住宅房招标采购公告（昭觉县人民法院2024）
四川省昭觉县人民法院
关于拍卖昭觉县公安局梨子园家属院A幢3号3层1号住宅房的公告（第二次拍卖）
四川省昭觉县人民法院将于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时除外）在四川省昭觉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址http://sf.taobao.com/0834/11,户名:昭觉县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下：
一、拍卖标的: 昭觉县公安局梨子园家属院A幢3号3层1号住宅房，坐落昭觉县新城镇西街36号，混合结构，建面127.05，产权证号凉昭字第1713号，3室2厅1卫，南北朝向，总6层所在3层，简装。
参考价：521540元，起拍价:365078元,保证金30000元，增价幅度：2000元。
特别提醒：1、该房属经济适用房，目前正在清理中，清理后的房产权利人为第一手权利人，清理中需补交房屋差价款、税款、房屋维修基金，由县清房办办理，以上事项完成后房产性质变更为市场化商品房才能办理相关过户手续。办理产权证的具体问题请咨询当地相关部门，费用自理。
2、请参与竞买人员务必详细了解相关规则，理性参拍。竞买中恶意抬高价格，阻止他人正常竞买后无正当理由悔拍等妨碍法院执行的行为，法院可依法对其处以罚款、拘留，情节严重的依法追究刑事责任。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昭觉县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昭觉县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年5月6日止接受咨询,咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:30-17:00）。看样时间本院统一定于2024年5月6日14:30--16:30，有意者请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日与本院联系。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切各项税、费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。
九、标的物原违章记录由买受人自行负责处理，相应的罚款等一切拖欠的费用均由买受人承担。
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：配偶。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月16日内缴入法院指定账户(户名：昭觉县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司昭觉县支行，账号：6228 4009 6732 8902 868)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况
可上网查询，网址如下：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0834-8365334
举报监督电话：0834-8365184
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
四川省昭觉县人民法院
二〇二四年四月二十二日
拍卖余款交本院指定账户(户名：昭觉县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司昭觉县支行，账号6228 4009 6732 8902 868)，请不要通过支付宝直接付余款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
