房屋租赁权招标采购公告（和田地区维吾尔医医院2024）
和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目公开拍卖公告
项目名称
和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目
项目编号
HTGGZYZL2024--034
委托方
和田地区维吾尔医医院
拍卖人
新疆公信拍卖有限公司
委托方承诺
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易方式及 竞价期限
1. 公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）: 2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。 2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。 3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。 4.拍卖标的展示时间：2024年 4月28日18:30时止， 地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。 5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）
一、拍卖标的基本情况表
序号
标的名称
结构
出租面积（㎡）
租期（年）
租金底价（元/年）
交易保证金（万元）
履约保证金（万元）
增价幅度（万元）
备注
1
院内超市
框架
72
3
10.9
5
1
0.5
2
1号门面房
框架
163.7
3
7.74
2.5
1
0.5
3
6号门面房
框架
78.65
3
3.72
1
1
0.5
4
7号门面房
框架
171.27
3
8.1
2.5
1
0.5
1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚； 2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷； 3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚； 4.免租金装修期 15 天； 5.本项目无优先权人。
租赁用途要求
意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。
租金及履约保证金支付
1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。 2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。
二、对承租人资格的要求
1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法； 2.本项目不接受联合体登记及竞价。
三、承租人条件
1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，联系人：买买提托合提·尔肯，联系电话：0903-2512504，自行了解使用该资产可能涉及的相关法律法规及市政规定；意向承租人一旦递交受让资料并交纳保证金，都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.本次资产出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租资产必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁资产及与他人合作经营。 4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租人需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、气、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。 5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得破坏主体结构。如擅自改动或破坏主体结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用及租期内资产的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规定需要拆除或改造租赁资产而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 7.《租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的房屋交还出租方，并保持完好状态，保证能正常使用。出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《确认书》及租赁合同收回及验收。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。
四、承租人确定方式
本项目采用网络竞拍，项目最高应价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高应价者是指不低于公告底价的最高应价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高应价不作为本项目最高应价。
五、承租人参与方式
企业信息 注册
一、本次报名采用网上报名方式，意向承租人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。意向承租人可以选择翔晟CFCA或者新疆CA，选其一即可，功能一致，具体收费标准咨询CA公司，若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。 二、意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 意向承租人须凭借CA锁直接登录全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/），在服务指南-下载中心-其他中下载并安装“和田版CA驱动”，还需要下载“IE浏览器配置手册”，否则系统无法正常运行。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录，具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。
项 目 登 记
（一）登录：完成企业信息库注册的意向承租人，直接登录和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行网上报名、上传报名资料和缴纳交易保证金。 （二）报名提交材料。 1. 自然人 （1）身份证复印件； （2）《承诺书》(制式)； （3）《承租意向申请书》（制式）； （4） 授权委托书(制式)； （5）保证金到账凭据（无需上传）； 2. 法人单位（机构） （1） 统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证； （2） 银行开户许可证或基本存款账户信息； （3）《承诺书》(制式)； （4）《承租意向申请书》（制式）； （5） 法定代表人身份证明(制式)； （6） 授权委托书(制式)； （7） 保证金到账凭据（无需上传）； 注: （1）以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）； （2）无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。 （3）登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。 （4）意向承租人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。
