温州市办公用房租赁权招标采购公告（温州市国有资本投资运营有限公司2024）

温州市国有资本投资运营有限公司关于温州市鹿城区怀江路1号主楼第六层602室等3处办公用房租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年3月15日至2024年3月29日10时前为自由报价，2024年3月29日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况

序号
房产坐落地址
建筑 面积（㎡）
规划功能
单价（元/月/㎡）
招租底价 (万元/年)
租赁 期限（年）
竞买保证金（万元）
递增率
产权 情况
装修期（月）
招租公告期
加价幅度（元）

1
温州市鹿城区怀江路1号主楼第六层602室
166.9
办公
57
11.42
5
2.5
1%
有
无
10个工作日
1000

2
温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1102室
266.15
办公
57
18.21
2
4
1%
有
无
10个工作日
1000

3
温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1103-1106室
774.69
办公
57
53
5
10
1%
有
1
10个工作日
1000

二、承租人条件
1、意向方承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动；
4、符合国家法律法规规定的其他条件；
5、序号2、3标的接受不超过2家联合体报名。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将第一期租金、水电押金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在收到出租方发出的《租赁房产移交通知书》之日起5日内签订《租赁合同》、《租赁场地消防、综合治理、安全生产管理协议》、办理房屋移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。
3、租金每一年支付一次，先付后用。履约保证金为首年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位）。
4、水电押金：序号1标的3000元、序号2标的4000元、序号3标的8000元。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、若报名期内没有产生意向承租人的，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年3月29日至2024年4月7日17时止，第二个周期2024年4月8日至2024年4月12日17时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年3月15日上午9时起至2024年3月28日下午5时止
咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88528852 13695851805
资产公司咨询电话：0577-88116716
资产公司纪检监察电话：0577-88119270
市国资运营公司业务举报：0577-88827819
市国资运营公司纪检举报：0577-89971800
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市国有资本投资运营有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州市佳得拍卖有限公司
2024年3月15日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本办公用房租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086