债权及权益 债权 股权招标采购公告（2024）

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债权基本情况：
截至2024年3月20日，嘉裕中行存量项目债权合计16,346.41万元，均为本金，无利息；嘉裕特投项目—神华公司等五笔债权合计93,924.34万元，其中本金60,784.43万元，利息及违约金33,139.91万元；嘉裕特投项目—信托资金债权合计38,630.10万元，其中本金25,000.00万元，利息及违约金13,630.10万元。因项目楼盘相关手续推进不及预期等影响，导致特投项目债权形成逾期。
该项目债权风控措施包括：
1.中行资产包债权权益：
（1）资产包转让价款受让方为嘉裕房地产开发有限公司。
（2）在建房产抵押担保。
（3）坚立有限公司100%股权质押。
2.嘉裕特投项目—神华公司等五笔债权：
（1）嘉裕房地产开发有限公司为债务人。
（2）陈玉仁、颜婉婉保证担保。
（3）在建房产抵押担保。
3.嘉裕特投项目—信托收益权回购债权
（1）嘉裕房地产开发有限公司为债务人。
（2）裕峻控股集团有限公司为共同债务人。
（3）陈玉仁、颜婉婉保证担保。
（4）在建房产抵押担保。
（5）嘉裕房地产开发有限公司100%股权质押。
抵押房产位于北京市朝阳区将台西路10号。四至为东南至芳园西路，西南至将台西路，西北至珀丽酒店，东北至嘉林花园。
项目楼盘是由三栋住宅楼（共计361套房产）、一栋商业会所及地下车库构成。项目楼盘实测建设面积约为8.47万㎡。其中，1号楼113套约2.28万㎡、2号楼119套约2.45万㎡、3号楼129套约1.97万㎡；会所0.23万㎡；地下室1.54万㎡。
该楼盘为嘉裕公司名下唯一有效资产及还款来源。

项目债权已经法院确权，案件已进入司法执行。现分公司查封住宅面积13,841.82㎡。
项目楼盘为现房项目，且已向部分业主交房。工程均已完工，手续齐备，无烂尾风险。
楼盘区位优势：地理区位优，东四环-丽都核心商圈紧邻燕莎、CBD、三里屯、望京。
产品业态：产品业态佳，本项目产品业态为高层住宅，户型丰富。得益于坐拥四得公园、丽都花园两家街心花园，使其拥有舒适生活空间。项目楼盘出门即是地铁14号线、12号线，交通极为便利。

该债权的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉等条件 ，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
公告及征询或异议有效期：30天，如对本次处置有任何疑问或异议请与我分公司联系。
联 系 人：刘经理 010-59025042     
分公司地址： 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心E座18层
对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：010-59025105
对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：jinyingchun@cinda.com.cn.
我公司可根据投资者意向对资产包中的相关资产进行整体或部分组包处置。                   
 
特别提示：以上资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任。
                    
                     中国信达资产管理股份有限公司
                            北京市分公司
                         2024年4月9日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本债权及权益 债权 股权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086