空置房产整体五年租赁权 空置房产招标采购公告（2024）
温州经济技术开发区金海三道545号海创名邸1幢19层部分空置房产整体五年租赁权拍
现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年5月15日下午3时整在温州拍卖行有限公司拍卖厅进行增价式公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况：
二、承租人条件：
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。
4、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：3万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在竞得标的物公示结束后的2个工作日内凭到账信息同与出租方签订《租赁合同》，并按照合同约定移交标的，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、租金一年一付，第4年开始租金逐年递增5%，首期租金在成交之日起5个工作日内一次性付清，此后租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。履约保证金为年租金成交价的一个月租金（取整，不低于竞买保证金）。
四、公开招租其他相关事项：
1、有意竞买者，企业法人凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，自然人凭本人有效身份证件，携带征信报告等报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按增价式公开拍卖方式确定竞得人。无人报名则信息披露终结。
3、办公，租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间：2024年4月22日上午9时起至2024年5月14日下午5时止
咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
拍卖会时间、地点：2024年5月15日下午3时整、温州市江滨东路1号会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司拍卖厅
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88878905
资产公司咨询电话：85857029
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州滨海新城投资集团有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2024年4月22日
浙江产权交易所前端用户注册操作指引.pdf
序号坐落地址出租面积(m²）规划功能单价（元/月/m²）招租底价（万元／年）租赁期限（年）竞价保证金（万元）递增率产权情况装修期(月)招租公告期目前状态一温州经济技术开发区金海三道545号海创名邸1幢19层部分空置房产1346.55办公2235.548953有有无15个工作日空置一、用户注册1.打开浏览器，在地址栏中输入链接：https://www.zjpse.com/，回车即可进入浙江产权交易所首页。如图1所示：您好，欢迎来到浙江产权交易所！登录注册个人中心请输入关键字搜索浙交汇请输入关键字搜索浙交汇请输入关键字搜索浙交汇浙江产权交易所浙江省公共资源（国有产权）交易中心首页项目中心竞价大厅通知公告新手帮助热烈庆祝浙交汇平台正式上线产权转让资产转让企业增资资产租赁综台交易竞价体验图12.点击图1右上角【注册】，进入用户注册页面。如图2所示：图23.输入手机号码、动态验证码，点击【获取手机验证码】并输入手机接收到的验证码。点击图2中的【注册】，进入填写账号信息页面，如图3所示：图34.设置用户名、密码，点击图3中的【下一步】，进入选择兴趣标签页面，如图4所示：图45.勾选感兴趣的标签，点击图4中的【下一步】，进入注册成功页面，用户注册完成，如图5所示：图5二、个人实名认证6.点击图5中的【实名认证】，或如图6所示登录用户后点击右上角【个人中心】-【安全设置】-【立即认证】，进入个人实名认证页面，如图7所示：图6图77.勾选图7中的【个人实名认证】并点击【开始认证】，进入上传身份证页面，如图8所示：图88.按照图8要求上传个人身份证照片，点击【下一步】，进入本人操作验证页面，如图9所示：个人实名认证PERSONALREALNAMECERTIFICATION实名认证说明完成实名认证才可参与浙交汇项目或竞价活动，认证过程如果中断，需重新认证，如实名认证遇到问题请点击帮助请扫描下方二维码，完成身份验证，通过后即可进行下一步返回图99.手机扫描图9二维码，进入手机页面如图10所示：6人脸识别0人脸识别录制一段自己的读如下数字的视频请使用前置头Q请用普通话法一遍视频时长3-5秒6063开始示利视频出证图1010.根据要求录制完成视频并上传，电脑端进入银行卡绑定页面，如图11所示：图1111.按照要求绑定银行卡，点击图11中的【下一步】，进入实名认证成功页面，个人实名认证成功，如图12所示：图12三、企业认证12.个人实名认证成功后，点击图12中的【安全设置】或如图13所示登录用户后点击右上角【个人中心】-【安全设置】-【添加认证】，进入企业认证页面，如图14所示：图13图1413.勾选图14中的【企业实名认证】并点击【开始认证】，出现短信验证页面，如图15所示：图1514.点击图15中的【获取短信验证码】并输入手机接收到的验证码。点击【确定】，进入上传营业执照页面，如图16所示：图1615.按照图16要求上传营业执照片并填写法定代表人身份证号码，点击【下一步】，进入企业密码设置页面，如图17所示：图1716.设置企业密码后，点击图17中的【获取验证码】并输入手机接收到的验证码，点击【提交申请】，进入实名认证成功页面，企业实名认证成功，如图18所示：图1817.企业实名认证成功后，重新登录账号，即可切换企业账号参与项目，如图19所示：图19夏亚实比获酒店澳》周天养生馆43S5No·L东凰客牛排K7T助沙拉吧12楼·遇见康丽超图片仅供参考，以实地勘察为准
投标 / 标书制作要点（原创）
本空置房产整体五年租赁权 空置房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