交 纳 交 易 保证金
1.意向承租人请于北京时间2024年4月28日18:30前缴纳交易保证金。意向承租人通过系统登录提交报名资料后，在报名流程中将生成农业银行产生的子账户，意向承租人需使用自己绑定的基本户向子账户进行交易保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，请意向承租人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与意向承租人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准）。具体金额详见出租标的基本情况表。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，和田地区行政服务和公共资源交易中心与拍卖人不承担任何责任。
拍卖竞 价程序
1.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有1个意向承租人进行有效报名时，报名期结束时应价即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向承租人在报名期内进行有效报名时，将进入限时竞价，周期为120秒；（日期：2024年4月29日11：00开始，获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）。 2.竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。 3.本项目中各标的每轮的加价幅度详见出租标的基本情况表。 4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在延时竞价期内及时应价。 注:最高应价是指不低于公告底价的最高应价。
注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室，咨询电话0903-2094727。
六、竞价结束后相关程序
成交公告及《成交确认书》
1.承租人应与委托人、拍卖人、交易中心当场签订成交确认书；未到交易中心电子竞价室竞价并成交的应在成交公示发布之日起5日内前往交易中心签订成交确认书；逾期未签订的视为竞买违约，竞买保证金作为违约金处理。 2.竞价结束且无异常情况，拍卖人将在本网站上发布成交公告。 3.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起10个工作日内。 4.《成交确认书》领取 地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）。 5.《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。
交易保证金处置
1.买受人在完成合同签订与备案，并按约定足额缴纳交易价款（或首期租金）、拍卖佣金、履约保证金后，买受人缴纳的竞买保证金按原途径无息退还；买受人缴纳的竞买保证金可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等。其他竞买人的竞买保证金在拍卖成交之日起5个工作日内按原途径无息退还。 2.经认定出现下列情形之一的即为竞买人违约，应当承担违约责任，并纳入联合惩戒名单。竞买保证金不予退还，扣除违约竞买人及委托方应当支付的拍卖佣金后，余款转至委托方指定的账户，做为违约金。 （1）竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）竞买人之间相互串通的； （3）竞买人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的； （4）买受人无正当理由放弃成交资格的； （5）买受人拒绝签订《成交确认书》《产权交易合同》的； （6）买受人未按约定缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金的； （7）因买受人原因未在约定时间内完成合同备案的。 3.买受人违约的，除竞买保证金不予退还外，委托方有权将拍卖标的再次拍卖。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。
异 议 方 式
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号），联系电话：0903-2095007。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目承租人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
拍卖佣金收取
承租人按首年租金成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。
七、其他说明
1.承租人可在公告截止之前工作时间内至和田市北京工业园区杭州大道78号309办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易中心及拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清拍卖公告的承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向拍卖人提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对承租人具有约束力。承租人应主动上网查询。拍卖人不承担承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，拍卖人可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
委托方及现场踏勘联系人
联系人：买买提托合提·尔肯 联系电话：0903-2512504 地址: 和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内
拍卖人
名称：新疆公信拍卖有限公司 联系人：木合塔尔 联系电话： 0903-2094727 地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）
交易中心
名称：和田地区行政服务和公共资源交易中心 联系人：刘洋 联系电话： 0903-2095007 地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）
本项目承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆公信拍卖有限公司。
新疆公信拍卖有限公司
2024年4月19日
附件:
1.承诺书（自然人）
2.承诺书（企事业单位）
3.承租意向书（企事业单位）
4.承租意向书（自然人）
5.法定代表人或经营者身份证明
6.授权委托书
7.资产租赁合同样本（仅供参考）
标的位置与外观
一、和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内
标的所在建筑物外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
相关附件.docx
产权交易公告.pdf
