房屋及南侧后接平房招标采购公告（松原市中级人民法院司法技术辅助工作办公室2024）
吉林省乾安县人民法院关于拍卖刘闯与王艳共有登记在王艳名下产权证号20060660房屋及南侧后接平房的公告（第二次拍卖）
乾安县人民法院将于2024年5月10日10时至2024年5月11日10时止（延时除外）在乾安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾安县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0435），现公告如下：
一、拍卖标的：刘闯与王艳共有登记在王艳名下产权证号20060660，面积480平方米的房屋及南侧后接平房。
以上拍卖标的房屋及土地情况详情可到长岭县房屋产权交易管理中心查询。依据评估报告，该房屋的评估总价值为1577486.00元，一拍起拍价为评估价格的70%，即1104240.2元，保证金：100000.00元，增价幅度：1000.00元。二拍起拍价为一拍起拍价的80%，即883392.16元，保证金：80000.00元，增价幅度：2000.00元。
二、1、评估对象权属状况
本次拍卖标的参考价由松原市中级人民法院司法技术辅助工作办公室委托吉林万佳房地产评估咨询有限责任公司出具。
2、评估对象地理位置
估价对象坐落在长岭县八十八乡政府所在地，八十八供销合作社附近，鑫丰大酒店，该房地产四至：东侧为红姐大理寺米线，南侧为住宅楼，西侧为刘氏婚纱影楼，北侧临106省道。
3、建筑物状况
估价对象1：主楼，总层数2层、估价对象位于1-2层，混合结构，建筑面积480㎡，规划用途为住宅，现用于商业；估价对象2：南侧后接平房，总层数为1层、估价对象位于1层，混合结构，测绘建筑面积为92.32㎡，现用于厨房。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月17日起至2024年5月11日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律，行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的几个或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通过网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书的网络司法拍卖平台上公式；（七）买受人悔拍后保证金不予退换。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让的不动产转移登记由法院向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者向法院提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月11日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年5月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：乾安县人民法院执行款专用账户
开户行：中国建设银行股份有限公司乾安支行
账号：22050110219300000174
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0438-8245007
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0438-8245061 葛法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
乾安县人民法院
二〇二四年四月十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋及南侧后接平房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
