露天停车场招标采购公告（武平县医院2024）
2024年4月8日网络竞租龙岩市武平县医院露天停车场
我要报名
受委托，定于2024年4月8日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2024-73）
序号
委托单位
经营资产名称
地址
车位数（约）
起始价 （万元/年）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
原承租人
租赁期（年）
用途及限制
备注
1
武平县医院
武平县医院露天停车场
武平县平川街道竹园路17号
269个
55
230000
23200
无
3
仅限停车服务，不作其他经营用途。不得有明火作业、易燃、易爆等危化品经营行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目，禁止从事违法犯罪活动。
租赁期间不得转让经营权。自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。
备注：
1.竞价方式:
采用权益云交易平台（网址：）正向多次报价方式，报价时间2024年4月8日9:00至10:00（限时报价120秒）；
2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人均可参加；持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，且经营范围含有物业管理等，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
看样联系电话：15160692702 李女士 报名联系电话:0597-2688591 2688592
报名截止时间：竞价时间前一个工作日下午17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：http://www.lycqjy.com
网络竞价须知
（项目编号：ZZ2024-73）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间：2024年4月8日9:00至10:00止（限时报价120秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：)
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格的企业法人均可参加；持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，且经营范围含有物业管理等，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后10个工作日内凭《成交确认书》与委托单位签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金10万元(租赁押金)、水电押金等。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后在每期5日前预缴下期租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人在签订合同之日起30个工作日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。
3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.租赁期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。
6.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租人应无条件搬出，出租方对承租人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租人不做任何损失赔偿。
7.租赁期内委托人院内所发生的汽车损坏及碰撞人员等事故纠纷，由承租人自行解决并承担责任，与委托人无关。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后10个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行，改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁资产时应保持资产完好，不得损坏，所改造及可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，委托人不补偿承租人。且中途不得转租及改变承租用途，承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。
3.承租人保证停车场设施的完好，不得对场地内设施进行任何可能损坏的行为。如因承租人过失造成的安全问题，由承租人全部承担。
4.承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防法》，做好消防工作，否则一切责任及损失由承租人全部承担。
5.承租人在承租期间应配备足够人员，24小时值班、巡逻，自行协调解决租赁场地所处区域的各种矛盾。
6.承租人在承租停车场期间，所有员工由承租人自行招聘，停车场员工的工资和福利（五险一金）等均由承租人承担。若承租人履职不到位，由承租人负全部责任。
7.承租人擅自提高收费标准，经查实二次以上，承租人租赁合同自动终止，保证金不予退回。
8.承租人在承租期间保障收费岗亭的正常运转，承租人聘请人员费用以及涉及《中华人民共和国劳动法》有关事宜，一概与委托人无关。
9.委托人车辆进出停车场时，如遇困难，承租人安保人员应无偿帮助开启道闸。
10.委托人本单位及本院登记职工的车辆，政府机关和相关部门的来院公务的车辆不得收费(包括：政府机关和相关部门如公检法110、119、120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品，送血及运输院方的设备材料等的车辆)。不允许社会救护车在院区停放和转运病人现象，违者将按医院相关规定处罚。
11.承租人必须严格遵守国家相关法律、法规，不得建设或搭建任何违法建筑物及设备设施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品，不得改变停车场的使用性质，不许摆摊设点。
12.承租人需按要求自行到政府相关部门办理停车场收费标准，严格按照《武平县发展和改革局关于武平县医院公共停车场机动车停放服务收费标准的通知》文件执行，合法经营，自负盈亏，并承担相关经济、法律责任。
13.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。
14.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
