房屋招标采购公告（2024）
吉林省白山市中级人民法院
拍卖公告（第一次）
（2024）吉06执恢1号
吉林省白山市中级人民法院将于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时的除外）在白山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（第一次拍卖）活动（法院账户名：吉林省白山市中级人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0439/07），现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
坐落于临江市解放街世纪春小区1号楼9单元702室，面积为67.66平方米，所有权证号为00037930号的房屋。评估价：150090元，第一次拍卖起拍价：120072元。加价幅度：600元，保证金：2万元。
瑕疵及注意事项：1.该房屋尚未腾空，由被执行人亲属占有，法院负责交付；2.标的物实际面积以发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等均由买受人承担，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；3.标的物因注销抵押权、腾迁房屋可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；4.有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；5.买受人悔拍后保证金不予退还；6.成交款自成交之日起七日内支付完毕。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自2024年5月16日9时起至2024年5月16日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询&预约看样电话：0439-3294043。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
五、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（能否办理产权，需竞买人自行到相关部门咨询）。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月16日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月27日16时00分前缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名：吉林省白山市中级人民法院；账号：22001655036055004301）。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_id=2605117655
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录吉国司鉴字【2024】第008号评估报告书。
举报监督电话：0439-3294164
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：0439-3294043 王法官
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：吉林省白山市中级人民法院（吉林省白山市浑江区北安大街）。
二〇二四年四月十八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
