厂房出租招标采购公告（开平市水口镇泮村经济联合社2024）
水口镇泮村下北村“黎村蓢”厂房出租交易公告
交易编号：J01-N14407833041817282-20240301-000002-0
市交易编号： 镇集资竞20240039
开平市水口镇农村集体资金资产资源服务中心定于 2024-03-12日10:00时对水口镇泮村下北村“黎村蓢”厂房进行公开交易，交易服务机构：开平市水口镇农村集体资金资产资源服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
水口镇泮村下北村“黎村蓢”厂房
078302003006-01-0021
1
600.00平方米
0.00平方米
1.00元/平方米·月
水口镇泮村下北村“黎村蓢”厂房
建设用地
商业
标的物的具体情况是由开平市水口镇泮村村下北经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：无 。 租赁年限：8.00年。 合同起止时间：2024-08-01至2032-07-31（按照实际签订为准）。 交易底价：1.00元/平方米·月。 项目预计总额：57600.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。 租金递增方式：不递增 。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额0.20元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-03-01上午8:30时至2024-03-11下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【开平三资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-03-11日17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-03-11日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。
(三)交易保证金金额: 10000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)交易保证金账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国建设银行股份有限公司江门开平水口支行
开平市水口镇泮村经济联合社
44050167090500000860-0151
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2024-03-12日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-03-12日10:00至2024-03-12日11:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归开平市水口镇泮村村下北经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 开平市水口镇泮村村下北经济合作社
联系人： 开平市水口镇泮村村下北经济合作社
联系电话： 13229148469
(二)交易机构联系方式：
联系人：邝植廉
联系电话：0750-2712190
指定网址：
开平市水口镇农村集体资金资产资源服务中心
2024年3月1日
附件资料详情
合同样本_1.doc
根据《中华人民共和国农村土地承包法》精神，经甲、乙双方协商一致签订本合同，以下条款共同遵守：一、承包项目、数量及期限：承包项目厂房所在地(土名)黎村蓢面 积约600㎡承包期限承包期8年，即由2024年8月1日至2032年7月31日 止二、承包款总额： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元￥ 元三、每年缴款次数及时间：次数12次时间每月5日前缴交当月租金，先交租后承包四、各年度承包款额及每次缴款额：年 度每年承包款每次缴款额说 明2024年5月至2024年7月三个月免租期2024年8月至2032年7月 元/（月·平方米）五、合同其他条款：1、甲方将座落在开平市水口镇泮村下北村黎村蓢厂房租赁给乙方依法使用。厂房产权属甲方所有，乙方只享有本厂房的租赁使用权，乙方使用厂房必须合法合规，否则一切责任由乙方独自承担。2、甲方开具三联收款收据收取租金，乙方必须在每月5日前将当月租金一次性缴交足给甲方，乙方不得以任何理由拖欠租金；如逾期10天时间，甲、乙双方自动解除合同，甲方收回厂房并无偿没收厂房内一切财产，没收乙方所交的合同保证金（押金），并向乙方追讨由此所造成甲方的损失；3、租赁期间，合同保证金（押金）不能用来当租金使用。4、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房的建筑结构，确需改动的，要经甲方书面同意，并在合同上注明改动内容。 5、租赁期间，由乙方负责一切与厂房有关的税项、税费（包括房产税、土地使用税等）和一切行政规费等费用，甲方凭税局缴交的税票向乙方收取回相关的税费。6、乙方在租赁期间有责任维护甲方的财产完好，在租赁期间，本厂房的一切装修、维修及其他开支均由乙方负责。如乙方装修厂房，合同期满后所装修物件（包括：水、电、门、窗、广告架等）无偿归甲方所有，不得拆除；本厂房遭不可抗力的自然因素造成的损毁维修费用由乙方负责，乙方所遭受的财产损失和人员伤亡则由乙方负责；如因乙方人为因素所造成财产损失或人员伤亡的，由乙方负责解决，甲方不负任何法律责任及经济赔偿；7、未经甲方同意，乙方不得擅自将本厂房转租、转让或转借他人，否则，甲方有权终止合同，并没收乙方的合同保证金（押金）及追究乙方法律责任；8、在租赁期间，乙方要合法经营。若违法经营受到政府有关部门处理而停业的，一切责任由乙方负责，乙方同样要缴交合同租金。9、租赁期间，乙方必须执行国家有关环保条例，不得将有毒、有害气体、污水排出，噪声符合国家分贝标准。若因环保问题引起投诉的，一切责任由乙方负责；乙方不得从事电镀厂或有污染化工厂。 10、 租赁期间，如乙方中途自动退出的，厂房内的一切设施及合同保证金（押金）归甲方所有，合同自动终止； 11、租赁期间，若乙方违反上述条款，则甲、乙双方自动解除合同，甲方收回厂房并无偿没收厂房内一切财产，没收乙方所交的合同保证金（押金），并向乙方追讨由此所造成甲方的损失； 12、合同期满后，乙方未能如期将厂房交回甲方使用的，则按期末租金的双倍计算，若拖欠时间过长，给甲方造成经济损失的，乙方要负责赔偿。 13、签订合同之日，乙方必须支付5000元给甲方为合同保证金（押金）。保证金（押金）无息计，待合同期满，经甲方验收所出租厂房后10天内凭保证金（押金）收据一次性退还给乙方；乙方因故中途停止使用甲方物业，经甲、乙双方协商同意终止此租赁合同，乙方缴交押金归甲方所有。14、本合同未尽事宜，经双方协商，可另行补充条款，该条款也属本合同的组成部分，具有同等约束力，但必须报鉴证单位备案； 15、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会一份，镇“三资”办存查一份。本合同自签订之日起生效。附加：1、在租用期内乙方未经甲方同意不准给第三者使用，不准乱拆固定物，否则按价赔偿。乙方必须合法经营牌照和有关证件，守法经营，做好安全防范，防火工作，如有违法行为，一切责任由乙方负责，并且甲方有权终止合同，收回本铺，没收押金。如发生一切事情，火灾，事故和债务，甲方不负责任，一切责任由乙方自己负责。2、各种牌照费和土地使用税，房产税等等一切费用由乙方缴费，甲方一切不负责任。3、①在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，乙方的人身和财产安全，均由乙方自行承担；②该房屋内所产生的一切安全事故，均由乙方承担与甲方无关（包括高空抛物）；③水电气使用不当，在房屋内摔倒，给乙方与其工作人员及同住人造成人身伤害，甲方不承担任何责任。4、在租赁期内，如遇台风等天灾造成厂房破损由乙方全部负责维修。5、合同期满后，水表、电表交回甲方。6、要求：乙方需装2条下水，60公分管，修建厂房，高度7米，建好之后面积按实际测量为准。7、甲方只出租房屋给乙方使用，如有关建筑物上的相关手续由乙方全部负责，与甲方无关。如政府部门来拆违建的，与甲方无关，一切损失由乙方全部负责，乙方需要甲方人员去办理事务的，要由乙方支付甲方误工费，每人每天200元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