m建GiAOCFOPPO公意运动衣Shot白叶童装店181294549860矫健童装货件金岸特色美食SLGtieoppo美公克连动本ShotonOnePTus4房历审核窗口氏于莱安全注和田地区公共资源交易平台诚信承诺书和田地区公共资源交易中心：我单位郑重承诺：一、将遵循公开、公平、公正和诚信信用的原则参加和田地区公共资源交易中心平台项目的招投标；二、杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为；三、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害投标人或其他投标人的合法权益；五、不与招标人或招标代理机构串通投标，不损害国家利益，社会公共利益或其他人的合法权益；六、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；七、不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；八、保证企业基本信息库、投标文件中使用的企业资质、职业人员信息、职业人员资质、企业业绩、信用评价等投标所需信息均真实有效。本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任。给招标人造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。法定代表人（签章）年月日承诺书（自然人）鉴于本人向和田地区行政服务和公共资源交易中心申请承租和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目（HTGGZYZL2024-034）公告中号项目，标的名称：，兹就有关情况作如下承诺，兹就有关情况作如下承诺：1、本人申请承租该项目，并接受该项目公开拍卖信息所载的全部租赁要求，对交易服务费等相关费用收取标准已知晓，若承租该项目，本人承诺按规定时限足额缴纳。2、本人具有良好的财务状况、支付能力,符合相关法律法规政策对承租方条件的规定。3、本人如实填写承租申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任。4、本人承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更。本人将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。5、本人将严格按照交易规则履行交易程序，当场签订成交确认书。若本人未按照交易规则履行交易程序，授权交易中心按照项目公告内容及出租方的通知，直接扣除成交价的30%作为违约金支付给出租方，本人对此同意且不持任何异议。6、本人对出租方扣款要求存在异议，由本人直接与出租方协商或通过诉讼解决。若本人通过诉讼方式向和田地区行政服务和公共资源交易中心主张返还保证金，和田地区行政服务和公共资源交易中心由此支出的诉讼费、律师费等费用由本人承担（无论案件胜诉与否）。如本人有违以上承诺，自行承担相关经济和法律责任。承诺方（签字手印）：年月日承诺书（机构）鉴于本公司向和田地区行政服务和公共资源交易中心申请承租和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目（HTGGZYZL2024-034）公告中号项目，标的名称：，兹就有关情况作如下承诺：1、本公司申请承租该项目，并接受该项目公开拍卖信息所载的全部租赁要求，对交易服务费等相关费用收取标准已知晓，若承租该项目，本公司承诺按规定时限足额缴纳。2、本公司具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合相关法律法规政策对受让方条件的规定。3、本公司如实填写承租申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任。4、本公司承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更。我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。5、本公司将严格按照交易规则履行交易程序，当场签订成交确认书。若本公司未按照交易规则履行交易程序，授权交易中心按照项目公告内容及出租方的通知，直接扣除成交价的30%作为违约金支付给出租方，本公司对此同意且不持任何异议。6、本公司对出租方扣款要求存在异议，由本公司直接与出租方协商或通过诉讼解决。若本公司通过诉讼方式向和田地区行政服务和公共资源交易中心主张返还保证金，和田地区行政服务和公共资源交易中心由此支出的诉讼费、律师费等费用由本公司承担（无论案件胜诉与否）。如本公司有违以上承诺，自行承担相关经济和法律责任。承诺方（签字盖章）：年月日承租意向书（机构）承租标的承租标的承租标的项目编号HTGGZYZL2024-034意向承租方基本情况机构名称注册资本意向承租方基本情况机构类型法定代表人意向承租方基本情况成立日期注册地意向承租方基本情况联系人收件邮箱意向承租方基本情况联系电话意向承租方基本情况通讯地址意向承租方基本情况保证金意向承租方基本情况租金底价意向承租方基本情况承租承诺本次填写承租报价为本单位的最低承租价，如果在和田地区行政服务和公共资源交易中心（以下简称交易中心）所组织的交易过程中没有其他方报价高于此报价，则本单位将按此报价承租本项目标的。本次交易按照交易中心交易规则执行。如违背上述承诺，本单位交纳的保证金按交易中心规定进行扣罚。特别提示：1、意向承租方须在登记承租意向时,应按照承租条件的约定，向交易中心指定帐户缴纳产权交易保证金，保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。2、如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。向交易中心支付包括但不限于出租方、承租方应当向交易中心缴纳的全部交易服务费或竞价服务费，同时向出租方支付成交价总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易中心、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进资产租赁交易，未按照规定的时限签订租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行现场竞价，意向承租方怠于推进资产租赁交易，不按交易中心通知参加现场竞价，造成标的未成交的；（3）在现场竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过现场竞价方式被确定为承租方后怠于推进资产租赁交易，未按照规定的时限签订租赁合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进资产租赁交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。3、如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。交易中心将扣除出租方、承租方应当向交易中心缴纳的全部服务费或竞价服务费作为违约金。出租方将扣除成交价总额的30%作为违约金，且出租方有权解除合同，收回租赁标的。4、意向承租方支付保证金或成交承租方支付受让款时，应通过银行转账等方式直接将款项缴入交易中心指定账户，交易中心不接受第三方代付代收，因委托他人代理交款手续引起的风险由意向承租方或成交承租方自负。本人已对本意向进行审慎评估，已采取一切合理措施并可以确定：1、本单位已对出租方所提供的材料进行了尽职审核，所提供的文件披露内容真实、准确、完整、有效，并无虚假、误导成分以及重大遗漏；2、本单位已充分阅读并理解本项目《和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目公开拍卖公告》，对公告内容全部清楚、无异议并愿意受其约束，自愿接受相关约定。因此，本单位申请在贵交易中心对该承租意向进行受理。 签字盖章： 年 月 日附件4：承租意向书（自然人）承租标的承租标的承租标的项目编号HTGGZYZL2024-034意向承租方基本情况姓名性别意向承租方基本情况证件类型证件号码意向承租方基本情况联系电话收件邮箱意向承租方基本情况联系地址意向承租方基本情况保证金意向承租方基本情况租金底价意向承租方基本情况受让承诺本次填写承租报价为本单位的最低承租价，如果在和田地区行政服务和公共资源交易中心（以下简称交易中心）所组织的交易过程中没有其他方报价高于此报价，则本人将按此报价承租本项目标的。