重庆招标采购公告（重庆合正房地产开发有限公司2024）
（2021）渝05破253号重庆合正房地产开发有限公司管理人关于 长岛汇小区第三次分零拍卖车位的公告
重庆合正房地产开发有限公司管理人关于
长岛汇小区第三次分零拍卖车位的公告
尊敬的长岛汇小区全体业主：
2021年8月12日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破申448号民事裁定书，裁定受理重庆金盛建设工程有限责任公司对重庆合正房地产开发有限公司（下称合正公司）破产清算申请；2021年8月25日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破253号决定书，指定重庆钜沃律师事务所担任管理人。
鉴于合正公司即将进入资产处置阶段，长岛汇小区的车位作为合正公司资产的重要组成部分，亦将纳入资产处置范围。管理人现为保障长岛汇小区全体业主的权利，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条及相关法律法规，特发布合正公司名下长岛汇小区车位销售公告，具体如下：
一、拍卖车位范围
将于2024年2月19日在人民法院诉讼资产网开始第三次分零拍卖，拍卖车位明细及拍卖价款以人民法院诉讼资产网挂拍为准。
二、拍卖车位及相关情况
本次拟进行拍卖的车位共393个，根据《中华人民共和国民法典》《重庆合正房地产开发有限公司变价方案》等规定，对合正公司393个车位，管理人先进行小区内销售（已张贴公告）以及三次人民法院诉讼资产网司法拍卖。根据本案变价方案规定，对于认定了建设工程款优先债权的车位，享有建设工程优先债权的债权人可以按第三次流拍后的价值作价抵偿，不再进行拍卖。
三、拍卖流程
根据人民法院裁定认可的变价方案进行第一次拍卖，第一次拍卖以重庆同诚房地产土地资产评估有限公司的评估市场价格（注意：不是清算价格）为拍卖保留价，该价格不包含契税、大修基金及办证费用。根据《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》规定，依法提前15日公告后进行第一次拍卖；第一次拍卖如果流拍，依法提前7日公告后进行第二次拍卖，第二次拍卖时将在第一次拍卖保留价的基础上降低20%作为第二次拍卖的起拍保留价；第二次拍卖如果流拍，依法提前7日公告后进行第三次拍卖，第三次拍卖时将在第二次拍卖保留价的基础上再降低20%作为第三次拍卖的起拍保留价。第三次拍卖如果流拍，享有建设工程优先债权的债权人可以按第三次流拍后的价值作价抵偿，不再进行拍卖。
基于合正公司已经进入破产清算程序，无资产用以支付税费，因此拍卖过程中产生的税费，由买方承担（具体以拍卖公告、竞买须知等为准）。
四、拍卖流程等相关事宜的咨询
为妥善、高效推进司法拍卖工作，便于买受人了解拍卖程序相关事宜，管理人已经委托重庆优美依科技有限公司、重庆闻道善时拍卖有限公司作为辅助拍卖机构。除重庆优美依科技有限公司、重庆闻道善时拍卖有限公司外，管理人未委托其他任何中介机构处理司法拍卖相关事宜。
有关拍卖标的物的政策、手续、税费及其他费用等拍卖流程的相关疑问，请买受人自行向相关机关核实。
五、拍卖车位的交付、办证
对拍卖成交的车位，由管理人协助买受人办理车位产权证。
六、关于车位权利瑕疵及办证的特别说明
截至公告日，本次拍卖的车位存在欠缴配套费、大修基金的情况，可能会影响车位产权证的办理，但管理人已经在和相关部门沟通，争取优先解决购买车位业主的产权证办理问题。
截至公告日，本次销售的车位均无查封、抵押、网签等权利瑕疵。后期若存在查封、抵押、网签等权利瑕疵的，管理人将积极协调相关车位查封、抵押、网签的解除。符合条件的业主购买车位后，购买人可凭管理人出具的车位拍卖成交材料前往长岛汇售楼部办理车位交付手续使用车位，待管理人涤除相应车位的权利瑕疵（若有）并报告重庆市第五中级人民法院后，及时为购买人办理不动产权利证书。
八、声明
本公告自发布之日起，视为已告知本小区全体业主或与车位有利害关系的当事人，业主及相关当事人已知晓并认可该公告的全部内容。车位的具体信息及注意事项以人民法院诉讼资产网公布的拍卖公告等为准，请各位业主仔细查看拍卖相关公告和注意事项。
九、管理人联系方式
1.现场看样、购买登记联系方式
王老师13368041998、黄老师15023185755
2.购买咨询、其他事项联系方式
合正公司管理人：15736061478；通讯地址：重庆市渝中区瑞天路56号企业天地4号楼23楼重庆钜沃律师事务所。
十、本公告最终解释权归合正公司管理人所有。
特此公告
重庆合正房地产开发有限公司管理人
二〇二四年二月二十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
