老旧小区配套基础设施建设招标采购公告（2024）
政和县住房和城乡建设局：
报来《政和县住房和城乡建设局关于申请审批政和县青龙庄老旧小区配套基础设施建设项目可行性研究报告的请示》（政建综〔2024〕14号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、项目名称及建设必要性：实施政和县青龙庄老旧小区配套基础设施建设项目（项目编码：2402-350725-04-01-824721），有利于解决政和县青龙庄老旧小区建筑物和配套基础设施不完善等问题，对提高广大群众生活质量，进一步提升居民的幸福感、获得感等具有重要意义，原则同意项目建设。
二、项目建设地点：政和县飞凤山片区、新南庄片区、林屯片区、钟山前区、茶岭片区。
三、项目单位：政和县住房和城乡建设局
四、项目建设规模及主要内容：改造政和县飞凤山片区、新南庄片区、林屯片区、钟山前片区、茶岭片区等五个片区，共涉及13250户、民房和公建房2856栋。主要是改造道路、市政管线（雨水、污水、给水、电力、通信、燃气等）、智能路灯、监控工程、生态停车场、环境整治等。具体如下：
1、飞凤山片区改造小区道路约64000平方米、雨水管道及边沟约17800米、污水管约17800米、给水管网17800米；铺设电力、通讯管线约17800米、智慧路灯640套；安装监控球机约356套；新建生态停车场24000平方米，停车位710个；周边环境整治约8000平方米等。
2、新南庄片区改造小区道路约31000平方米、雨水管道及边沟8500米、污水管8500米、给水管网8500米；铺设电力、通讯管线8500米、智慧路灯310套；安装监控球机170套；新建生态停车场11400平方米，停车位340个；周边环境整治约3800平方米等，建设小区外部连接线约2.3千米，道路等级为城市次/支路，设计速度为30/20km/h（机动车道）。
3、林屯片区改造小区道路约70000平方米、雨水管道及边沟约14000米、污水管约14000米、给水管网14000米；铺设电力、通讯管线约14000米、智慧路灯700套；安装监控球机约280套；新建生态停车场90000平方米，停车位2680个；周边环境整治约30000平方米等。
4、钟山前片区内小区面积501.79亩，改造小区道路约35000平方米、雨水管道及边沟约7000米、污水管约7000米、给水管网7000米；铺设电力、通讯管线约7000米、智慧路灯350套；安装监控球机约140套；新建生态停车场43500平方米，停车位1290个；周边环境整治约14500平方米等。
5、茶岭片区改造小区道路约20000平方米、雨水管道及边沟约4000米、污水管约4000米、给水管网4000米；铺设电力、通讯管线约4000米、智慧路灯200套；安装监控球机约80套；新建生态停车场27000平方米，停车位800个；周边环境整治约9000平方米等。
五、项目投资估算及资金来源：项目估算总投资39300万元，其中工程费用33751.41万元、工程建设其他费用2152.02万元、基本预备费1795.17万元，建设期利息1601.40万元。资金来源为多渠道筹措。项目建设资金应依法合规筹措，不得违规举债，不得新增地**府隐性债务。
六、项目建设工期：36个月。
七、用地手续：根据项目单位所报和项目实际建设所需情况，以及自然资源局出具的《关于政和县青龙庄老旧小区配套基础设施建设项目的说明》，该项目建设用地范围无新征占用地，如有违反责任自负。
八、招标内容：根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定等，请项目单位按照基建项目程序要求办理相关审批手续，严格依法依规认真组织开展项目招投标活动。
九、社会稳定风险评估：根据项目单位上报的项目可行性研究报告等材料，项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
十、项目节能评估：项目建成后年综合能源消费总量折42.21吨标准煤。原则同意该项目的节能措施，请严格按照有关规定，落实相关措施，切实做好节能降耗工作。
十一、鉴于项目单位已按照《南平市发展和改革委员会关于试行投资项目分类评审的通知》（南发改审批函〔2022〕5号）规定，就该项目可行性研究报告已经专家审查并出具审查意见，现同意免予组织该项目可行性研究报告评审。
请据此批复抓紧开展初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。同时认真做好项目筹资、建设、管理等各项工作，严防发生“欠薪”等债务风险，按时保质落实项目。
政和县发展改革和科技局
2024年4月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区配套基础设施建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
