物业招租招标采购公告（杭州种业集团有限公司2024）
岳营巷10号等、转塘直街8号、杭海路900-904号2幢部分等物业招租公告
项目地址：本项目分别位于杭州市岳营巷10号、24号、26号，转塘直街8号，杭海路900-904号2幢。本次招租面积共计1455.26平方米，详见出租房屋明细。具体租赁物业的房屋质量、土地面积等以现场现状为准。
租赁要求：公开招租，可做商业、办公等业态使用。
招租对象：中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力自然人。
报名时间:2024年4月3日至2024年4月24日(十五个工作日)。报名需提供相关资料原件及复印件加盖公章(个人提供身份证;企业提供法人身份证、委托书、营业执照)。
竞价方式:本次竞价方式为现场书面报价，采用竞争性一次性报价方式，价高者得。
竞价保证金:竞价人需在公告期内缴纳竞价保证金(缴款需备注名字、联系方式及意向标的号)，交易保证金具体金额见出租明细，缴款账户与竞价人或法人主体一致视为有效竞价人，未缴纳竞价保证金者，无权参加竞价。未竞价成功者，上述保证金在竞价结束10个工作日内退回原账户(不计息)。一人报名多个标的物，保证金需按照出租明细缴纳。
交纳时间:信息披露截止日2024年4月24日16时前交纳(以到账时间为准)
打款账户如下:
公司名称：杭州种业集团有限公司
开户行：温州银行杭州分行
账号：903000120190025164
租赁物业租金及租期：详见出租明细。
租金支付方式：先付后用，不低于半年一付。
竞价时间、地点：2024年4月24日下午16:30于杭州盛运文创中心A座8楼811会议室举行。
请有效竞价人本人凭有效证件（法人主体携带委托书及营业执照），按上述约定时间、地点到现场参与竞价，否则视为放弃竞价。
岳营巷10号等、转塘直街8号、杭海路900-904号2幢部分等出租明细
标的号
坐落
总层数
所在楼层
出租建筑面积（㎡)
日租金(元/㎡)
年租金(万元)
租期
年递增
竞价保证金（万元）
备注
1
岳营巷10号
18
1层
146.75
2.74
14.68
3年
2%
3
证载范围
2
岳营巷24号
1-2层
393.67
1.755
25.22
3年
2%
4
3
岳营巷26号
1层
72.41
2.99
7.90
3年
2%
2
4
转塘直街8号仓库（含院落）
1
1层
127.72
2.00
9.30
3年
3%
2
5
转塘直街8号办公室（二层）
2
2层
51.00
1.40
2.60
3年
3%
1
6
杭海路900、902、904号2幢三层
5
3层
527.70
1.45
27.90
5年
2%
4
7
杭海路900、902、904号2幢一层北向南第三间（103室）
1层
40.59
4.80
7.10
5年
3%
2
8
杭海路900、902、904号2幢一层北向南第四间（104室）
1层
40.59
4.80
7.10
5年
3%
2
9
杭海路900、902、904号2幢一层北向南第五间（105室）
1层
38.83
4.80
6.80
5年
3%
2
10
杭海路900、902、904号2幢一层北向南第十一间部分（111室）
1层
16.00
4.80
2.80
5年
2%
1
装修免租期1个月，计入租期不收取租金，在首期租金中扣除。
附件：1.房屋招租报价函
2.房屋租赁协议样本
本项目监管部门：
投诉电话：
附件:房屋招租报价函杭州种业集团有限公司:我单位（个人）已全部详细了解贵单位商铺招租信息，自愿按照招租公告的要求承租位于:的号标的商铺，用于。我方此次承租报价为年租金元。(大写人民币:拾万仟佰拾元)报价人:(单位签章或个人签字手印)时间:年月日房屋租赁协议甲方（出租人）：杭州种业集团有限公司统一社会信用代码：住所地：乙方（承租人）：身份证号：联系地址及电话：根据国家、省有关法律、法规和杭州市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，并共同遵守。一、房屋基本情况甲方自愿将坐落在杭州市区，建筑面积平方米的房屋，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋及具体情况作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限及用途1.该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.乙方确认租赁该房屋用于之用，不得经营，并承诺按该房屋对应不动产权证所载的用途使用，否则属于违约。3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，转租行为无效。甲方有权单方面解除合同收回房屋。三、租金及保证金1.该房屋年租金额(大写)元整，小写¥元。自第二年起租金按%递增，即第二年租金额(大写)元整，小写¥元，以此递推。2.该房屋保证金为¥元（为第一计租年度租金的％），合同期满，乙方无违反本合同的规定，且乙方已结清所有应付款项后，在乙方归还所租赁房屋后天内，由甲方无息退还乙方。3.租金支付方式以先付后用的方式进行。具体支付方式为：（1）第一计租年度租金¥元、保证金¥元合计¥元，承租人在年月日前付清。逾期付款则应承担未付款项按每日％计算的违约金。逾期付款达天，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任，乙方缴付的保证金不予返还。（2）此后每计租年度的年租金由乙方在每年的月日前支付给甲方。逾期付款则应承担未付款项按每日‰计算的违约金。逾期付款达天，视乙方根本违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任，乙方缴付的保证金不予返还。4.乙方若需租金发票可委托甲方代开，甲方在收到租金及税费后至税务部门为乙方代开。5.收款账户及发票信息甲方账户名称：账号：开户行：乙方发票抬头：税号：开户行及账号：地址及电话：四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用。2.