本次交易按照交易中心交易规则执行。如违背上述承诺，本单位交纳的保证金按交易中心规定进行扣罚。特别提示：1、意向承租方须在登记承租意向时,应按照承租条件的约定，向交易中心指定帐户缴纳产权交易保证金，保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。2、如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。向交易中心支付包括但不限于出租方、承租方应当向交易中心缴纳的全部交易服务费或竞价服务费，同时向出租方支付成交价总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易中心、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进资产租赁交易，未按照规定的时限签订租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行现场竞价，意向承租方怠于推进资产租赁交易，不按交易中心通知参加现场竞价，造成标的未成交的；（3）在现场竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过现场竞价方式被确定为承租方后怠于推进资产租赁交易，未按照规定的时限签订租赁合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进资产租赁交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。3、如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。交易中心将扣除出租方、承租方应当向交易中心缴纳的全部服务费或竞价服务费作为违约金。出租方将扣除成交价总额的30%作为违约金，且出租方有权解除合同，收回租赁标的。4、意向承租方支付保证金或成交承租方支付受让款时，应通过银行转账等方式直接将款项缴入交易中心指定账户，交易中心不接受第三方代付代收，因委托他人代理交款手续引起的风险由意向承租方或成交承租方自负。本人已对本意向进行审慎评估，已采取一切合理措施并可以确定： 1、本人已对出租方所提供的材料进行了尽职审核，所提供的文件披露内容真实、准确、完整、有效，并无虚假、误导成分以及重大遗漏；2、本人已充分阅读并理解本项目《和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目公开拍卖公告》，对资产租赁拍卖公告内容清楚并愿意受其约束，对租赁事宜全部无异议，自愿接受相关约定。因此，本人申请在贵交易中心对该承租意向进行受理。签字手印： 年 月 日附件5：法定代表人身份证明单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：姓名：职务：系（单位名称）法定代表人。特此证明。承租人：（单位名称）（加盖公章）2023年月日附法定代表人身份证复印件粘贴处（反面）粘贴处（反面）粘贴处（正面）粘贴处（正面）附件6：授权委托书和田地区行政服务和公共资源交易中心：兹委托我公司同志在贵中心办理资产承租相关事宜。其可代表我公司对承租具体事项进行同意、放弃、变更等意思表示，为我公司与贵中心就该项目承租相关事宜接洽的唯一经办人。本委托有效期限：自本委托书签订之日起至项目合同签订结束止有效。委托郑重承诺：1.受托人具有合法的代理资格；2.受托人在上述授权范围及委托书有效期限的代理行为所产生的法律后果，由委托人承担。3.委托人郑重承诺委托书的内容真实、合法、有效。受托人身份证号:受托人预留签名:受托人联系方式：委托人（签字、盖章）:年月日粘贴：委托人身份证复印件受托人身份证复印粘贴处粘贴处粘贴处粘贴处和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）项目公开拍卖公1院内超市框架72310.9510.5序号标的名称结构出租面积（m）租期（年）租金底价（元）年）交易保证金（万元）履约保证金（万元）增价幅度（万元）备注一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表一、拍卖标的基本情况表交易方式及竞价期限交易方式及竞价期限1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）1．公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：2024年4月20日10:00时始至2024年4月28日18:30时止。2.交易方式：拍卖出让（网络拍卖）。3.拍卖开始时间：2024年4月29日11:00开始。4.拍卖标的展示时间：2024年4月28日18:30时止，地点：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内（如需看现场需自行前往）。5.拍卖地点：和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn：8081/）（获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）委托方承诺委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。拍卖人拍卖人新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司新疆公信拍卖有限公司委托方委托方和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院和田地区维吾尔医医院项目编号项目编号HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034HTGGZYZL2024--034项目名称项目名称和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目和田地区维吾尔医医院房屋租赁权（二次）公开拍卖项目1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；1.承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求二、对承租人资格的要求租金及履约保证金支付租金及履约保证金支付1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订《租赁合同》后五天之内向出租方交纳首年度租金，从第二年起，以提前15天预交的方式，每一年向出租方交纳租金。租赁合同一次性签3年，从合同生效第二年起，每年无递增率增收租金。2.履约保证金为1万元，在合同签订生效前向出租方支付，合同期满或终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。租赁用途要求租赁用途要求意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。意向承租人使用上述资产必须符合相关法律法规要求，如因此造成意向承租人不能按预想的方案使用资产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人担。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。1.标的位置：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内，具体位置范围需现场踏勘时向出租方了解清楚；2.标的资产权属情况：租赁标的无权属纠纷；3.