招标采购招标采购公告（深圳广电银通金融电子科技有限公司2024）
出租深圳市南山区南山大道路西侧华联城市商务中心T3栋写字楼5层
出租深圳市南山区南山大道路西侧华联城市商务中心T3栋写字楼5层
出租底价： ￥148,168.65 挂牌时间：2024-02-23 至 2024-03-07
价格说明：不包含管理费和其他费用；租金从第三年起每年在上一年度基础上增5%。
项目编号：GZ2024DG200486
保证金： 元
支付方式：
租期： 5年
出租方： 深圳广电银通金融电子科技有限公司
公告
该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
如有意向，请于公告期内（截止日17时之前）
，期待您的参与！
。
温馨提示：
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息
出租底价
148168.65元/月/总面积
是否允许网上报名
是
价格说明
不包含管理费和其他费用；租金从第三年起每年在上一年度基础上增5%。
支付方式
租金按月支付，承租方应当于每月5日前向出租方支付当月租金及其他应付、应分摊费用。
资产来源
国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址
深圳市南山区南山大道路西侧华联城市商务中心T3栋写字楼
标的所在区域
其他
出租类别
出租用途
出租面积（总面积）
1411.13 平方米
租赁期限
5 年
出租面积描述
5层1411.13平方米。
免租期限
免租期共3个月，首年免租2个月，第二年免1个月。
特色
繁华商圈,交通便利,创业首选
出租标的权证信息
权证名称
中华人民共和国不动产权证书
权证编号
粤（2020）深圳市不动产权第0241943号、粤（2020）深圳市不动产权第0241942号、 粤（2020）深圳市不动产权第0241881号、粤（2020）深圳市不动产权第0241887号、 粤（2020）深圳市不动产权第0241899号、粤（2020）深圳市不动产权第0241912号、 粤（2020）深圳市不动产权第0241926号、粤（2020）深圳市不动产权第0241921号、 粤（2020）深圳市不动产权第0241927号、粤（2020）深圳市不动产权第0241932号、 粤（2020）深圳市不动产权第0241933号、粤（2020）深圳市不动产权第0241819号
权证所列示的建筑面积
T3栋501室161.82平方米、T3栋502室97.05平方米、 T3栋503室93.89平方米、T3栋505室93.89平方米、 T3栋506室97.05平方米、T3栋507室161.85平方米、 T3栋508室161.85平方米、T3栋509室97.05平方米、 T3栋510室93.89平方米、T3栋511室93.89平方米、 T3栋512室97.05平方米、T3栋513室161.85平方米
权证所列示的规划用途
新型产业用地/新型产业用房
产权人（业主姓名）
深圳广电银通金融电子科技有限公司
产权人是否出租方
是
出租标的使用情况
标的使用情况
空置
是否涉及优先权
否 不涉及优先权
挂牌信息
挂牌开始日期
2024-02-23
挂牌公告期
10 个工作日
是否自动延牌
否
看样事项
组织交易方式
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
报价方式
交易条件
1.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：由承租方按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向广州产权交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的2.5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租
不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金
是
交易保证金收取方案
收取方式为固定交易保证金，金额为 148168.65 元。
交易保证金交纳时间
经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求
经资格确认后2个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)
交易保证金交纳方式
银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)
交易保证金交纳账号
本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账2小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击"注册用户"完成网上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
重大事项及其他披露内容
1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量）和指定用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.租赁合同签署后5日内，承租方应当向出租方支付相当于首年贰个月租金作为租赁押金。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料
否
是否需要上传电子文档
是
意向方递交资料清单
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交(1) 法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；(2) 广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交(1) 意向承租方身份证；(2) 广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
联系人
崔小姐、林小姐
联系方式
020-89160939、89160955
深圳市房屋租赁合同书.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