15.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com）、龙岩市公共资源交易中心网站（）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2024年3月22日
承诺书ZZ2024-73.doc
租赁合同范本.pdf
承诺书龙岩市产权交易中心有限公司：本人(本公司)承诺提供的报名材料真实、合法、有效，自愿报名参加贵司于2024年4月8日上午举行的网络竞价招租项目（项目编号:ZZ2024-73），收悉该次竞价活动的《网络竞价须知》、《公开竞价招租一览表》各壹份，并保证遵守和全面履行该次《网络竞价须知》中的各项条款，若有违反该次《网络竞价须知》条款的行为，竞租人愿被取消竞租资格，保证金不予退回，并承担由此造成的一切经济和法律责任。竞租人（签章）：法定代表人（签章）：身份证号码：授权代理人（签字）：身份证号码：联系电话：2024年月日租赁合同出租方：武平县医院（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方经委托龙岩市产权交易中心公开招标，武平县医院露天停车场租赁招标由乙方中标，委托乙方实施，经双方协商，签订本合同以共同遵守。第一条停车场位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_武平县医院露天停车场（以下简称租赁物），租赁于乙方使用。停车场车位约269个。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.3本租赁物仅作为停车场使用，不做其他经营用途。1.4乙方经营期间应执行经政府相关部门批准的停车场收费标准。根据《武平县发展和改革局关于武平县医院公共停车场机动车停放服务收费标准的通知》文件的政策。第二条租赁期限2.1租赁期限，即自xxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2.2在本出租租赁物移交之日起，乙方同意按租赁物的现状接收。2.3若乙方为非原承租方时，乙方需在合同生效前与原承租方就交接事务自行进行沟通协商，包括设备设施的折价与移交等，以便顺利完成交接。第三条租赁费用及支付3.1每年租赁费用为元，履约保证金为人民币XXXX元，（大写：XXX元整）。履约保证金在签订合同前缴纳至甲方指定账户。租赁期满重新招标，同等条件下乙方拥有优先权。3.2本次招标乙方交纳的投标保证金人民币xxx元，（大写：xxx万元整）。3.3租金付款方式：按月缴纳租金XXX元，乙方需于合同期内的每月5日租金准时交入甲方指定银行账户。租金到账后，甲方向乙方开具发票。甲方于缴款日前15日通知乙方，若乙方在规定缴款日超过15日仍未完成缴款，甲方可立即解除合同，重新招标。且，自逾期之日起至实际付款之日止，乙方每日应按逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App3.4租赁物的水费、电费等均由乙方承担，费用按月结算。甲方向乙方发送缴款通知单，乙方在收到通知单5日内，将如数费用及时交至指定银行账户，并到财务室领取收据，若超出期限则停止供水电并追缴欠款及违约金（按应付未付水电费为本金，逾期期间按日百分之一计算）。3.5合同履行完毕，租金结清，甲方无息退还乙方履约保证金。第四条停车场管理要求4.1乙方保证停车场设施的完好，不得对场地内设施进行任何可能损坏的行为。如因乙方过失造成的安全问题，由乙方全部承担。4.2乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》，做好消防工作，否则一切责任及损失由乙方全部承担。4.3乙方负责租赁期间场地的水、电费用，并按时交纳，若乙方在规定缴款日超过3个月仍未完成缴款，甲方可立即解除合同。4.4乙方必须严格遵守国家相关法律、法规，不得建设或搭建任何违法建筑物及设备设施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品，不得改变停车场的使用性质，不许摆摊设点。4.5乙方在承租期间应配备足够人员，24小时值班、巡逻，自行协调解决场地所处区域的各种矛盾。4.6乙方在承租停车场期间，所有员工由承包商自行招聘，停车场员工的工资和福利（五险一金）等均由承包商承担。若乙方履职不到位，由乙方负全部责任。4.7乙方擅自提高收费标准，经查实二次以上，乙方承包合同自动终止，保证金不予退回。4.8乙方在承租期间保障收费岗亭的正常运转，承包方聘请人员费用以及涉及《劳动法》有关事宜，一概与甲方（发包方）无关。4.9甲方车辆进出停车场时，如遇困难，乙方安保人员应无偿帮助开启道闸。410甲方本单位及本院登记职工的车辆，政府机关和相关部门的来院公务的车辆不得收费（包括：政府机关和相关部门如公检法110、119,120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品，送血及运输院方的设备材料等的车辆）。不允许社会救护车在院区停放和转运病人现象，违者将按医院相关规定处罚。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App4.11乙方车辆需在停车场内停车，必须停在停车位内，若在绿化带上停车，发现一次罚款1000元。4.12乙方需按要求自行到相关部门办理停车场收费标准，严格按照《武平县发展和改革局关于武平县医院公共停车场机动车停放服务收费标准的通知》执行，合法经营，自负盈亏，并承担相关经济、法律责任，乙方日常工作归属医院保卫科管理。4.13乙方在合同签订期内所发生的任何安全事故及经营中的债权债务由乙方自负责任，与甲方无关。若给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。4.14租赁期内甲方院内所发生的汽车损坏及碰撞人员等事故纠纷，由承包方自行解决并承担责任，与甲方无关。4.15租赁期间，乙方不得转让经营权。第五条违约责任乙方如有违约、违法行为，须承担由此造成的一切经济和法律责任，并消除由此造成的一切不良影响；违约情形，甲方有权解除合同，收回停车场经营权，不退还合同履约保证金。第六条不可抗力因素6.1本协议期限内，因不可抗拒的自然灾害所造成的财产损失均由乙方自行承担。6.2承租期间，若遇政府部门或甲方的主管单位要求需要统一处置、使用或收回该租赁物时，则本合同自乙方收到甲方的书面通知之日满60日时解除。此种情况下的解除，甲方不给予乙方任何补偿。第七条其他事项1.本协议未尽事宜，两方可另行签订补充协议；甲乙两方因履行本合同发生争议时，通过协商解决，协商不成时，为任何一方均可向武平县人民法院提起诉讼解决。2.本合同解释权归甲方。3.本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：地址：地址：邮编：邮编：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日签约日期：年月日签约日期：签约日期：年月CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本露天停车场涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