上述费用中，费用由乙方自行向第三方缴纳；费用由乙方向甲方缴纳，缴纳标准为：，乙方应于每月的月日前支付给甲方，逾期付款则应承担未付款项按每日‰计算的违约金，逾期付款达天，视乙方根本违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任，乙方缴付的保证金不予返还。五、装饰装修及使用1.租赁期内、乙方未事先征得甲方并按照规定报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。2.乙方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，并按相关规定自行配备合格的消防器材，不得违反房屋用途使用造成消防安全隐患，不得搭建违章建筑或违规装修造成消防安全隐患，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。3.甲方应保证出租房屋的适租性（乙方使用原因除外），并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担对应的合理房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以赔偿。4.甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5.因乙方过错导致合同解除的，无论是否形成附合，装饰装修归甲方所有，如甲方要求拆除并恢复原状的，乙方应于合同解除之日起日内拆除及恢复原状。6.非因乙方过错导致合同解除时，且该装饰装修系经甲方同意的，甲方应在合同解除后日内确定是否利用，予以利用的，甲方应在折旧残值范围内给予适当补偿；不予利用的，无论是否形成附合，由乙方自行拆除并恢复原状，剩余残值归乙方所有。7.租赁期满且乙方不再续租时，乙方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归甲方所有。六、优先承租权乙方享有同等条件（包括金额、期限、付款方式、履约条件等）下的优先承租权，乙方应于租赁期限届满前壹个月书面通知甲方是否续租。收到乙方续租意向后，如该房屋需经公开招租的，甲方应当于公开招租时通知乙方参与竞租，乙方应当参与竞租并在公示期结束前通知甲方是否行使优先承租权。七、合同终止及违约责任1.在租赁期内，如因不可抗力的原因而使所租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任；如因城市规划或市政建设需要拆除、改造乙方租赁的房屋或因政府决定收回该出租房屋及不可抗力原因，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，甲方应退还剩余租赁期限对应的租金，不足整月的按天数计算。2.租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿:2.1擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2.2未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；2.3未经甲方同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；2.4拖欠租金累计二个月以上的；3.租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方除退还剩余租赁期限对应的租金外，应按该数额标准向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，剩余租赁期限对应的租金不予返还，且乙方应按该数额标准向甲方支付违约金。4.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，按法定程序进行招租。租赁期满至法定招租程序结束前为过渡期，乙方如需继续租用的，经甲方同意后，应按租赁期最后一个月的租金标准向甲方支付场地占用费，且甲方有权要求乙方在合理期限内腾退归还房屋。5.租赁期满，且乙方已于租期届满前壹个月明确不续租的，乙方应于租赁期届满时归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金2倍的违约金。八、双方约定的其他事项1、该出租房屋的房屋质量、面积、具体位置及水电状况均以该房屋现场展示为准。2、出租房屋的装修免租期1个月，计入租期不收取租金，在首期租金中扣除。3、在租赁期内，乙方应合法经营，如乙方违法经营，经甲方查实有客户投诉5次及以上的，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金不予返还。乙方承担违法经营而产生的一切经济和法律责任。4、保证金不是乙方预付的租金、物业管理费，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。如乙方违反本合同的规定，甲方有权不予返还保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。5、乙方应做好门前三包，费用自负，同时负责临街的各项社会性工作及承担所发生的费用或物业管理费用等。7、乙方严格遵守甲方及房屋所在地物业管理部门制定的消防、治安保卫及其他管理方面的规章制度。8、本次租赁房屋外立面装修应事先方案报甲方同意，按甲方规定的外形、尺寸和色彩等要求统一制作和安装店招，外立面保持协调一致，相关行政申报手续及相关费用由乙方负责和承担。九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，在不影响招租程序公平性的前提下，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。十、因本合同发生的争议，双方应首先协商解决，若协商不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表人：授权代表人：联系电话：联系电话：2024年月日2024年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
