商铺租赁使用权招标采购公告（清远市政务服务中心2024）
国有产权|国有资产租赁权；交易公告；清远市公共资源交易服务平台
项目名称： CQW2024008006国有产权项目交易公告
项目编号： CQW2024008006
标的名称： 清远市清城区上廓小南门南兴社34号第01号铺租赁使用权
标的编号： CQW2024008006
公告性质： 正常公告
产权项目公开交易公告
CQW2024008
经清远市清城区财政局 批准,我单位委托清远市政务服务中心通过产权交易系统对清远市清城区曙光二路北一座地下商铺101-102卡商铺等20处物业租赁使用权进行公开竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
标的编号
标的名称
标的概况
交易保证金（元）
起拍价（元）
增幅价（元/次）
CQW2024008001
清远市清城区曙光二路北一座地下商铺101-102卡商铺租赁使用权
面积约25㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年7月19日，标的概况详见竞价系统
900
18249
2950
CQW2024008002
清远市清城区曙光二路北一座地下商铺106卡商铺租赁使用权
面积约40㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业仍由原租户使用，物业须原租户腾退商铺后5个工作日内方能交付使用，标的概况详见竞价系统
3645
73908
2950
CQW2024008003
清远市清城区鹤堂街十四号首层西四卡商铺租赁使用权
面积约100㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
10500
212905
2950
CQW2024008004
清远市清城区平安二街六十三座首层102号房屋租赁使用权
面积约80㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，标的概况详见竞价系统
1500
30415
2950
CQW2024008005
清远市Y004旁岭塘道班租赁使用权
面积约2421.30㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年10月14日，标的概况详见竞价系统
9300
188573
2950
CQW2024008006
清远市清城区上廓小南门南兴社34号第01号商铺租赁使用权
面积约20㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
3900
79079
2950
CQW2024008007
清远市清城区洲心镇龙华大道振兴一街7号原洲心交管所办公楼第一至三层房屋租赁使用权
面积约200㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年7月23日，标的概况详见竞价系统
4800
97328
2950
CQW2024008008
清远市清城区洲心街道清源5号原洲心粮所新旧楼梯间租赁使用权
面积约5㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
126
2555
590
CQW2024008009
清远市清城区洲心街道清源5号原洲心粮所饲料门店自西至东第8、9卡商铺租赁使用权
面积约70㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
3900
79079
2950
CQW2024008010
清远市清城区洲心街道清源5号原洲心粮所饲料门店自西至东第6、7卡商铺租赁使用权
面积约90㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
3300
66913
2950
CQW2024008011
清远市清城区洲心街道清源5号原洲心粮所加工厂1、2门店自西至东第4、5卡商铺租赁使用权
面积约50㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
2178
44163
2950
CQW2024008012
清远市清城区洲心街道清源5号原洲心粮所直出车间自西至东第1卡商铺租赁使用权
面积约40㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年12月31日，标的概况详见竞价系统
1800
36498
2950
CQW2024008013
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第001号商铺租赁使用权
面积约26㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
11856
240400
2950
CQW2024008014
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第002号商铺租赁使用权
面积约14㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
10713
217224
2950
CQW2024008015
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第003号商铺租赁使用权
面积约17.6㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
10290
208647
2950
CQW2024008016
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第004号商铺租赁使用权
面积约42.5㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
12951
262603
2950
CQW2024008017
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第005号商铺租赁使用权
面积约26㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
8784
178110
2950
CQW2024008018
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第006号商铺租赁使用权
面积约41.5㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
12513
253722
2950
CQW2024008019
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第007号商铺租赁使用权
面积约21㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
7674
151345
2950
CQW2024008020
清远市清城区东城街中心学校综合楼首层第008号商铺租赁使用权
面积约20㎡，租期5年，租金自第四年起逐年递增5%，物业设一个月免租装修期，装修期计入首年租赁期内，物业现存租约关系，租期至2024年8月31日，标的概况详见竞价系统
1200
24332
2950
注：1.标的物交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的，同时对标的建筑面积视为认同，对标的竞价时现状（含水电情况）视为知悉并接受，对竞价系统中标的概况中条件（含约束性条件）知悉，并视为接受。竞买申请一经提交，即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 2.对于标的概况（包含不限于租约关系、现状问题等情况）详见竞价系统，公告不做详细介绍。
二、竞买人资格：
1、中华人民共和国境内法人组织或自然人；
2、近三年内不存在曾被我中心取消或视为放弃竞得资格的情形；
3、承租我中心物业过程中，不存在逾期缴纳租金三个月以上（含三个月）的情形。
备注：若竞买人隐瞒上述第2、第3点的情况，一经发现，竞价结果无效，交易保证金不予退还，同时我中心将采用顺延形式确定新的竞得人或重新公开竞价。
三、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。若竞得人存在承租我中心物业过程中出现逾期缴纳租金三个月以上（含三个月）情况的，我中心不承认本次交易成交结果，并取消竞得人的竞得资格。
四、公告时间：2024年3月5日至2024年3月18日；交易保证金到账截止时间：2024年3月18日16时；网上竞价时间：2024年3月19日9时至2024年3月21日16时; (在竞价期限截止前，若有两个或两个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动5分钟限时竞价程序，直至5分钟内无人出价，交易结束）。
成交结果公示时间为标的成交次日起7个自然日，竞得人须在公示期满后与项目委托方（业主方）联系，按交易资料要求签订《交易合同》,逾期视为自动放弃，保证金不予退回;成交结果公布即视为清远市政务服务中心和项目委托方（业主方）明确告知竞得人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。注：成交结果公示时间届满，适逢法定节假日，签订租赁合同时间将顺延。
五、在公告期间可以与委托方（业主方）电话预约查看标的。
六、该项目公告将通过广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/）、清远市政务服务中心产权交易系统（https://gtzyjy.qyggzy.cn:8080/）和清远市清城区顺拓投资集团有限公司微信公众号进行发布。竞价人可登录清远市政务服务中心产权交易系统查看标的详情、报名和竞价。
七、联系方式
1、标的产权、概况、租赁安排等事项请咨询项目委托方（业主方）清远市清城区公共资产管理中心：0763-3939970
联系地址：清远市清城区东城街办澜水24号区清城区财政局办公楼
2、交易系统操作与使用问题请咨询清远市政务服务中心自然资源和产权交易部：0763-3780177
系统登陆异常或网络故障等问题请咨询清远市政务服务中心数据资源部：0763-3371173
联系地址：清远市人民二路市机关办公楼2号楼首层南侧
资料下载：CQW2024008项目资料.zip
清远市清城区公共资产管理中心
2024年3月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
