商业房产招标采购公告（2024）

湘江新区桐梓坡路85号一处商业房产招商

湘江新区桐梓坡路85号一处商业房产招商

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一、项目介绍 项目位于长沙市湘江新区桐梓坡路85号，专有建筑面积为4041.56㎡，建筑结构为钢混结构。现对外进行整体出售，无维持原有业态要求，权属清晰，无纠纷。 二、项目位置描述 项目位于长沙市湘江新区桐梓坡路85号湘雅附三医院附近，近河西王府井、市政府、汽车西站等人口流动密集地区。周边地铁、公交发达，抵达周边有岳麓山、橘子洲头、梅溪湖、洋湖湿地、王陵公园等景区车程均在半小时以内。

三、项目亮点 1.稀缺地段 酒店位于长沙湘江新区桐梓坡路85号，正对附三医院正大门，紧邻肿瘤医院，步行5分钟到步步高广场，及银行机构，距离长沙市政府大楼仅5分钟车程。地段紧俏，资源稀缺，入住率高，投资回报率可观。 2.交通发达 该处资产东临岳华路，南临雄海花园(住宅区)，西临肿瘤医院，北临桐梓坡路。公交704/355/913/109/288/308至湘雅医院下车。地铁2号线至金星路地铁口下车转公交可直达地铁6号线。 3.设施齐全 ①商场购物：附近有渔人码头、凯德壹中心、王府井购物中心、步步高广场等大型购物商场。 ②休闲娱乐：室内蹦极健身馆、台球俱乐部、沙滩车越野基地等娱乐设施。 ③医疗设施：紧邻肿瘤医院，正对面是湘雅附三医院。 ④特色景点：长沙博物馆、湖南省博物馆、橘子洲景区、岳麓山风景名胜区等景点，均距离医院5公里之内。 4.人气门面 酒店一楼外围带有旺铺，基本均已出租，收益可观。如：正宗老长沙米粉店、千金大药房、糕员外等人气商铺。 5.未来前景 6号地铁现已开通，道路开阔，临近地铁口，门面有大幅升值空间。地铁可换乘，酒店前景好，交通更方便，四通八达，客户不再以地理位置为住店的第一标准，地铁可直达烈士公园南（湖南省博物馆）、文昌阁等景点，站内可直接换乘一号线，通往五一广场。 四、项目图片

（酒店实拍）

（酒店外门面实拍）

（酒店外门面实拍）

（酒店对面实景）

（酒店官网效果图）

（酒店官网效果图）
五、联系方式及地址 长沙联合产权交易所交易一部 宋女士：0731-82897664 赖女士：0731-82906688 地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号国控集团一楼(长沙联合产权交易所有限公司) ※特别声明※ 本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086