办公室出租 农村土地流转招标采购公告（成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司2024）
项目信息
项目编号
tfxq2024ZCC00004
项目名称
四川天府新区永兴街道三星场社区原云崖村办公室出租项目
年限
3年
面积
630.0000平方米
挂牌起始单价
30240元/年
挂牌开始时间
2024-03-14
挂牌结束时间
2024-03-20
项目地址
项目坐落
永兴街道三星场社区西街58、60、62、64号
项目经纬度
挂牌文件下载
下载
项目信息
集体资产处置挂牌信息公告 本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告： 成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受 四川天府新区永兴街道云崖村股份经济合作联合社 的委托，对 三星场社区原云崖村办公室 进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”开展本次农村土地流转挂网招租活动，现将相关事项公告如下： 一、标的信息 （一）转租方： 四川天府新区永兴街道云崖村股份经济合作联合社 。 （二）标的基本情况： 本次转租标的为 三星场社区原云崖村办公室 ，位于 永兴街道三星场社区西街58、60、62、64号 ，面积共计 630平方米 ，挂牌价格：人民币 30240 元/年，处置方式： 出租 。处置期限： 3 年，以双方签订合同的具体日期为准。 项目概况： 不用于汽修、餐饮、药店、诊所、住宿、理发、茶铺 。 二、挂牌信息 （一）信息公告期： 2024 年 03 月 14 日至 2024年 03 月 20 日（不少于5个工作日）。是否延牌： 是 ，延牌条件：少于等于0个意向受让方，最长延长周期 3 个，延牌周期：不少于5个工作日，征集到两个以上受让方采用的交易方式：网络竞价。 （二）网络竞价时间： 2024 年 03 月 21 日上午 10 时起至 2024 年 03 月21日上午 11 时止。 三、交易条件与受让方资格条件 （一）交易条件：挂牌价格：人民币 30240 元/年，交易服务费支付：受让方应当按照项目成交总金额的千分之五向成都农交所支付交易服务费（成交总金额在5万元（含）以内的免收交易服务费）。 （二）受让方资格条件 不用于汽修、餐饮、药店、诊所、住宿、理发、茶铺；不能转租，不得从事餐饮行业 ，不得从事娱乐项目，不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目，本村/社（组）集体经济组织受益成员，不接受联合体流入。 （三）价款结算方式：价款收取方式： 按年分期支付 ，支付方式： 银行转账 。 （四）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。 （五）其他： 。 四、交易方式 项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。 五、交易保证金 （一）交易保证金： 1000 元（大写： 壹仟元整）,保证金缴纳截止时间为 2024 年03 月 20 日16时（以打到成都农交所交易所账号为准）。 （二）处置办法： 1.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，5个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。 2.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，5个工作日内原渠道、无息退还。 3.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。 （1）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。 （2）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。 （3）未履行相关承诺的。 （4）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。 （5）其它不予退还保证金的情形。 六、标的物交付条件。 1.转租方于《租赁合同》签署后 10 日内向承租方按现状移交出租标的物。 2.其他条件 。 七、时间及地点 （一）报名时间：2024年 03 月 14日09时至 2024 年03月20日16时。 （二）报名地点：成都市天府新区万安街道和韵南路80号（成都农交所天府新区分所）。 （三）报名方式： 1.网络报名：登录成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司（https://www.cdaee.com/tfxq/）注册并报名（须下载该项目挂牌文件，查看报名文件及填写要求，并在网上提交报名文件）。 2.现场报名：登录成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司（https://www.cdaee.com/tfxq/）下载该项目挂牌文件，并按照挂牌文件要求准备相应报名文件，将准备完整的报名文件提交到成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司进行现场报名。 （四）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司 028-64572723
农村闲置资产租赁合同（示范文本，供参考）甲方(出租方):统一社会信用代码（或身份证号）：地址:电话:乙方(承租方):统一社会信用代码（或身份证号）：地址:电话:根据《中华人民共和国民法典》、《四川省农村集体经济组织条例》等相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订本合同。一、出租项目基本情况名称:，坐落:，面积:，附属设施。二、租赁用途：；生成经营方式：。三、租赁期限:。四、租金总额:¥，大写：人民币。五、租金支付方式及时间:。六、租赁物交割事项交付时间：；交付标准：。七、甲方的权利和义务（一）甲方要积极协助乙方办理水、电、气等有关手续，费用由承担。（二）甲方保证如实告知乙方上述项目权属情况和其他具体情况，保证该项目权属归甲方所有，甲方保证项目标的物未设立权属担保，未向第三方租赁，如上述权属转让交接后因甲方在转让前发生的产权、债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。（三）因交易产生的相关税费由承担。（四）。八、乙方的权利和义务（一）不得随意改变出租项目的用途。（二）未经甲方书面同意,乙方不得擅自出租、转让或转包,不得更改房屋结构。乙方违反该义务的,甲方有权收回转让项目,并根据损失程度要求乙方赔偿相应的损失。（三）如遇国家建设、乡村建设规划等需要占用,乙方必须无条件服从。造成合同必须终止的,剩余租赁期的租金是否退还乙方(可商议：对征地补偿费用乙方是否有权享有分配)。（四）合同到期后,乙方应在甲方要求的时间内处理受让项目上的自有资产,将受让项目交还给甲方,乙方未及时处理项目上的自有资产时，视为乙方放弃对其资产的权利，甲方有权自行处理该资产且不负任何责任。（五）。九、违约责任（一）合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按合同价款的％支付违约金。（二）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款％的比例向甲方支付违约金。合同到期后,乙方必须将受让项目交还甲方,每拖延一天,应向甲方交纳占用费元。（三）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。（四）一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。