房产、土地使用权及物品招标采购公告（奎屯东方国际大酒店2024）
新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院
关于奎屯市奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯广润酒店管理有限公司所属的东方国际大酒店房产、土地使用权及物品拍卖的公告
新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院将于2024年5月17日16时至2024年5月18日16时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：
案号：（2023）新4202执恢107号
标的物：奎屯市奎屯-独山子经济技术开发区同济里-团结南街46幢奎屯广润酒店管理有限公司所属的奎屯东方国际大酒店房产、土地使用权及物品（详见评估清单）。
标的物介绍：奎屯东方国际大酒店始建于1994年10月；该建筑物地下一层，地上23层，裙楼二层(每层带一夹层），总建筑面积24225.89平方米；属于奎屯广润酒店管理有限公司的面积为16792.15平方米;该建筑物呈东、南、北三叉型，即A、B、C座，该建筑A座一至四层及裙楼和五至八层A、C座，九层的B、C座，十至十二层的A、C座，十三层的全部，十四层至十八层的A、C十九层的全部，二十一层、二十二层的全部为奎屯广润酒店管理有限公司所有。上述建筑物已办理房屋产权证及国有土地使用权证。
土地：土地使用权面积为9418.19平方米，此次拍卖对象分摊的面积为6528.2平方米，土地使用权证号：奎国用（141111）第57961号，土地使用权终止日期为2032年6月28日，剩余年限8.44年，权利性质为出让。在该土地使用权范围内有宿舍楼/洗衣房、配电室、员工餐厅、锅炉房、餐厅洗碗间五项建筑物资产合计1183.57平方米，这五项资产均未办理房屋产权证，此次拍卖对象不动产总建筑面积17975.72平方米。
其它资产：此次拍卖的其它资产共10682项，具体为安检设备、灯具、衣柜、沙发、茶几、文件柜、吧台、音响、桌子、椅子、凳子等（详见评估报告明细）。
特别提示：此次拍卖资产为奎屯广润酒店管理有限公司所有的部分，其余部分属于第三方资产，如有与第三方资产所有人共用的设备设施等，需竞买人自行与第三方资产所有人协商解决，如未协商解决竞买成交后产生的一切后果由买受人自行承担，与本院无关。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月16日起至2024年5月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系本院亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，均由相应主体依法各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月14日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。
十一、拍卖尾款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：乌苏市人民法院，开户银行:中国银行股份有限公司，账号：107666450895，行号：104901300246）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
举报监督电话：0992-8538163
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：马女士15352695777
淘宝技术咨询：400-822-2850
详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询。
新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院
2024年4月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产、土地使用权及物品涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