本次出租标的为按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疯情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；4.免租金装修期15天；5.本项目无优先权人。47号门面房框架171.2738.12.510.536号门面房框架78.6533.7210.521号门面房框架163.737.742.5l0.51.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，联系人：买买提托合提·尔肯，联系电话：0903-2512504，自行了解使用该资产可能涉及的相关法律法规及市政规定；意向承租人一旦递交受让资料并交纳保证金，都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.本次资产出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租资产必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁资产及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租人需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、气、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得破坏主体结构。如擅自改动或破坏主体结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用及租期内资产的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规定需要拆除或改造租赁资产而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。7．《租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的房屋交还出租方，并保持完好状态，保证能正常使用。出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《确认书》及租赁合同收回及验收。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。9.其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。三、承租人条件2.本项目不接受联合体登记及竞价。（一）登录：完成企业信息库注册的意向承租人，直接登录和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn:8081/）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见和田公共资源交易网（http：//ggzy.xjht.gov.cn:8081/)办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】，进行网上报企业信息注册一、本次报名采用网上报名方式，意向承租人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。意向承租人可以选择翔晟CFCA或者新疆CA，选其一即可，功能一致，具体收费标准咨询CA公司，若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。二、意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：意向承租人须凭借CA锁直接登录全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http：//36.107.230.199:8081/），在服务指南-下载中心-其他中下载并安装“和田版CA驱动”，还需要下载“IE浏览器配置手册”，否则系统无法正常运行。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录，具体流程参见和田公共资源交易网（http://36.107.230.199:8081/）办事指南-【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。五、承租人参与方式五、承租人参与方式本项目采用网络竞拍，项目最高应价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高应价者是指不低于公告底价的最高应价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高应价不作为本项目最高应价。本项目采用网络竞拍，项目最高应价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高应价者是指不低于公告底价的最高应价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高应价不作为本项目最高应价。四、承租人确定方式四、承租人确定方式1.意向承租人请于北京时间2024年4月28日18:30前缴纳交易保证金。意向承租人通过系统登录提交报名资料后，在报名流程中将生成农业银行产生的子账户，意向承租人需使用自己绑定的基本户向子账户进行交易保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中项目登记名、上传报名资料和缴纳交易保证金。（二）报名提交材料。1．自然人（1）身份证复印件；（2）《承诺书》（制式）；（3）《承租意向申请书》（制式）；（4）授权委托书（制式）；（5）保证金到账凭据（无需上传）；2．法人单位（机构）（1）统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；(2）银行开户许可证或基本存款账户信息；（3）《承诺书》（制式）；（4)《承租意向申请书》（制式）；（5）法定代表人身份证明(制式）；（6）授权委托书（制式）；（7）保证金到账凭据（无需上传）；注：（1）以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；（2）无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。（3）登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。（4）意向承租人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在拍卖竞价程序1.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有1个意向承租人进行有效报名时，报名期结束时应价即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向承租人在报名期内进行有效报名时，将进入限时竞价，周期为120秒：（日期：2024年4月29日11:00开始，获得竞买资格的申请人可按拍卖开始时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动）。2.竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。3.本项目中各标的每轮的加价幅度详见出租标的基本情况表4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在延时竞价期内及时应价。注：最高应价是指不低于公告底价的最高应价。