四川省招标采购公告（四川省成都市龙泉驿区十陵街道石灵社区居民委员会2024）
项目信息
项目编号
lq2024NTR00149
项目名称
江华路 231号
年限
3年
面积
35.0000平方米
挂牌起始单价
4000.00元/月
挂牌开始时间
2024-03-01
挂牌结束时间
2024-03-14
项目地址
项目坐落
四川省成都市龙泉驿区
项目经纬度
104.293408,30.613595
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项目信息
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于 石灵社区江华路199、231、241号资产招租网络竞价公告 为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受四川省成都市龙泉驿区十陵街道石灵社区居民委员会（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次资产招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物基本情况
序号
标的物 名称
计租 面积
挂牌 底价
竞价 保证金
租赁 年限
竞价幅度
周期上 浮比例
业态 要求
1
江华路 199号
35㎡
4000元/月
5000元
3年
100元/月或其整数倍
/
商业
2
江华路 231号
35㎡
4000元/月
5000元
3年
100元/月或其整数倍
/
商业
3
江华路 241号
35㎡
4400元/月
5000元
3年
100元/月或其整数倍
/
商业
现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。 二、意向方报名条件 （一）依法成立且有效续存的企业、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。 （二）不允许联合体承租。 （三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《商铺租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。 在租赁期内，如因上级规划或业主方需要改造，《商铺租赁合同》终止，如承租方已交租金，但使用期未满，业主方退款时按实际使用时间计算。 （四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同/协议或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。 （五）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。 三、报名需提交的资料及注意事项 （一）基本资料 个人：身份证原件及复印件 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。 （二）竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一个人或单位，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户： 账户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行 账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号 竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：2024年03月01日至2024年03月14日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。 （二）网络竞价时间：2024年03月18日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼 （二）联系电话：028-84831281。 六、竞价保证金退还 竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《商铺租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《商铺租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《商铺租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还； 中租者（竞得者）按时与业主方签订《商铺租赁合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户； 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向竞得者（承租方）收取交易服务费，不足300元按300元收取。 只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 八、租金、信用保证金及其他费用 （一）租金：先付款后使用，承租方在签订《商铺租赁合同》时，一次性支付租金。 （二）信用保证金：在签订《商铺租赁合同》时业主方收取承租方每间商铺2000元的信用保证金。 （三）其他费用：承租方在租用期间，该标的物的水、电、气、表、线、管及窗子、光纤、室内的排污管道等使用、维修或更换由承租方承担；屋面漏水和外墙砖脱落由业主方承担；卷帘门的维修由承租方自行承担，卷帘门的更换由租赁双方各承担50％，但是承租方须提前向业主方提出，由业主方查验核实后，请人维修或更换，如承租方私自维修或更换，业主方不承担任何费用。 九、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 本公告未尽事宜，详见在《商铺租赁合同》模板。 成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司 2024年02月29日
项目联系人信息
联系人
电话
传真
邮箱
挂牌信息
挂牌时间
个自然日
是否自动延牌
征集到两个以上受让方采用的交易方式
保证金交纳规则
保证金额
保证金交纳时间
交纳截止时间要求
保证金交纳方式
交易条件
价款支付方式
重大事项及其他披露内容
暂无附件
商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：石灵社区第四居民小组承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证地址：甲方将位于龙泉驿区十陵街道江华路，号商铺间（一楼一底）出租给乙方使用，根据国家法律法规，经双方友好协商，本着互惠互利的原则，特订立以下条款：一、租用期限租赁期为年，从，年月日至年月，日止。二、租用价格租金为每间每月，元，年合计金额为人民币：，元，大写：，。三、租用押金为了促使乙方保证甲方财产安全、按时缴纳各种费用（如水、电、气费等），在签订合同时甲方收取乙方每间商铺2000元的信用保证金（如果上年已交保证金则本年不再交）。此款另开票，在合同期满后退还，不计利息。四、付款方式先付款后使用，乙方在签订合同时，一次性支付租金，并提供身份证复印件。五、甲方的权利义务1、收取租金权甲方按照约定向乙方收取租金，乙方在规定期限内支付租金（以甲方书面通知为准），逾期未付者，甲方有权另行招租。2、甲方解除合同的权利按照约定或者依照法律规定，甲方在特定情况下可以解除合同：乙方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同并要求赔偿损失；乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同。3、将租赁物交付乙方使用收益的义务甲方应当按照约定将租赁物交付给乙方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。4、除当事人另有约定外，甲方应当履行租赁物的维修义务。六、乙方的权利义务1、依据租赁合同约定使用房屋。2、租赁合同到期，甲方继续出租房屋时，乙方在同等条件下，有优先承租权。3、按照合同规定，按期足额支付租金。合同一旦签定，六个月内不得退租。六个月后确需退租者，需提前一个月向甲方书面申请。4、甲方为了维护租赁市场的稳定发展，乙方在合同期内不得乱张贴“商铺出租、转让、转借”等字样，如有发现甲方收取乙方违约金100元／次（人民币）。5、乙方第一次租用该商铺，在合同期内私自转让、转租的，甲方收取乙方违约金两万元至三万元（人民币）；乙方续租的，在合同期内私自转让、转租，甲方收取乙方违约金一万元至两万元（人民币）。乙方缴纳违约金后可到甲方处变更合同，否则甲方有权立即收回该商铺，由此造成的一切后果由乙方自行负责。6、乙方对房屋进行装修改造，应取得甲方的同意。乙方按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。7、为了维护城市形象，必须服从甲方和政府有关部门的管理规定，不得任意出摊占道。8、合同到期时，如约返还房屋。七、事故责任乙方在装修时不能损坏甲方房屋原结构；乙方在使用经营期间，发生任何安全事故概由乙方自行承担。乙方必须按照主管部门要求办理各项经营证照，并配合主管部门进行专项整治行动，否则甲方将有权终止合同，另行招租。八、维修方式乙方在租用期间，该商铺的水、电、气、表、线、管及窗子、光纤、室内的排污管道等维修或更换由乙方承担；屋面漏水和外墙砖脱落由甲方承担；卷帘门的维修由乙方自行承担，卷帘门的更换由甲、乙双方各承担50％，但是乙方须提前向甲方提出，由甲方查验核实后，请人维修或更换，如乙方私自维修或更换，甲方不承担任何费用。九、其他1、乙方在租赁期内，如因上级规划或甲方需要改造，本合同终止，如乙方已交租金，但使用期未满，甲方退款时按实际使用时间计算。2、如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，如有争议，报请上级相关部门裁决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交社区存档壹份，双方签字盖章后生效。甲方：，乙方：联系电话：，联系电话：年，月，日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
