡）
面积同比
面积环比
广陵区
159
22932.92
-40.14%
-38.42%
邗江区
531
66043.64
28.26%
64.31%
生态科技新城
51
5841.99
17.60%
0.01%
瘦西湖蜀冈风景区
120
14389.13
-25.03%
-44.28%
扬州经济开发区
81
10917.99
-39.41%
16.56%
2、住宅分面积段成交情况
面积段
套数
面积(m2)
套数占比(%)
≤60㎡
0
0
0
60-80㎡
29
2185.19
3.08%
80-90㎡
28
2448.2
2.97%
90-100㎡
64
6124.51
6.79%
100-120㎡
210
23564.37
22.29%
120-144㎡
504
64771.02
53.50%
144-180㎡
48
7521.97
5.10%
>180㎡
59
13510.41
6.26%
四、外地人购房
1月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅241套，套数占比为27.67%，套数占比相比去年同期下降了6.75个百分点，环比上升2.21个百分点。
住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）
类别
套数
面积(m2)
套数占比
本地
主城区
499
63227.36
57.29%
本市其他
131
17711.22
15.04%
外地
本省其他
127
16070.48
14.58%
外省
114
13926.05
13.09%
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产市场运涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