交纳交易保证金“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，请意向承租人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与意向承租人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准）。具体金额详见出租标的基本情况表。注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，和田地区行政服务和公共资源交易中心与拍卖人不承担任何责任。1.买受人在完成合同签订与备案，并按约定足额缴纳交易价款（或首期租金）、拍卖佣金、履约保证金后，买受人缴纳的竞买保证金按原途径无息退还；买受人缴纳的竞买保证金可用于抵扣成交价款、拍卖佣金等。其他竞买人的竞买保证金在拍卖成交之日起5个工作日内按原途径无息退还。2.经认定出现下列情形之一的即为竞买人违约，应当承担违约责任，并纳入联合惩戒名单。竞买保证金不予退还，扣除违约竞买人及委托方应当支付的拍卖佣金后，余款转至委托方指定的账户，做为违约金。（1）竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目成交公告及《成交确认书》1.承租人应与委托人、拍卖人、交易中心当场签订成交确认书；未到交易中心电子竞价室竞价并成交的应在成交公示发布之日起5日内前往交易中心签订成交确认书；逾期未签订的视为竞买违约，竞买保证金作为违约金处理。2.竞价结束且无异常情况，拍卖人将在本网站上发布成交公告。3．《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起10个工作日内。4．《成交确认书》领取地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）。5.《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）、本人身份证。六、竞价结束后相关程序六、竞价结束后相关程序规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室，咨询电话0903-2094727。规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，和田地区行政服务和公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件【土地、矿权、产权--竞买人操作手册】。也可咨询和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室，咨询电话0903-2094727。若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向和田地区行政服务和公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号），联系电话：0903-2095007。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称/姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；交易保证金处置的；（2）竞买人之间相互串通的；（3）竞买人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；（4）买受人无正当理由放弃成交资格的；（5）买受人拒绝签订《成交确认书》《产权交易合同》的；（6）买受人未按约定缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金的；（7）因买受人原因未在约定时间内完成合同备案的。3.买受人违约的，除竞买保证金不予退还外，委托方有权将拍卖标的再次拍卖。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。1.承租人可在公告截止之前工作时间内至和田市北京工业园区杭州大道78号309办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易中心及拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。2.任何要求澄清拍卖公告的承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向拍卖人提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对承租人具有约束力。承租人应主动上网查询。拍卖人不承担承租人未及时关注相关信息的责任。1.承租人可在公告截止之前工作时间内至和田市北京工业园区杭州大道78号309办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易中心及拍卖人对拍卖标的的任何担保责任。2.任何要求澄清拍卖公告的承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向拍卖人提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对承租人具有约束力。承租人应主动上网查询。拍卖人不承担承租人未及时关注相关信息的责任。七、其他说明七、其他说明拍卖佣金收取承租人按首年租金成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。异议方式6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目承租人的；2.异议材料不完整的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。本项目承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆公信拍卖有限公司。本项目承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆公信拍卖有限公司。交易中心名称：和田地区行政服务和公共资源交易中心联系人：刘洋联系电话：0903-2095007地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）拍卖人名称：新疆公信拍卖有限公司联系人：木合塔尔联系电话：0903-2094727地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心309办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）委托方及现场4踏勘联系人联系人：买买提托合提·尔肯联系电话：0903-251250地址：和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内八、联系方式上发布变更公告。4.在公告截止时间前，拍卖人可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站新疆公信拍卖有限公司2024年4月19日附件:1.承诺书（自然人）2.承诺书（企事业单位）3.承租意向书（企事业单位）4.承租意向书（自然人）5.法定代表人或经营者身份证明6.授权委托书7.资产租赁合同样本（仅供参考）标的位置与外观一、和田市肖尔巴格乡玫瑰大道2号和医院院内标的所在建筑物外观（仅供参考，以实地踏勘为准）西湖乌鲁木齐北路买里o和田市第新疆维吾尔医学高等专科学校玫瑰花园和田地区维吾尔医医院和田师范专科学校乌鲁木齐南路Q幸福花园肖尔巴格乡车木巴格小学一环南路水利局第二新疆维吾尔自住宅小区地区中等职业平安南路和田怡家快捷宾馆喀纳依其买里腾讯地图新疆维吾尔自治区民族医协会和田地区维吾尔医分会打车导航新疆维吾尔自治区和田地区和田市北京西路337号
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