（五）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时,由过错的一方承担违约责任,如属双方的过错,则双方承担各自相应的责任。（六）一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可向项目所在地人民法院提起诉讼解决。十一、合同生效及其他事项（一）本合同自签订之日起生效,合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止,须经双方协商一致。（二）合同履行中的未尽事宜,须在平等互利的条件下,双方协商解决。（三）本合同一式份,甲乙双方、村集体经济组织、乡镇(街道)的业务主管部门、及农村产权交易(服务)中心各执一份。甲方(出租方)签章:乙方(承租方)签章:签约地点：签约时间：农村闲置资产交易申请书成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司：经认真审阅宗地编号为号的农村闲置资产挂牌交易文件，并实地勘察，我方愿意遵守挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌文件及挂牌交易项目无异议，我们申请参与该农村闲置资产的挂牌竞价。我方愿意支付竞买保证金人民币万元。如能成为竞得者，我方保证在挂牌结束时即签订该宗地的《成交确认书》，保证按照挂牌文件的规定和要求履行全部义务。否则，竞买保证金可不予退回，作为我方对转让方以及挂牌人的违约赔偿，我们还将承担《挂牌文件》所规定的由于违约而导致的其他法律和经济责任。特此申请和承诺。附：1、自然人的，应提交有效身份证明复印件（核原件）；2、法人或其他组织的，应提交组织机构代码证及营业执照副本复印件、法人有效身份证明复印件、法人身份证明书（以上文件须加盖公章）、同意参加交易活动的内部决策文件；3、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；申请人签章：法定代表人签章：(自然人签名及盖手印)联系人：联系电话：地址：年月日意向受让方承诺成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司：本意向受让方提出申请，意向受让持有的项目（交易编号：），请予审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：1、本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。2、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。3、本意向受让方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合农村产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。4、无论采用何种交易方式，我方将以不低于填报的受让底价报价，否则所交保证金转作违约金，作为对转出方及你所的违约赔偿，不予退还。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。意向受让方（签字、盖章）：法定代表人或授权代表人（签字）：日期：年月日意向受让方基本情况意向受让方名称住所（地址）组织机构代码证号营业执照编码法人基本情况法定代表人（负责人）身份证号码法人基本情况联系人联系电话法人基本情况经营范围自然人基本情况国籍证件名称自然人基本情况工作单位证件号码自然人基本情况现任职务是否行使优先权□是 □否意向受让比例（％）意向受让出价受让后是否有融资需求□是 □否融资需求（万元）竞买保证金的协议甲方：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司乙方：乙方经认真审阅甲方挂牌交易农村闲置资产挂牌文件，并实地踏勘所需竞买的宗地后，乙方自愿遵守甲方该文件的规定和要求，对公告、规则、须知、《农村闲置资产交易合同》以及地块现状无异议。为规范交易行为，甲乙双方特签订协议如下：一、乙方申请参加甲方于年月日时由成都农村产权交易所天府新区分公司举办的农村闲置资产的竞买。拟参加竞买的项目编号为：。二、乙方同意支付本次挂牌出的农村闲置资产交易保证金：大写人民币（小写：¥元）。竞买保证金按以下方式处理：1、当乙方未竞得宗地时，甲方应在挂牌活动结束后5个工作日内退还乙方竞买保证金，不计利息；2、挂牌成交后，从保证金中扣除交易服务费。在结清交易服务费后，竞得人缴纳的保证金将自动划转为地价款，剩余地价款部分需由竞得人缴纳至成都农交所交易价款结算指定账户。3、当乙方竞得宗地后，拒不与甲方签订《成交确认书》或不与业主方签订《农村闲置资产交易合同》，乙方将按以下方式承担违约责任：（1）乙方缴纳的竞买保证金不予退还；（2）乙方3年之内不能参加闲农村置资产交易竞投、竞买；（3）若乙方行为给甲方造成其他损失，乙方应向甲方做出赔偿。三、签订《农村闲置资产交易合同》的，按照合同约定执行。甲方：成都农村产权交易所乙方：天府新区分公司年月日年月日法人身份证明书成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司：兹证明为我公司法定代表人，身份证号为联系电话为，在我公司担任职务，系我公司法定代表人。年月日授权委托书成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司：现授权共人于年月日前往贵所参与我方农村闲置资产项目的流转交易活动，履行法定范围内与交易活动有关的行为，本交易方对其在贵所参与农村闲置资产交易的一切行为承担经济和法律责任。附授权代表信息：姓名：_______________年龄：_______________性别：_____________身份证号：________________________________职务：___________________________通讯地址：___________________________________________________电话：_____________移动电话：_____________邮编：______________传真：_____________姓名：_______________年龄：_______________性别：_____________身份证号：________________________________职务：___________________________通讯地址：___________________________________________________电话：_____________移动电话：_____________邮编：______________传真：_____________交易方（签章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：_______________________、农村闲置资产挂牌流转竞买报价单项目编号：号竞买牌号：竞买报价：¥元/年大写:人民币报价方（盖公章）：法定代表人签字（委托代理人）：报价时间年月日时分经办人：注意事项：1、在填写本竞买报价单之前,竞买人应仔细阅读本挂牌交易竞买文件及相关文件,并现场勘察宗地现状。2、在填写本竞买报价单时,竞买人应使用钢笔或黑色签字笔以正楷和阿拉伯数字,每项填写完整,字迹清楚,不得涂改。3、本竞买报价单一经提交,不得撤回,表明竞买人对竞买文件及宗地现状无异议,并完全接受。4、竞买人承诺,本次竞得成功,将在规定时限内签订《农村闲置资产交易成交确认书》。5、本竞买报价单一经填写提交,则具有法律效力。成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公室出租 农村土地流转涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
