海南省债权资产处置 商业地产招标采购公告（中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司2024）

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中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有的广州升龙锦盛置业有限公司债权资产进行公开处置，现予以公告。
一、债权基本信息
截止2024年2月29日，债权资产情况如下表所示：
                                  单位：人民币元

债务人
重组债务
重组宽限补偿金、罚息、违约金
债权合计
抵押措施
保证措施

广州升龙锦盛置业有限公司
270,000,000.00
117,815,653.75
387,815,653.75
1、郑州尚锦房地产开发有限公司持有的位于河南省郑州市二七区政通路“升龙国际中心”项目68号院27套共计40714.89平方米商业地产提供抵押；2、郑州泽龙置业有限公司持有的位于河南省郑州市高新技术产业开发区科学大道89号4号楼2层附114、4层附232共计712.7平方米商业地产抵押。
南京升龙房地产开发有限公司、广州升龙又一城置业有限公司、实控人林亿提供连带责任担保。

备注：1.上述债权重组债务、重组宽限补偿金、罚息及违约金按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算为准；2.上述清单所列对应担保措施以生效法律文书确认及相应资产现状为准，债权担保从属权利与债权一并转让。
二、对交易对象和交易条件的要求
1.交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织和自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构，参与不良债权转让的金融资产公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员,资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。　　
2.交易条件：投资者信誉良好，有付款能力，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。
三、公告期限
自本公告发布之日起20个工作日止，如有购买意向请以书面形式在上述公告有效期内提出。公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询。
受理公示事项联系人：朱先生、何女士，联系电话：0898-66734399、0898-66702447。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：蒋女士 0898-66786621。
联系地址：海南省海口市龙昆北路53-1号。
 
　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司
　　2024年3月21日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本债权资产处置 商业地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086