招标采购招标采购公告（2024）

青口中央公园第一批次租赁标的招租公告

青口中央公园第一批次租赁标的招租公告

各意向承租方：
青口中央公园第一批次租赁标的已在福州海峡纵横电子竞价平台开始公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况

项目地点：福建省福州市闽侯县青口镇中央公园。
租赁用途：仅用于经营吃、喝、游、玩、购一体的多业态休闲娱乐公园，经营范围包括水体娱乐项目、水上救援及清洁、科普、科技类体验项目、餐饮、休闲轻食、文化展厅、茶馆、商品零售等。
租赁期：5年（60个月）。
租金支付方式：按月支付，对公转账。
租金递增方式：第一年、第二年租金按最终中选竞租价计收；第三年起月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
履约保证金：需缴交整体租赁标的最终中选竞租价年租金30%到出租方指定的对公账户，在竞价成交公告结束后，签订合同后十日内支付完成。
竞价保证金：500000元。
装修履约保证金：于承租方进场施工前10日内缴交250000元（贰拾伍万元整）到出租方指定的对公账户，如承租方没有违反本合同及有关装修的规定，于装修期届满前完成装修的，经出租方及消防部门及其他政府主管部门验收合格后30日内，出租方应按照合同约定向承租方无息返还装修履约保证金。
装修免租期：3个月（自租赁期第一年开始执行，自场地交付后4个月内必须完成项目开业）。
免租培育期：3个月（自租赁期第一年开始执行，后续不再给予培育期）。
水电费：按月支付，对公转账；水费按供水部门收费标准x1.2倍（含公摊费用、污水处理费）收取，电费按供电部门收费标准x1.2倍（含公摊费用）收取，上个月份所产生的费用于下个月10号前支付完成；
物业管理费：按季度支付，对公转账；水体安全及保洁维护由承租方全权负责，并承担相关费用，故水体不另外收取物业管理费；除水体外其他租赁标的按照3.5元/㎡/月收取。其中，运营业态中有餐饮类的泔水等厨余垃圾处理由承租方自行负责。第一季度物业管理费需在竞价成交公告结束，签订合同后10日内支付完成，后续每季度物业管理费须提前在上个季度结束前15日内支付完成；
滞纳金：租金、水电及物业管理费若超出合同规定支付期限，以未缴部分为基数，按每日2‰计算。

二、招租方式与内容
本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录福州海峡纵横电子竞价平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

三、时间安排
公告时间：2024年3月25日至2024年4月15日。
网上报名时间：意向承租人应于2024年4月15日17时前至福州海峡纵横电子竞价平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。
现场确认时间：请于2024年4月15日17时前至福州海峡纵横电子竞价平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
保证金缴纳截止日期：2024年4月15日17时。
看样时间：2024年3月25日至2024年4月15日（正常工作时间，节假日除外）。
看样电话：0591-22762700。
澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、报名联系方式
报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857

注：本文并未列出招租公告全部内容
，
请点击阅读原文仔细阅读福州海峡纵横电子竞价平台上的招租公告全文，并依照文中方法及时参与报名竞价
。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086